Jos aviopuolisoista vain toinen omistaa huoneiston osakkeet, onko sillä puolisolla, joka ei omista, äänioikeus yhtiökokouksessa?
Jos ei ole valtakirjaa.
Meidän taloyhtiössä on erittäin hankala pariskunta. Se, joka ei omista, haastaa riitaa kaikkien kanssa yhtiökokouksessa.
Entä puheoikeus?
Jos ei ole valtakirjaa.
Meidän taloyhtiössä on erittäin hankala pariskunta. Se, joka ei omista, haastaa riitaa kaikkien kanssa yhtiökokouksessa.
Entä puheoikeus?
Vastaukset 20
Vanhimmat
ole äänioikeutta eikä myöskään puheoikeutta
Jos saa puolisolta, joka omistaa, valtakirjan, niin voi edustaa kuin omistaja.
Yhtiökokouksessa äänioikeus on jokaista huoneistoa kohden vain yhdellä henkilöllä, riippumatta kuinka monta omistajaa huoneistolla on. Omistajat voivat valtuuttaa valitsemansa henkilön heitä edustamaan, mutta kaikki eivät voi osallistua saatikka äänestää.
Yhtiökokousedustajalla (osakas, valtuutettu tms.) on oikeus käyttää avustajaa joten kaksi henkilöä huoneistoa kohden on enimmäismäärä ihmisiä huoneistoa kohden.
Lähes aina keskusteluun osallistuu kaikki läsnäolijat ja puheenjohtajan täytyy olla tarkkana esitysten, kannatusten ja erityisesti koeäänestysten suhteen ettei avustajat ole niissä mukana.
"Yhtiökokouksessa äänioikeus on jokaista huoneistoa kohden vain yhdellä henkilöllä, riippumatta kuinka monta omistajaa huoneistolla on. "
Kyllä sinne tasan tarkkaan saa osallistua jokainen joka osakkeita omistaa. Jos yhdellä huoneistolla on 10 osakkeen omistajaa, niin kyllä heistä aivan varmasti jokainen saa kokoukseen osallistua, ja jokaisella on myös puheoikeus. Äänestysoikeus valtuutetaan yhdelle henkilölle per osakeryhmä (huoneisto), eli jokainen ei saa kuitenkaan erikseen äänestellä sentään edes osuuksiensa suhteessa.
höpöhöpölle kyllä kummalakin osakeen omistajalla on ääni oikeus ja jos perikunta omistaa osan hekin saa äänioikeuden
"mäin on"
Nyt et ymmärtänyt mistä on kysymys.
Jos toinen vain omistaa asuntoosakkeen se saa äänestää ja on puheoikeus,jos kaksi henkilö tai aviopari omistaa yhdessä molemmilla osakkeen on 50%+50% äänioikeus ja puheoikeus.
Osakeryhmää kohden voi vain yksi äänestää eli sopikoot keskenään miten äänestävät yhtenevästi.
:D Ette tosiaan aviopuolisoina voi käyttää yksilötasolla 50 prosentin äänioikeutta.
Nyt et ymmärtänyt mistä on kysymys.
Ei ole.
Mikä vitun "50% puheoikeus"? Kyllä siellä jokainen jolla on puheoikeus saa puhua ihan kokonaisia lauseita ja sanoja. Ei ole olemassa mitään "50% puheoikeutta".
Äänioikeusasia olikin jo loppuunkäsitelty.
""""Lähes aina keskusteluun osallistuu kaikki läsnäolijat ja puheenjohtajan täytyy olla tarkkana esitysten, kannatusten ja erityisesti koeäänestysten suhteen ettei avustajat ole niissä mukana. """
Tarkoitit, että 2 henkilöä samasta huushollista ei ole mukana.....(siis osakas tai avustaja)
Eikö avustajana olevan henkilön pidä etukäteen ilmoittautua?
Muistaakseni pörssiyhtiöissä on ainakin niin.
Ei tarvitse.
ainoastaa osallistua keskusteluun yhteisistä alueista eim:sauna,varastotilat,yleiset alueet pihaalueiden hoito.
As oy laki:
"Yhtiökokoukseen osallistuminen
7 §
Osakkeenomistajien osallistuminen
Jokaisella osakkeenomistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen.
Osallistumisen edellytyksenä on 2 luvun 2 §:n 1 momentin mukaisesti, että osakkeenomistaja on merkittynä osakeluetteloon tai hän on ilmoittanut yhtiölle osakkeiden omistusoikeuden siirtymisestä itselleen ja esittänyt siitä luotettavan selvityksen.
8 §
Valtuutettu ja avustaja
Osakkeenomistaja saa käyttää oikeuttaan yhtiökokouksessa valtuutetun välityksellä. Valtuutetun on esitettävä päivätty valtakirja tai hänen on muutoin luotettavalla tavalla osoitettava olevansa oikeutettu edustamaan osakkeenomistajaa. Valtuutus koskee yhtä kokousta, jollei valtuutuksesta muuta ilmene.
Osakkeenomistajalla ja valtuutetulla saa olla kokouksessa avustaja."
"Asukkaiden osallistumisoikeus
Jos yhtiöissä on vähintään viisi osakehuoneistoa, joilla on eri omistajat, yhtiön rakennuksessa vuokraoikeuden tai muun vastaavan perusteen nojalla asuvilla asukkailla on oikeus osallistua sellaiseen yhtiökokoukseen, jossa käsitellään:
1) yhtiössä noudatettavia järjestyssääntöjä;
2) yhtiön yhteisten tilojen käyttöä; taikka
3) sellaista kunnossapitoa tai uudistamista, joka vaikuttaa olennaisesti vuokralaisen tai asukkaan huoneiston taikka yhteisten tilojen käyttöön.
Asukkaalla on 1 momentissa tarkoitetussa asiassa oikeus käyttää kokouksessa puhevaltaa. Jos huoneistossa asuu useita henkilöitä, he saavat osallistua kokoukseen yhden valitsemansa henkilön edustamina. Asukkaalla on oikeus käyttää 8 §:ssä tarkoitettua valtuutettua tai avustajaa sekä 6 §:n mukainen oikeus saada tämän pykälän 1 momentissa tarkoitettu asia käsiteltäväksi yhtiökokouksessa.
Jos yhtiökokouksessa käsitellään 1 momentissa tarkoitettua asiaa, on tätä koskeva ilmoitus viimeistään kahta viikkoa ennen kokousta asetettava nähtäville yhtiön rakennuksissa yleisesti käytettäville ilmoitustauluille tai toimitettava jokaiseen huoneistoon, jossa asuu vuokralainen tai 1 momentissa tarkoitettu muu asukas.
Yhtiökokouksesta laadittavaan pöytäkirjaan on otettava maininta 1 momentissa tarkoitettujen asukkaiden osallistumisesta kokoukseen. Asukkaalla on samanlainen oikeus kuin osakkeenomistajalla saada tällaisesta kokouksesta laadittu pöytäkirja nähtäväkseen ja jäljennös siitä"
En tiedä onko laissa ihan tarkkaa tulkintaa avustajan oikeuksista mutta käsittääkseni yleinen käytäntö on, että avustaja voi käyttää puheoikeutta, mutta ei tehdä esityksiä eikä äänestää. Jos nyt kuitenkin käy niin, että osakas ja hänen avustajansa ovat alati yhtäpäätä äänessä saati väittelevät keskenään, silloin kyllä mielestäni peli voidaan ns. viheltää poikki.
"""En tiedä onko laissa ihan tarkkaa tulkintaa avustajan oikeuksista mutta käsittääkseni yleinen käytäntö on, että avustaja voi käyttää puheoikeutta, mutta ei tehdä esityksiä eikä äänestää. Jos nyt kuitenkin käy niin, että osakas ja hänen avustajansa ovat alati yhtäpäätä äänessä saati väittelevät keskenään, silloin kyllä mielestäni peli voidaan ns. viheltää poikki. """
Avustajan oikeuksista on kyllä tulkintoja.
Asiaa on helpointa miettiä siltä kantilta, että avustettava on järjissään, mutta jonkun onnettomuuden takia kädet kipsissä ja (vähät)hampaat rauditettuna.
Nämä esimerkkit sen takia, että kenenkään ei tarvitse nyt miettiä "oikeustoimikelvotonta" tai muuten seniiliä vanhusta joka on tunkenut kokoukseen, kun ei ole viitsinyt antaa valtakirjaa kenellekkään.
Puheenjohtajan täytyy vaan hallita tilanne ja tulkita, että onko avustaja antamassa juriidisia neuvoja vai puhumassa sen takia, että toinen ei pysty.
Yleensä se ongelma avustajan osalta on ettei puolisot pysty päättämään miten äänestetään, mutta sekin ongelma ratkeaa kun ääniluetteloon kirjataan heti alussa kumpi on edustamassa ja kumpi avustamassa. Ja jollei se ratkea niin menevät ulos selvittämään välinsä.
Jos saivarrellaan vielä lisää niin on tilanteita joissa paikalla on osakas, hänellä tulkki sekä vaimo "avustajana". Mutta tässäkin tapauksessa vain kaksi puhuu.
Lähes kaikki ongelmat vältetään kun puheenjohtajalla on homma hallussa eikä pelätä valita tehtävään muutakin kuin hallituksen puheenjohtajaa, jos parempia on kerran tarjolla.
Mielestäni kokoukset sujuu yleensä aika hyvin oli avustajia tai ei, ja jos nyt ei mitään erityistä aikataulua ole ja pysytään kutakuinkin asiassa, ihan hyvin voidaan antaa osallistujen keskustella asioista aika vapaasti. Tällöin ei synny kenellekään mielikuvaa, että juuri hänen puhettaan halutaan rajoittaa, joka taas aiheuttaa tarpeetonta närää yhtiön osakkaiden ja toimijoiden kesken. Suut puhtaaks vaan.
Sitten jos keskustelu alkaa rönsyileen eikä asia tunnu etenevän, eikä synny asiallisia ehdotuksia tai vastaehdotuksia, PJ:n on syytä viheltää peli poikki. Pyytää osakkaita tekemään lyhyitä ehdotuksia, oman puheenvuoronsa aikana ja jos tarvetta syntyy niiden jälkeen äänestys.