Hintaromahdus?

Kuuno

100 000 euron tasaeräinen asuntolaina
Kuukausierä 1 500 euroa
Korko 3 %
--->> Laina-aika 6,2 vuotta

Jos korko nousee tänään 6 %:in, niin laina-ajaksi tulee 6,8 vuotta.
Jos korko nousee tänään 9 %:in, niin laina-ajaksi tulee 7,8 vuotta.

Seuraako koron noususta hirveä hintaromahdus? No ei seuraa.

Ai niin, koska korko on viimeksi ollut 9 % tai yli? Ei ainakaan 10 vuoteen. 1994 huiput olivat 7,54 %.
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/

Laske itse lisää:
http://www.hypo.fi/lainalaskuri_lainaaika.asp?yv=4&av=16&kieli=

3

483

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tiedonantaja

      100.000 euron laina kiinteällä maksuajalla 20 vuotta.

      Korko 3,4% -> kuukausierä verovähennyksen jälkeen 500€/kk.

      Jos korko nousee 6,4%:iin, niin kuukausierä verovähennyksen jälkeen 560€/kk. (laina-aika pysyy siis samana)

      Jos lainaa on maksamassa keskivertotalous, nettotulonsa n. 4000€/kk. Palkansaajien ostovoima on noussut vuodessa 3,7%, joka tekee siis 148€/kk. Korot eivät ole vielä nousseet, mutta ostovoima on jo nyt, pelkästään yhdessä vuodessa noussut niin paljon, että sillä maksaisi 200.000€:n lainasta 3% koronnousun aiheuttaman lisävaikutuksen.

      Ja ostovoimahan kasvaa jatkossakin joka vuosi, eli kasvava ostovoima syö lainanhoitokuluja vuosi vuodelta pienemmäksi suhteessa nettoansioihin.

      Euroalueen korot tulevat liikkumaan juuri tuossa mainitussa haarukassa, pitkän aikavälin keskiarvon ollessa luultavasti no 1-2% yksikköä nykyistä korkeampi.

      Hintaromhadusta ei tule, mutta toki hinnat nykyhetkeä seuraavan parin nousuvuuoden jälkeen vaihtelevat ylös ja alas n. 20% putkessa, seuraillen rakennuskustannusindeksiä siellä, mihin on mahdollisuus rakentaa uutta. Muualla hinnat voivat vaihdella enemmän ja mennä paljonkin yli uustuotantoarvojen. Näinhän on tila esim. Helsingin keskustassa jo nyt.

    • Coppola

      N.Y.T

      • Kolli

        LOL


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9140
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7873
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5547
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2334
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2079
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1729
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1664
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1413
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1348
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      1206
    Aihe