100 000 euron tasaeräinen asuntolaina
Kuukausierä 1 500 euroa
Korko 3 %
--->> Laina-aika 6,2 vuotta
Jos korko nousee tänään 6 %:in, niin laina-ajaksi tulee 6,8 vuotta.
Jos korko nousee tänään 9 %:in, niin laina-ajaksi tulee 7,8 vuotta.
Seuraako koron noususta hirveä hintaromahdus? No ei seuraa.
Ai niin, koska korko on viimeksi ollut 9 % tai yli? Ei ainakaan 10 vuoteen. 1994 huiput olivat 7,54 %.
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/
Laske itse lisää:
http://www.hypo.fi/lainalaskuri_lainaaika.asp?yv=4&av=16&kieli=
Kuukausierä 1 500 euroa
Korko 3 %
--->> Laina-aika 6,2 vuotta
Jos korko nousee tänään 6 %:in, niin laina-ajaksi tulee 6,8 vuotta.
Jos korko nousee tänään 9 %:in, niin laina-ajaksi tulee 7,8 vuotta.
Seuraako koron noususta hirveä hintaromahdus? No ei seuraa.
Ai niin, koska korko on viimeksi ollut 9 % tai yli? Ei ainakaan 10 vuoteen. 1994 huiput olivat 7,54 %.
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/
Laske itse lisää:
http://www.hypo.fi/lainalaskuri_lainaaika.asp?yv=4&av=16&kieli=
Vastaukset 3
Vanhimmat
100.000 euron laina kiinteällä maksuajalla 20 vuotta.
Korko 3,4% -> kuukausierä verovähennyksen jälkeen 500€/kk.
Jos korko nousee 6,4%:iin, niin kuukausierä verovähennyksen jälkeen 560€/kk. (laina-aika pysyy siis samana)
Jos lainaa on maksamassa keskivertotalous, nettotulonsa n. 4000€/kk. Palkansaajien ostovoima on noussut vuodessa 3,7%, joka tekee siis 148€/kk. Korot eivät ole vielä nousseet, mutta ostovoima on jo nyt, pelkästään yhdessä vuodessa noussut niin paljon, että sillä maksaisi 200.000€:n lainasta 3% koronnousun aiheuttaman lisävaikutuksen.
Ja ostovoimahan kasvaa jatkossakin joka vuosi, eli kasvava ostovoima syö lainanhoitokuluja vuosi vuodelta pienemmäksi suhteessa nettoansioihin.
Euroalueen korot tulevat liikkumaan juuri tuossa mainitussa haarukassa, pitkän aikavälin keskiarvon ollessa luultavasti no 1-2% yksikköä nykyistä korkeampi.
Hintaromhadusta ei tule, mutta toki hinnat nykyhetkeä seuraavan parin nousuvuuoden jälkeen vaihtelevat ylös ja alas n. 20% putkessa, seuraillen rakennuskustannusindeksiä siellä, mihin on mahdollisuus rakentaa uutta. Muualla hinnat voivat vaihdella enemmän ja mennä paljonkin yli uustuotantoarvojen. Näinhän on tila esim. Helsingin keskustassa jo nyt.
N.Y.T
LOL