Hintaromahdus?

Kuuno

100 000 euron tasaeräinen asuntolaina
Kuukausierä 1 500 euroa
Korko 3 %
--->> Laina-aika 6,2 vuotta

Jos korko nousee tänään 6 %:in, niin laina-ajaksi tulee 6,8 vuotta.
Jos korko nousee tänään 9 %:in, niin laina-ajaksi tulee 7,8 vuotta.

Seuraako koron noususta hirveä hintaromahdus? No ei seuraa.

Ai niin, koska korko on viimeksi ollut 9 % tai yli? Ei ainakaan 10 vuoteen. 1994 huiput olivat 7,54 %.
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/

Laske itse lisää:
http://www.hypo.fi/lainalaskuri_lainaaika.asp?yv=4&av=16&kieli=

3

487

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tiedonantaja

      100.000 euron laina kiinteällä maksuajalla 20 vuotta.

      Korko 3,4% -> kuukausierä verovähennyksen jälkeen 500€/kk.

      Jos korko nousee 6,4%:iin, niin kuukausierä verovähennyksen jälkeen 560€/kk. (laina-aika pysyy siis samana)

      Jos lainaa on maksamassa keskivertotalous, nettotulonsa n. 4000€/kk. Palkansaajien ostovoima on noussut vuodessa 3,7%, joka tekee siis 148€/kk. Korot eivät ole vielä nousseet, mutta ostovoima on jo nyt, pelkästään yhdessä vuodessa noussut niin paljon, että sillä maksaisi 200.000€:n lainasta 3% koronnousun aiheuttaman lisävaikutuksen.

      Ja ostovoimahan kasvaa jatkossakin joka vuosi, eli kasvava ostovoima syö lainanhoitokuluja vuosi vuodelta pienemmäksi suhteessa nettoansioihin.

      Euroalueen korot tulevat liikkumaan juuri tuossa mainitussa haarukassa, pitkän aikavälin keskiarvon ollessa luultavasti no 1-2% yksikköä nykyistä korkeampi.

      Hintaromhadusta ei tule, mutta toki hinnat nykyhetkeä seuraavan parin nousuvuuoden jälkeen vaihtelevat ylös ja alas n. 20% putkessa, seuraillen rakennuskustannusindeksiä siellä, mihin on mahdollisuus rakentaa uutta. Muualla hinnat voivat vaihdella enemmän ja mennä paljonkin yli uustuotantoarvojen. Näinhän on tila esim. Helsingin keskustassa jo nyt.

    • Coppola

      N.Y.T

      • Kolli

        LOL

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikka Purra leikkasi alimmalta tulodesiililtä 15 %

      Muistaako kukaan Riikka Purran kovaäänisen vaalilupauksen ennen eduskuntavaaleja? https://yle.fi/a/74-20221152 "THL o
      Maailman menoa
      348
      6399

    2. Muistele nainen niitä meidän yhteisiä hetkiä

      Miltä ne tuntui? Enkö aina huokunut välittämistä, kiintymystä. Eikö sinulla aina ollut hyvä olo kanssani? Minulla ainaki
      Ikävä
      48
      3806

    3. Olisitko tältä

      seisomalta valmis seksuaaliseen kanssakäymiseen hänen kanssaan?
      Ikävä
      97
      1005

    4. Yllätä mut ja laita viestiä

      Whatsapissa. Uskallatko vielä?
      Ikävä
      52
      880

    5. Huomasin kyllä

      Mitä tästä pitäisi ajatella?
      Ikävä
      56
      846

    6. Miellyttääkö eniten

      Kaivattusi persoona vai ulkonäkö?
      Ikävä
      41
      830

    7. Naiset ei halua kilttejä miehiä

      Näin se vaan on..jos olet ilman tatskoja, et rähjää, sinulla ei ole rikosrekisteriä, olet liian kiltti, et sano pahasti,
      Ikävä
      137
      823

    8. Tämä kikka tekee lihapullista entistä maukkaampia - Tämä "ihmeaine" löytyy keittiön kaapista

      Lihapullat ja ruskea kastike on arkiruokien kunkku! Paistatko itse lihapullat pannulla vai uunissa? Näin saat ruoasta v
      Ruoanlaitto
      8
      813

    9. Haluatko sitten

      Rakastella miten paljon?
      Ikävä
      68
      810

    10. Seiska: Helmi Loukasmäki paljastaa - Näin Danny ja Helmi tapasivat

      Helmi Loukasmäki, 25, ja Ilkka Danny Lipsanen, 83, ovat seurattuja julkkiksia. Mutta tiesitkö, miten he tapasivat? Lue
      Viihde ja kulttuuri
      14
      761
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt