Viime kesäkuussa aiheutin vesivahingon taloyhtiössäni ja jäin korvausvelvolliseksi. Alusta asti isännöitsijän laskutus oli ihmeellistä ja välillä laskuissa ei ollut mitään liitteitä mitä lasku sisältää. Kaiken lisäksi selvisi, ettei isännöitsijän olisi kuulunut edes olla laskutuksessa välikätenä vaan minun olisi kuulunut maksaa suoraan remonttiyritykselle. Noh, laskut maksettiin ja kaikki olivat tyytyväisiä ja itsekin olen helpottunut sekä päässyt pahimmasta stressistä yli. Nyt kuitenkin puoli vuotta kaiken jälkeen läpsähtää lasku ja liittenä remonttiyrityksen lasku joka on kirjattu viime vuoden elokuulle. Miksi helvetissä isännöitsijä laskuttaa vasta nyt? Onko syytä epäillä jotain?
mitä peliä tämä on?
perkele
10551
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
On syytä epäillä, että olet maksanut jotain jostain mistä et itsekkään tiedä.
(mitä ja miksi)
Lisätään vielä, että olikohan kyseessä taloyhtiön laskutus vai isännöitijän laskutus?
Työn tilaaja (yhtiö) maksaa laskun. Se on toinen juttu, että yhtiö perii sitten rahat vahingon aiheuttajalta.
ps. Jätin tahallani tästä pois mahdollisen vakuutusyhtiön.
Kyseessä siis isännöitsijätoimiston lähettämä lasku, jossa on kuitenkin taloyhtiön viite (muistaakseni viite on sama, johon maksetaan myös vastike) ja tilinumero. Vakuutusyhtiön kanssa laskuja hoidettiin ja myös vakuutusyhtiö vaati tarvittavia liitteitä ja ne hoidettiinkin. Kuitenkin viimeisin lasku oli kohtalaisen muhkea ja liitteinä oli remonttiyrityksen sekä alihankkijoiden laskuja. Kuitenkin laskusta puuttui se oleellisin joista suurimmat summat tuli, eli työkaluvuokrat ym. Tämän vakuutusyhtiö hyväksyi, joten maksoin sitten kiltisti oman osuuteni myös. Nyt tullut lasku sisälsi remonttiyrityksen laskun ja erittelyt liitteenä, jotka kuitenkin on kirjattu samoille ajoille kun edellinen lasku. Tarkastan vielä päivämäärät jahka kotiin töistä joudan.
Lisätään nyt vielä, että nimenomaan vakuutusyhtiö vaati, että minä toimin työn tilaajana. Hauskinta ja ihmeellisintä tässä on se, että soittaessani taloyhtiömme isännöitsijälle/tilinhoitajalle, ei osattu kertoa miksi lasku tuli vasta nyt, eikä silloin kun he itse ovat sen maksaneet silloin viime elokuussa. Lupasivat palata asiaan huomenna, ja nyt alkaa tuntua siltä, että jotain peliä tässä nyt pelataan.
Isännöitsijähän taloyhtiön laskut lähettää. Kuka sitten? Kuuluu katsos vähän niinkuin niihin hommiin, joiden takia isännöitsijä on taloon palkattu. Ei taloyhtiön hallituksen puheenjohtajakaan laskuja kotonaan näppäile ja tulostele ja kiikuttele postilaatikoihin. Taloyhtiön laskutuksen hoitaminen on yksi isännöitsijän hommista.
Jos yhtään viitsit vilkaista niin tuolla jo sanoin ettei isännöitsijän olisi kuulunut olla asian kanssa missään tekemisissä, koska vakuutusyhtiö vaati minun olevan työn tilaajana.
Jos kyseessä on sama viitenumero, kuin vastikkeissakin, niin sitten olet vaan maksellut vastiketta ennakkoon.
Miksi se laskutusosoite on ollut joku muu, kuin sinun ositteesi jos sinä olit työn tilaaja?
Ehkä nämä asiat eivät aina ihan yksinkertaisia, mutta teillä on nyt tehty selvistä asioista mutkikkaita.....(kuka on tehnyt ja miksi on tehty, onkin toinen juttu)
Sitä ollaankin vakuutusyhtiön kanssa ihmetelty miksi isännöitsijä tunki siihen väliin. Ilmeisesti isännöitsijä "unohti" mainita urakoitsijalle, että laskut lähetetään minulle. Laskuja kun makseltiin, niin vakuutusyhtiö maksoi suoraan tälle remonttiyritykselle ja minä sitten isännöitsijän osoittamalle tilille. Myöhemmin alkoivat kitiseen isännöitsijällä, etten ole maksanut kaikkea mitä on peritty. Saivat sitten näpeilleen, kun vakuutusyhtiö kertoi maksaneensa rahat suoraan urakoitsijan tilille, koska isännöitsijän ei olisi kuulunut olla missään tekemisissä laskutusten kanssa. Näin isännöinti joutui vaatimaan urakoitsijalta eli tältä remonttiyritykseltä rahojaan takaisin. Kyllä melko sekavaa on ollut ja luulin jo ettei tästä tarvitsisi edes murehtia enää, mutta....
Ja sit päätit alkaa selvittää asiaa täällä netissä keskustelupalstalla? Ei asianosaisten kanssa?
No selviskö?
Isännöintifirmoissa varsinkin, yksittäinen isännöitsijä tekee tilien kanssa mitä lystää, tilintarkastaja ei voi tietää mitä kentällä tapahtuu, joten uskallanpa epäillä että isännöitsijällä ei ole puhtaat jauhot pussissa. Yhtiökokoukseen valmistautuessa olisi syytä vaatia tilien tarkastusoikeutta jokaisen kuitin osalta, näkyisi mihin maksamasi summat on merkitty - jos mihinkään.
Se tilintarkastus, joka yhtiökokouksessa jaetaan kaikille EI KERRO YHTÄÄN MITÄÄN tapauksessa jossa rahaa pimitetty.
Rehellinen toiminnantarkastaja on palkkauksen väärti. Jopa yksittäinen osakkeenomistaja voi kyseenalaistaa isännöinnin pätevyyden. Isännöinti on luottamustoimi ja siitä on uusi laki, luottamyusaseman väärinkäyttö.