Vuokranantaja irtisanoi sopparin ennen vuoden määräaikaisuuden päättymistä, koska myy kämppänsä.
Irtisanomisaika on 3kk, mutta onko vuokranantaja velvollinen maksamaan jotain sopimussakkoa? Ainakin toisinpäin jos vuokralainen irtisanoo sopparin ennen määräaikaisuuden päättymistä, niin joutuu maksamaan 1kk vuokran sakkona.
Jos ei, niin mitä hyötyä määräaikaisuudella edes on vuokralaisen kannalta, jos vuokranantaja voi pyyhkiä pyllynsä määräaikaisuudella? Ei ihan reilu peli.
Irtisanomisaika on 3kk, mutta onko vuokranantaja velvollinen maksamaan jotain sopimussakkoa? Ainakin toisinpäin jos vuokralainen irtisanoo sopparin ennen määräaikaisuuden päättymistä, niin joutuu maksamaan 1kk vuokran sakkona.
Jos ei, niin mitä hyötyä määräaikaisuudella edes on vuokralaisen kannalta, jos vuokranantaja voi pyyhkiä pyllynsä määräaikaisuudella? Ei ihan reilu peli.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Määräaikaista vuokrasopimusta EI VOI irtisanoa, edes asunnon myymisen takia. Saat asua asunnossa koko sopimuksen viimeiseen voimassaolopäivään asti. Toki vuokranantaja saa alkaa auntoa myymään ja näyttämään, mutta pois hän ei voi sinua irtisanoa.
Saisiko jotain tarkkoja lakipykäliä?
55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,
1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai
2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481