Entre-asunnot

LLL

Onko entre asunnoista kokemuksia, laiska kun olen en jaksa itse ettiä tietoa vaan kysyn täältä mistä saa vain asiallisia faktakommentteja ;)

Eiks idea oo se että pienehkö laina pankista ja loput yhtiölainana, tuleeko siis pitkällä tähtäimellä kalliiksi vai todella kalliiksi...?

2

498

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • LLL

      < Yhtiölainojen korot ovat halvempia kuin henkilökohtaisten asuntolainojen, mutta verovähennysoikeus tekee viimemainituista edullisempia. Yhtiölainoista taas ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa - jota ensiasunnon ostajalta ei kyllä peritä muutenkaan. Niissä osaomistusmalleissa, joissa yhtiölainan osuus on hyvin korkea, ostaja joutuu ottamaan lisävakuutuksen sijoittaessaan minimivaatimuksen verran omaa pääomaa, ja ennakkoon voi joutua maksamaan kolmen kuukauden rahoitusvastikkeet. Niistä kertyy helpostikin varainsiirtoveroa vastaava summa. Erona on tietysti se, että rahoitusvastike-ennakon saa myöhemmin takaisin.

      Asunnonvaihtajalle saattaa olla suurta merkitystä sillä, että uuteen asuntoon voi päästä pienellä alkupääomalla. Silloin jää enemmän aikaa vanhan asunnon myyntiin, eikä kaikkia rahoja tarvita heti uuden maksamiseen.

      HUOM!!! Näiden erilaisten rahoitusmallien todellisista asumiskustannuksista ei tällä hetkellä ole kattavaa, puolueetonta vertailutietoa. Ympäristöministeriön ja Kuluttajaviraston yhteistyönä tällainen selvitys on tekeillä, mutta sen valmistumista jouduttaneen odottamaan loppuvuoteen.

      • Jani

        ...on siis tuo Skanskan malli ;) Yhtiölainan osuudelle ei tarvitse vakuutusta jos maksaa velattomasta hinnasta yli 30%. Vakuutuksen voi myös irtisanoa kun tuo 30% tulee kuitatuksi.
        Noita eri malleja on tosiaan vaikea verrata, kun pitäisi huomioida aina ostajan tilanne, miten paljon hyötyy korkovähennyksestä jne.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Toiko Helen laivalastillisen vieraslajeja Suomeen?

      Loviisan satamaan tuotiin laiva­lastillinen pähkinän­kuoria Norsun­luu­rannikolta Loviisan satamaan kiinnittyi vapun al
      Maailman menoa
      129
      2656

    2. Elikkä Riikka Purra ei kannusta Suomea edes euroviisuissa

      Sellaista on persujen "isänmaallisuus", oma kansa viimeiseksi ja ulkomaalaiset ensimmäisiksi. https://www.iltalehti.fi/
      Maailman menoa
      65
      2058

    3. Koulujen kesälomien siirto

      Koulujen kesälomaa voitaisiin siirtää viikon verran. Se voisi olla hyvä kompromissi. Pääsiäsiseen voitaisiin lisätä muut
      Maailman menoa
      134
      1770

    4. Riikka: 3 euron bensa, Ruotsi: bensavero jopa alle EU-minimin

      Eipä vaan suomalainen autoilija saa kaikkien rakastamalta Riikalta sympatiaa. Ruotsissa on eri meininki, siellä diskutee
      Maailman menoa
      20
      1649

    5. Mitä kirjainta haluaisit

      rakastella juuri nyt?
      Ikävä
      118
      1607

    6. Inhottava stalkkeri

      Mikä ajaa ihmisen moiseen toimintaan ?
      Ikävä
      138
      1298

    7. Victoria-tytär, 16, vertaa Martina Aitolehteä ja Esko Eerikäistä: "Iskä on enemmän..."

      Martina Aitolehti ja Esko Eerikäinen ovat ex-pari ja heillä on yksi yhteinen tytär, Victoria. Eerikäinen oli Huomenta Su
      Kotimaiset julkkisjuorut
      88
      1074

    8. Nainen, mistä johtuu että joskus et vain ymmärrä?

      Älä sitä, älä tätä. Ei niitä varoituksia turhaan sanota. Älä laita sormeasi sirkkeliin. Älä hengaile sen murhaaja poruka
      Ikävä
      144
      1025

    9. "UKRAINA HYÖKKÄÄ LATVIAN ÖLJYVARASTOON JA JUNAAN"!!!

      "MATKUSTAJAJUNA SAI UKRAINALAISLENNOKEISTA VAKAVIA VAURIOITA"!!!
      Maailman menoa
      48
      972

    10. Yhä pyörit mielessä,

      ja tällä kertaa huomasin yhden asian: Sinusta välittyi sellaista lempeyttä ja välittämisen tunnetta, jota ei voi unohtaa
      Ikävä
      29
      917
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt