Onko entre asunnoista kokemuksia, laiska kun olen en jaksa itse ettiä tietoa vaan kysyn täältä mistä saa vain asiallisia faktakommentteja ;)
Eiks idea oo se että pienehkö laina pankista ja loput yhtiölainana, tuleeko siis pitkällä tähtäimellä kalliiksi vai todella kalliiksi...?
Entre-asunnot
LLL
2
499
Vastaukset
- LLL
< Yhtiölainojen korot ovat halvempia kuin henkilökohtaisten asuntolainojen, mutta verovähennysoikeus tekee viimemainituista edullisempia. Yhtiölainoista taas ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa - jota ensiasunnon ostajalta ei kyllä peritä muutenkaan. Niissä osaomistusmalleissa, joissa yhtiölainan osuus on hyvin korkea, ostaja joutuu ottamaan lisävakuutuksen sijoittaessaan minimivaatimuksen verran omaa pääomaa, ja ennakkoon voi joutua maksamaan kolmen kuukauden rahoitusvastikkeet. Niistä kertyy helpostikin varainsiirtoveroa vastaava summa. Erona on tietysti se, että rahoitusvastike-ennakon saa myöhemmin takaisin.
Asunnonvaihtajalle saattaa olla suurta merkitystä sillä, että uuteen asuntoon voi päästä pienellä alkupääomalla. Silloin jää enemmän aikaa vanhan asunnon myyntiin, eikä kaikkia rahoja tarvita heti uuden maksamiseen.
HUOM!!! Näiden erilaisten rahoitusmallien todellisista asumiskustannuksista ei tällä hetkellä ole kattavaa, puolueetonta vertailutietoa. Ympäristöministeriön ja Kuluttajaviraston yhteistyönä tällainen selvitys on tekeillä, mutta sen valmistumista jouduttaneen odottamaan loppuvuoteen.- Jani
...on siis tuo Skanskan malli ;) Yhtiölainan osuudelle ei tarvitse vakuutusta jos maksaa velattomasta hinnasta yli 30%. Vakuutuksen voi myös irtisanoa kun tuo 30% tulee kuitatuksi.
Noita eri malleja on tosiaan vaikea verrata, kun pitäisi huomioida aina ostajan tilanne, miten paljon hyötyy korkovähennyksestä jne.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Joensuun kaupunki levittelee tonttitietoja Keskisuomalaiselle
Sähköposteja ja tonttitietoja levitellään mm. Pasi Koivumaalle162206Oletko nainen alkanut kammoamaan minua
Sinua ei näy eikä kuulu, ja ilmeisesti kiertelet tilanteita. Oletko huomannut, että olet vieläkin ajatuksissani luvattom671509Saako 60 v vielä töitä? Arto Nyberg puhuu suoraan elämästä ilman töitä
Arto Nyberg täyttää tänään 60 v. Onnea! Nyberg totuttiin näkemään suoran haastatteluohjelman kapteenina vuodesta toise1061450Tiesitkö tätä ex-miehistä? Noriko Salo jysäytti yllätyspaljastuksen
Noriko Salo ja ex-F1 kuski Mika Salo olivat naimisissa v. 1999-2022. Kirsi Salon ex-mies puolestaan on muusikko Sammy A61332Toivoisitko Rakas vielä?
Haluaisitko vielä? Uskoisin osaavani näyttää sinulle, kuinka ainutlaatuinen nainen olet.681295Keskustelua kasteesta
You tubessa kaksi pappia keskustelivat kasteesta ja kritisoivat raamatullista uskovien kastetta. Toinen heistä yritti4001194Huh, huh! Sofia Belorf ei ole itse pessyt hiuksiaan kolmeen vuoteen
Sofia Belorf elää ökyelämää Dubaissa. Sofian arjessa kulta, raha ja luksus ovat vahvasti läsnä. Luksuselämään tottuneell741148Kuka? Riehui valtuuston kokouksessa tänään ?
Onko puolangan puolesta porukkaa. Vaikuttaa siltä. Sairasta.331115Ihan pieni näkeminen vaan
👋 ja minä olisin valmis jo vaikka mihin sun kanssa. Nämä on näitä.. 🤫🫣😘💥311077En haluaisi kaiken kuihtuvan pois
ilman, että olemme voineet jutella rauhassa kasvotusten... Mutta mistä ihmeestä löydän sinut?521046