Entre-asunnot

LLL

Onko entre asunnoista kokemuksia, laiska kun olen en jaksa itse ettiä tietoa vaan kysyn täältä mistä saa vain asiallisia faktakommentteja ;)

Eiks idea oo se että pienehkö laina pankista ja loput yhtiölainana, tuleeko siis pitkällä tähtäimellä kalliiksi vai todella kalliiksi...?

2

486

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • LLL

      < Yhtiölainojen korot ovat halvempia kuin henkilökohtaisten asuntolainojen, mutta verovähennysoikeus tekee viimemainituista edullisempia. Yhtiölainoista taas ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa - jota ensiasunnon ostajalta ei kyllä peritä muutenkaan. Niissä osaomistusmalleissa, joissa yhtiölainan osuus on hyvin korkea, ostaja joutuu ottamaan lisävakuutuksen sijoittaessaan minimivaatimuksen verran omaa pääomaa, ja ennakkoon voi joutua maksamaan kolmen kuukauden rahoitusvastikkeet. Niistä kertyy helpostikin varainsiirtoveroa vastaava summa. Erona on tietysti se, että rahoitusvastike-ennakon saa myöhemmin takaisin.

      Asunnonvaihtajalle saattaa olla suurta merkitystä sillä, että uuteen asuntoon voi päästä pienellä alkupääomalla. Silloin jää enemmän aikaa vanhan asunnon myyntiin, eikä kaikkia rahoja tarvita heti uuden maksamiseen.

      HUOM!!! Näiden erilaisten rahoitusmallien todellisista asumiskustannuksista ei tällä hetkellä ole kattavaa, puolueetonta vertailutietoa. Ympäristöministeriön ja Kuluttajaviraston yhteistyönä tällainen selvitys on tekeillä, mutta sen valmistumista jouduttaneen odottamaan loppuvuoteen.

      • Jani

        ...on siis tuo Skanskan malli ;) Yhtiölainan osuudelle ei tarvitse vakuutusta jos maksaa velattomasta hinnasta yli 30%. Vakuutuksen voi myös irtisanoa kun tuo 30% tulee kuitatuksi.
        Noita eri malleja on tosiaan vaikea verrata, kun pitäisi huomioida aina ostajan tilanne, miten paljon hyötyy korkovähennyksestä jne.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9179
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7980
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5709
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2364
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2097
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1746
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1692
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1439
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1370
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1327
    Aihe