Onko entre asunnoista kokemuksia, laiska kun olen en jaksa itse ettiä tietoa vaan kysyn täältä mistä saa vain asiallisia faktakommentteja ;)
Eiks idea oo se että pienehkö laina pankista ja loput yhtiölainana, tuleeko siis pitkällä tähtäimellä kalliiksi vai todella kalliiksi...?
Entre-asunnot
2
486
Vastaukset
- LLL
< Yhtiölainojen korot ovat halvempia kuin henkilökohtaisten asuntolainojen, mutta verovähennysoikeus tekee viimemainituista edullisempia. Yhtiölainoista taas ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa - jota ensiasunnon ostajalta ei kyllä peritä muutenkaan. Niissä osaomistusmalleissa, joissa yhtiölainan osuus on hyvin korkea, ostaja joutuu ottamaan lisävakuutuksen sijoittaessaan minimivaatimuksen verran omaa pääomaa, ja ennakkoon voi joutua maksamaan kolmen kuukauden rahoitusvastikkeet. Niistä kertyy helpostikin varainsiirtoveroa vastaava summa. Erona on tietysti se, että rahoitusvastike-ennakon saa myöhemmin takaisin.
Asunnonvaihtajalle saattaa olla suurta merkitystä sillä, että uuteen asuntoon voi päästä pienellä alkupääomalla. Silloin jää enemmän aikaa vanhan asunnon myyntiin, eikä kaikkia rahoja tarvita heti uuden maksamiseen.
HUOM!!! Näiden erilaisten rahoitusmallien todellisista asumiskustannuksista ei tällä hetkellä ole kattavaa, puolueetonta vertailutietoa. Ympäristöministeriön ja Kuluttajaviraston yhteistyönä tällainen selvitys on tekeillä, mutta sen valmistumista jouduttaneen odottamaan loppuvuoteen.- Jani
...on siis tuo Skanskan malli ;) Yhtiölainan osuudelle ei tarvitse vakuutusta jos maksaa velattomasta hinnasta yli 30%. Vakuutuksen voi myös irtisanoa kun tuo 30% tulee kuitatuksi.
Noita eri malleja on tosiaan vaikea verrata, kun pitäisi huomioida aina ostajan tilanne, miten paljon hyötyy korkovähennyksestä jne.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset
"Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-27399179Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta
Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir3737980Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/84070681625709William ja Sonja Aiello ERO
Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!542364Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."
Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun62097Se siitä sitten
Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy821746Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"
Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan201692Ihastumisesta kertominen
Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi921439Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon
Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.4381370Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista
Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt71327