Minulla on sellainen käsitys, että yhtiökokous ja taloyhitön hallitus voivat määräyksillään puuttua vain sellaiseen osakkaan toimintaan, joka liittyy tämän asumistapaan tai maksuvelvotteiisin taloyhitötä kohtaan. Mihinkään muuhun osakkaan tekemisiin - esim. tämän puheisiin ta kirjoituksiin julkisuudessa, vaikka kyse olisi taloyhtiön asioiden kertomisesta vääristellyssä muodossa - taloyhtiö ei voi puuttua, koska ne ovat osakkaan yksityisluontoisia asioita.
Ja nyt siis en pyydä kannanottoa siihen, onko hyväksyttävää ja moraalisesti oikein kertoa taloyhtiön asioista vääristellyssä muodossa (tietenkään ei ole!) vaan siitä, voiko taloyhtiö tehdä päätöksen jolla osakasta kielletään tekemästä niin.
Kyse on tilanteesta, jossa osakas väittää totuudenvastaisesti hallituksen pimittäneen taloyhtiön varoja. Syytökset ovat niin epämääräisiä ettei niistä voi kunnianloukkaussyytettäkään nostaa. Ne on esitetty tyyliin "onkohan aihetta olettaa että hallitus on syyllistynyt kavalluksiin - toivottavasti ei, en jaksa uskoa, mutta se mahdollisuus on käynyt mielessä ja asia on alkanut huolestuttaa".
Kyse on osakkaan ja yhden hallitukseen kuuluvan välsestä yksityisestä riidasta. Ko. miespuolinen osakas kostaa tällä tavalla sen, ettei onnistunut iskemään sievää hallituksen naispuheenjohtajaa... Jotkut eivät pääse sen asian yli että saavat pakit!!!!!
Ja nyt siis en pyydä kannanottoa siihen, onko hyväksyttävää ja moraalisesti oikein kertoa taloyhtiön asioista vääristellyssä muodossa (tietenkään ei ole!) vaan siitä, voiko taloyhtiö tehdä päätöksen jolla osakasta kielletään tekemästä niin.
Kyse on tilanteesta, jossa osakas väittää totuudenvastaisesti hallituksen pimittäneen taloyhtiön varoja. Syytökset ovat niin epämääräisiä ettei niistä voi kunnianloukkaussyytettäkään nostaa. Ne on esitetty tyyliin "onkohan aihetta olettaa että hallitus on syyllistynyt kavalluksiin - toivottavasti ei, en jaksa uskoa, mutta se mahdollisuus on käynyt mielessä ja asia on alkanut huolestuttaa".
Kyse on osakkaan ja yhden hallitukseen kuuluvan välsestä yksityisestä riidasta. Ko. miespuolinen osakas kostaa tällä tavalla sen, ettei onnistunut iskemään sievää hallituksen naispuheenjohtajaa... Jotkut eivät pääse sen asian yli että saavat pakit!!!!!
Vastaukset 9
Vanhimmat
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2013022116702990_uu.shtml voisi olla avuksi tässä tilanteessa. Osakas saa aiak paljon puhua ja kirjoittaa, jotta siitä saa kunnianloukkauksen aikaiseksi. Tietysti, jos aivan selvästi mainitsee nimiä ja samassa yhteydessä puhuu puuta heinää todistajien läsnäollessa, voi saada kunnianloukkauksesta syytteen.
Kyllä ne monesti määräilee ja "tekee päätöksiä" asiasta sun toisesta, perustuen milloin "hallituksen päätökseen", milloin "yhtiöjärjestykseen" tai milloin "yhtiön järjestyssääntöihin", mutta pahaksi onneksi "hallituksen päätös", "yhtiöjärjestys" tai "järjestyssäännöt" eivät ole mitään Suomen lain yli käveleviä instansseja, joten oikeus niitä sitten viime kädessä ratkoo Suomen lain mukaan, että oliko se "järjestyssääntö" tai "hallituksen päätös" Suomen lakiin perustuva, eli tarvitseeko sitä noudattaa vai ei.
Yleisimmin on varmaankin "hallituksen päätöksen" ja "järjestyssääntöjen" mukaisesti kielletty mm. satelliittilautasia ja ruoanvalmistusta parvekkeilla, mutta kun Suomen laki ei niitä kiellä, vaikka taloyhtiö miten paljon ne haluaisi kieltää niin se on voi voi. Taloyhtiö kun ei voi mitään sakkotuomioita järjestyssääntöjä tai hallituksen sanaa rikkoville langettaa. Toiset taas pitävät sitten yhtiön sanaa lakina, ja ottavat taloyhtiön sanan yhtä tosissaan kuin tuomioistuimen sanan, joten useimmiten näitä ei edes tarvitse siellä asti ratkoa.
Kyllä määrätyt asiat ovat taloyhtiön päätettävissä, esim lautasantennin asennus:
http://www.taloyhtio.net/hallinto/asukas/omistajaasukas/
Grillauksen osalta taloyhtiö voi kieltää hiiligrillillä grillauksen paloturvallisuuteen vedoten.
Jä kyllä taloyhtiöllä on ihan lain mukaan pakkokeinoja käytettävissä, jos yhtiökokouksen hyväksymiä, lain mukaisia, järjestyssääntöjä toistuvasti rikotaan.
Osaakkaan kohdalla huoneiston hallintaanotto, ja vuokralaisen tapauksessa vuokrasuhteen purku, ja sitä myöten häätö.
Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaan hallinnassa olevalle parvekkeelle (sen kaiteiden sisäpuolelle) asennettavilla antenneilla ei ole yhtiöllä mitään sanottavaa, vaikka taloyhtiöt ja jopa isännöitsijä niin monesti luulevastkin. Ehkä eniten taloyhtiöiden riitoihin liittyvä aihe, puhki jauhettu ja oikeudestakin päätökset saatu. Ei mitään lisättävää siis.
Paloturvallisuusmääräykset määrää joku ihan muu kuin taloyhtiö. Hiiligrillin käytön kieltämisellä parvekkeella on ihan sama onko taloyhtiö niin määrännyt vai ei, sen kun on vähän korkeampi instanssi kieltänyt jo alunperinkin, joten löytyykö sitä kieltoa jonkun taloyhtiön järjestyssäännöistä vai ei, ei ole mitään merkitystä. Sen sijaan usein järjestyssäännöistä löytyvää "ruoanvalmistusta" ei voi taloyhtiö kieltää. "Ruoanvalmistus" kun ei ole yhtä kuin "hiiligrillin käyttö". Kyllä siellä saa salaattia pilkkoa ja jopa niinkin radikaalin teon tehdä, kun sähkögrillissä kyrsää käristää, vaikka mitä lukisi järjestyssäännöissä.
Taloyhtiöllä ei ole "pakkokeinoja". Taloyhtiöllä on tasan yksi pakkokeino. Sinä tiedät mikä se on, joten tiedät myös milloin sitä voidaan soveltaa. Joku antennin asentaminen osakashallinnassa olevalle parvekkeelle tai ruoanvalmistus parvekkeella toistuvastikaan ei todellakaan ole sellainen. Oikeus tarvittaessa vahvistaa tämänkin.
Eli siis sinun mielestä mitään taloyhtiön asettamia sääntöjä ei tarvitse noudattaa?
Onneksi et asu meidän taloyhtiössä.
Ja lueppa, mitä lakimies sanoo järjestysmääräysten sitovuudesta:
"Kiinteistöliiton lakimies Sirkka Terho kertoo, että laki ei velvoita taloyhtiötä vahvistamaan järjestysmääräyksiä, vaan kyse on pikemminkin oikeudesta. Järjestysmääräykset eivät saa olla järjestyslain vastaisia.
Terhon mukaan järjestysmääräykset ovat juridisesti velvoittavia, ja sanktiona niiden rikkomisesta tulee kyseeseen huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan jopa kolmeksi vuodeksi. Järjestysmääräysten rikkomisen on kuitenkin oltava merkitykseltään olennaista, jotta hallintaanottomenettely on käytettävissä."
http://www.hs.fi/asuminen/artikkeli/Taloyhtiön järjestysmääräys on juridisesti sitova/1135218289454
"Taloyhtiöiden asukkaat ovat luonnollisesti velvollisia noudattamaan sekä järjestyslakia että taloyhtiökohtaisia järjestysmääräyksiä. Järjestysmääräysten rikkomisesta saattaa olla seurauksena huoneistoon hallintaan ottaminen."
Googlaappa lisää, niin viisastut.
En saanut vastausta kysymykseeni.
No, vastaus kysymykseesi on, että ei taloyhtiö voi nostaa mitään kunnialoukkauskannetta.
Jos tämä häirikkö selkeästi puhuu perättömiä, jostain yksityishenkilöstä, niin tämä voi siitä tehdä oikeusjutun.
Mutta sillä taas ei ole taloyhtiön, tai sen hallituksen kanssa, mitään tekemistä.
Yrityksen tai yhteisön kunniaa ei voi loukata. Vain luonnolisen henkilön kunniaa voi loukata. Kunhan luonnollisten henkilöiden nimiä ei mainita, niin ihan sama mitä soopaa kirjoittelee, oli kyseessä Nokia Oyj tai mikä tahansa Suomen 80 000:sta taloyhtiöstä.
mutta mainetta tuli sano Tampereen likka,kun tavaraasa jakoi