Meillä on itseaiheutettu ongelma, jota nyt pitäisi paikata.
Ostamassamme asunnossa on ns. käyttöullakko, joka on nyt asuinkäytössä, lämpöeristetty, kattoikkunat ym. tehty. Ilmiö on tällä alueella tyypillinen ja tavallaan viranomaisten sallima: rakennuttajat tekevät uusiin rivareihin käyttöullakkotilat, joita ei lasketa rakennusoikeusneliöihin, mutta kaikki osapuolet tietävät, että tilat tulevat asukkaitten toimesta asuinkäyttöön pikkuhiljaa ilman lupia.
Aiemmin muutoksille ei olisi saanut lupaa, koska tonttien rakennusoikeus käytetään viimeistä neliösenttiä myöten. Nyt kuitenkin taloyhtiömme on saanut rakennusluvan muutoksille (jotka on siis jo tehty), koska kaupunki antoi poikkeusmääräyksellä kaikille, joilla ko. kylmiä tiloja on, mahdollisuuden hakea lupaa ylittää rakennusoikeus 20 m2:llä per huoneisto. Meille luvat haettiin ja saatiin ja ne vastaavat asuntomme nykytilannetta.
Ongelma on nyt siis se, että meillä on luvatta aiemmin rakennettuja tiloja, joilla nyt sitten onkin lupa. Määräysten mukaan ennen töiden aloittamista pitäisi järjestää aloituskokoukset ja olla vastaavat nimettyinä jne.
Mikä kokemus on yleensä viranomaisista, ovatko tiukkoja, joustavia, asiakkaan puolella vai vastapuolia? Meillähän menettelyssä äärimmäinen tilanne on se, että ensin puretaan pois tehdyt muutokset, rakennetaan takaisin alkuperäisiksi, pidetään aloituskokous, revitään taas pois ja rakennetaan tilat sellaisiksi kuin ne on nyt!
Kokemuksia kyselisin ennenkö otan lusikan kauniiseen käteen ja soitan rakennusvalvontaan...
Ostamassamme asunnossa on ns. käyttöullakko, joka on nyt asuinkäytössä, lämpöeristetty, kattoikkunat ym. tehty. Ilmiö on tällä alueella tyypillinen ja tavallaan viranomaisten sallima: rakennuttajat tekevät uusiin rivareihin käyttöullakkotilat, joita ei lasketa rakennusoikeusneliöihin, mutta kaikki osapuolet tietävät, että tilat tulevat asukkaitten toimesta asuinkäyttöön pikkuhiljaa ilman lupia.
Aiemmin muutoksille ei olisi saanut lupaa, koska tonttien rakennusoikeus käytetään viimeistä neliösenttiä myöten. Nyt kuitenkin taloyhtiömme on saanut rakennusluvan muutoksille (jotka on siis jo tehty), koska kaupunki antoi poikkeusmääräyksellä kaikille, joilla ko. kylmiä tiloja on, mahdollisuuden hakea lupaa ylittää rakennusoikeus 20 m2:llä per huoneisto. Meille luvat haettiin ja saatiin ja ne vastaavat asuntomme nykytilannetta.
Ongelma on nyt siis se, että meillä on luvatta aiemmin rakennettuja tiloja, joilla nyt sitten onkin lupa. Määräysten mukaan ennen töiden aloittamista pitäisi järjestää aloituskokoukset ja olla vastaavat nimettyinä jne.
Mikä kokemus on yleensä viranomaisista, ovatko tiukkoja, joustavia, asiakkaan puolella vai vastapuolia? Meillähän menettelyssä äärimmäinen tilanne on se, että ensin puretaan pois tehdyt muutokset, rakennetaan takaisin alkuperäisiksi, pidetään aloituskokous, revitään taas pois ja rakennetaan tilat sellaisiksi kuin ne on nyt!
Kokemuksia kyselisin ennenkö otan lusikan kauniiseen käteen ja soitan rakennusvalvontaan...
Vastaukset 3
Vanhimmat
maksamaan jonkun maksun 1½ kertaisena tuosta hyvästä mutta muuten no hätä. Soitat vaan tarkastavalle rakennusmestarille.
Näin on. Tarkastuksen intressi on nyt saada luvat luvattomiin rakentamisiin kun kerran periaatepäätöskin on tehty. Purkamaan et joudu.
Itse asiassa yleensä rakennustarkastukset ovat varsin joustavia antamaan rakennuslupia "jälkijunassakin", kunhan vakuuttuvat siitä että esim. palomääräykset on asianmukaisesti toteutettu.
Monet rakentamismääräykset ovat tiukentuneet viime vuosina. Rakennuslupa edellyttää, että rakentamisessa noudatetaan luvan hakemisen ajankohdan määräyksiä (samoin vakuutusehdot).
Palomääräyksetkin edellyttävät varapoistumistietä, joka ullakoilla yleensä on ikkuna, josta on paloportaat alas. Eli ilmeisesti kattoikkunanne ovat avattavia tai sitten on joku muu varapoistumistie sieltä ?