Kannattaako kilpailuttaminen

kustannukset kuriin

Nyt pitäisi valita kumpaa reittiä etenemme rakennusprojektissamme:
Reitti 1:
Valitaan kivitalo toimittaja ja tilataan piirustukset ym. tätä kautta lähes avaimet käteen periaatteella
Reitti 2:
Valitaan arkkitehti joka piirtää kivitalon luonnokset. Luonnosten perusteella kilpailutamme eri kivitalotoimittajat vastaavasta lähes avaimet käteen toimituksesta.

Reittivaihtoehto 1 olisi huomattavasti helpompi, mutta pelkäämme sen myös olevan huomattavasti kallliimpi vai onko näin? Minkälaisia kokemuksia teillä on?

3

1493

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • sippo

      Kivitalovalmistajan valinnalla voi säästää/menettää 10-20.000 euroa keskikokoisessa (150 huoneistoneliötä) talossa.
      Säästö max. 5-10% kokonaishinnassa.

      Arvioni: Keskikokoisen kivitalon rakentaminen tekemällä lähes kaiken itse pk-seudulla talo maksaa noin 200.000 euroa, maksaa avaimet käteen teetettynä 400.000 euroa.
      Hyvin rakennutettuna 300.000 euroa.

      Eli suositus:
      1. Valitse kivivalmistaja tunteen/järjen sekoituksella; kaikki (ainakin harkko-)talot ovat valmiina käyttäjälle samankaltaisia; äänettömiä ja massiivisia, yleensä upeita. Arkkitehtisuunnittelu ratkaisee ulkonäön lopputuloksen.
      2. Panosta rakennuttamiseen. Jos et itse osaa/halua tehdä sitä, etsi pätevä rakennuttajaksi henkilö jonka motivoit kunnon korvauksella, esim. 20.000 euroa. Homman voi yhdistää vastaavaan mestarin jos löytyy riittävän pätevä ja halukas ko. työhön.
      Työn ja hankintojen kilpailuttamisessa ja työn laadussa/ajoituksissa tehdään sitten ne säästöt.

      (ps. itse valitsin haperorexin, olen tyytyväinen)

    • raksaaja

      Laadi luonnos, esim arkkitehdin avustuksella. (voit koettaa sopia hinnan pelkälle luonnokselle)

      Ja tee sitten tarjouspyyntökierros, saat hintatasot selville.

      Valitse materiaali ja piirrätä talo loppuun sille materiaalille ja Lammille tarkasti moduuliin (ikkuna ja ovileveydet sen mukaan jne.)

      (meille arkkitehdin työ maksoi about 25t mummua kaikkinensa, 230 neliön Lammi rinnetalo, onpahan kaikki juuuri meille suunniteltua)

    • Kivitaloa rakentava

      Itse valitsin esittämäsi reitin 1. Vaikka kaikki on sujunut hyvin tekisin nyt toisin. Kun talon suunnittelija muuttui projektin edetessä myös kauppiaaksi niin tuli pieniä ikävyyksiä, tyyliin ota tai jätä mutta hinta on tämä.
      Kiviseinät jo pystyssä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9230
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      374
      8074
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5850
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2409
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2127
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1769
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1710
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1486
    9. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1458
    10. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1393
    Aihe