Nyt pitäisi valita kumpaa reittiä etenemme rakennusprojektissamme:
Reitti 1:
Valitaan kivitalo toimittaja ja tilataan piirustukset ym. tätä kautta lähes avaimet käteen periaatteella
Reitti 2:
Valitaan arkkitehti joka piirtää kivitalon luonnokset. Luonnosten perusteella kilpailutamme eri kivitalotoimittajat vastaavasta lähes avaimet käteen toimituksesta.
Reittivaihtoehto 1 olisi huomattavasti helpompi, mutta pelkäämme sen myös olevan huomattavasti kallliimpi vai onko näin? Minkälaisia kokemuksia teillä on?
Kannattaako kilpailuttaminen
3
1493
Vastaukset
- sippo
Kivitalovalmistajan valinnalla voi säästää/menettää 10-20.000 euroa keskikokoisessa (150 huoneistoneliötä) talossa.
Säästö max. 5-10% kokonaishinnassa.
Arvioni: Keskikokoisen kivitalon rakentaminen tekemällä lähes kaiken itse pk-seudulla talo maksaa noin 200.000 euroa, maksaa avaimet käteen teetettynä 400.000 euroa.
Hyvin rakennutettuna 300.000 euroa.
Eli suositus:
1. Valitse kivivalmistaja tunteen/järjen sekoituksella; kaikki (ainakin harkko-)talot ovat valmiina käyttäjälle samankaltaisia; äänettömiä ja massiivisia, yleensä upeita. Arkkitehtisuunnittelu ratkaisee ulkonäön lopputuloksen.
2. Panosta rakennuttamiseen. Jos et itse osaa/halua tehdä sitä, etsi pätevä rakennuttajaksi henkilö jonka motivoit kunnon korvauksella, esim. 20.000 euroa. Homman voi yhdistää vastaavaan mestarin jos löytyy riittävän pätevä ja halukas ko. työhön.
Työn ja hankintojen kilpailuttamisessa ja työn laadussa/ajoituksissa tehdään sitten ne säästöt.
(ps. itse valitsin haperorexin, olen tyytyväinen) - raksaaja
Laadi luonnos, esim arkkitehdin avustuksella. (voit koettaa sopia hinnan pelkälle luonnokselle)
Ja tee sitten tarjouspyyntökierros, saat hintatasot selville.
Valitse materiaali ja piirrätä talo loppuun sille materiaalille ja Lammille tarkasti moduuliin (ikkuna ja ovileveydet sen mukaan jne.)
(meille arkkitehdin työ maksoi about 25t mummua kaikkinensa, 230 neliön Lammi rinnetalo, onpahan kaikki juuuri meille suunniteltua) - Kivitaloa rakentava
Itse valitsin esittämäsi reitin 1. Vaikka kaikki on sujunut hyvin tekisin nyt toisin. Kun talon suunnittelija muuttui projektin edetessä myös kauppiaaksi niin tuli pieniä ikävyyksiä, tyyliin ota tai jätä mutta hinta on tämä.
Kiviseinät jo pystyssä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset
"Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-27399230Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta
Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir3748074Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/84070681625850William ja Sonja Aiello ERO
Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!542409Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."
Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun62127Se siitä sitten
Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy821769Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"
Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan201710Ihastumisesta kertominen
Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi921486Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista
Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt71458Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon
Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.4401393