Nyt pitäisi valita kumpaa reittiä etenemme rakennusprojektissamme:
Reitti 1:
Valitaan kivitalo toimittaja ja tilataan piirustukset ym. tätä kautta lähes avaimet käteen periaatteella
Reitti 2:
Valitaan arkkitehti joka piirtää kivitalon luonnokset. Luonnosten perusteella kilpailutamme eri kivitalotoimittajat vastaavasta lähes avaimet käteen toimituksesta.
Reittivaihtoehto 1 olisi huomattavasti helpompi, mutta pelkäämme sen myös olevan huomattavasti kallliimpi vai onko näin? Minkälaisia kokemuksia teillä on?
Kannattaako kilpailuttaminen
kustannukset kuriin
3
1500
Vastaukset
- sippo
Kivitalovalmistajan valinnalla voi säästää/menettää 10-20.000 euroa keskikokoisessa (150 huoneistoneliötä) talossa.
Säästö max. 5-10% kokonaishinnassa.
Arvioni: Keskikokoisen kivitalon rakentaminen tekemällä lähes kaiken itse pk-seudulla talo maksaa noin 200.000 euroa, maksaa avaimet käteen teetettynä 400.000 euroa.
Hyvin rakennutettuna 300.000 euroa.
Eli suositus:
1. Valitse kivivalmistaja tunteen/järjen sekoituksella; kaikki (ainakin harkko-)talot ovat valmiina käyttäjälle samankaltaisia; äänettömiä ja massiivisia, yleensä upeita. Arkkitehtisuunnittelu ratkaisee ulkonäön lopputuloksen.
2. Panosta rakennuttamiseen. Jos et itse osaa/halua tehdä sitä, etsi pätevä rakennuttajaksi henkilö jonka motivoit kunnon korvauksella, esim. 20.000 euroa. Homman voi yhdistää vastaavaan mestarin jos löytyy riittävän pätevä ja halukas ko. työhön.
Työn ja hankintojen kilpailuttamisessa ja työn laadussa/ajoituksissa tehdään sitten ne säästöt.
(ps. itse valitsin haperorexin, olen tyytyväinen) - raksaaja
Laadi luonnos, esim arkkitehdin avustuksella. (voit koettaa sopia hinnan pelkälle luonnokselle)
Ja tee sitten tarjouspyyntökierros, saat hintatasot selville.
Valitse materiaali ja piirrätä talo loppuun sille materiaalille ja Lammille tarkasti moduuliin (ikkuna ja ovileveydet sen mukaan jne.)
(meille arkkitehdin työ maksoi about 25t mummua kaikkinensa, 230 neliön Lammi rinnetalo, onpahan kaikki juuuri meille suunniteltua) - Kivitaloa rakentava
Itse valitsin esittämäsi reitin 1. Vaikka kaikki on sujunut hyvin tekisin nyt toisin. Kun talon suunnittelija muuttui projektin edetessä myös kauppiaaksi niin tuli pieniä ikävyyksiä, tyyliin ota tai jätä mutta hinta on tämä.
Kiviseinät jo pystyssä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja1552523Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1462352Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot1011039- 64881
- 63789
Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka274707Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a18697Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies85690Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait202668Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap22648