Nyt pitäisi valita kumpaa reittiä etenemme rakennusprojektissamme:
Reitti 1:
Valitaan kivitalo toimittaja ja tilataan piirustukset ym. tätä kautta lähes avaimet käteen periaatteella
Reitti 2:
Valitaan arkkitehti joka piirtää kivitalon luonnokset. Luonnosten perusteella kilpailutamme eri kivitalotoimittajat vastaavasta lähes avaimet käteen toimituksesta.
Reittivaihtoehto 1 olisi huomattavasti helpompi, mutta pelkäämme sen myös olevan huomattavasti kallliimpi vai onko näin? Minkälaisia kokemuksia teillä on?
Reitti 1:
Valitaan kivitalo toimittaja ja tilataan piirustukset ym. tätä kautta lähes avaimet käteen periaatteella
Reitti 2:
Valitaan arkkitehti joka piirtää kivitalon luonnokset. Luonnosten perusteella kilpailutamme eri kivitalotoimittajat vastaavasta lähes avaimet käteen toimituksesta.
Reittivaihtoehto 1 olisi huomattavasti helpompi, mutta pelkäämme sen myös olevan huomattavasti kallliimpi vai onko näin? Minkälaisia kokemuksia teillä on?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kivitalovalmistajan valinnalla voi säästää/menettää 10-20.000 euroa keskikokoisessa (150 huoneistoneliötä) talossa.
Säästö max. 5-10% kokonaishinnassa.
Arvioni: Keskikokoisen kivitalon rakentaminen tekemällä lähes kaiken itse pk-seudulla talo maksaa noin 200.000 euroa, maksaa avaimet käteen teetettynä 400.000 euroa.
Hyvin rakennutettuna 300.000 euroa.
Eli suositus:
1. Valitse kivivalmistaja tunteen/järjen sekoituksella; kaikki (ainakin harkko-)talot ovat valmiina käyttäjälle samankaltaisia; äänettömiä ja massiivisia, yleensä upeita. Arkkitehtisuunnittelu ratkaisee ulkonäön lopputuloksen.
2. Panosta rakennuttamiseen. Jos et itse osaa/halua tehdä sitä, etsi pätevä rakennuttajaksi henkilö jonka motivoit kunnon korvauksella, esim. 20.000 euroa. Homman voi yhdistää vastaavaan mestarin jos löytyy riittävän pätevä ja halukas ko. työhön.
Työn ja hankintojen kilpailuttamisessa ja työn laadussa/ajoituksissa tehdään sitten ne säästöt.
(ps. itse valitsin haperorexin, olen tyytyväinen)
Laadi luonnos, esim arkkitehdin avustuksella. (voit koettaa sopia hinnan pelkälle luonnokselle)
Ja tee sitten tarjouspyyntökierros, saat hintatasot selville.
Valitse materiaali ja piirrätä talo loppuun sille materiaalille ja Lammille tarkasti moduuliin (ikkuna ja ovileveydet sen mukaan jne.)
(meille arkkitehdin työ maksoi about 25t mummua kaikkinensa, 230 neliön Lammi rinnetalo, onpahan kaikki juuuri meille suunniteltua)
Itse valitsin esittämäsi reitin 1. Vaikka kaikki on sujunut hyvin tekisin nyt toisin. Kun talon suunnittelija muuttui projektin edetessä myös kauppiaaksi niin tuli pieniä ikävyyksiä, tyyliin ota tai jätä mutta hinta on tämä.
Kiviseinät jo pystyssä.