Hei,
Tässä ketjussa on tarkoitus keskustella vain vuokralaisten kesken. Mitä mieltä olette AHA hankkeesta? Mielestäni erittäin hyvä asia ja viikolla tulleessa dokumentissa AHA:n keskustelutilaisuudessa oli erittäin paljon tunnettuja politiikkojakin paikalla kuten esimerkiksi Ministeri Juha "Julma-Juha" Väätäinen ja kommunistipuolueesta myös yksi ministeri! Tämä todistaa että vuokralaisten ajama AHA! liike on voimissaan ja vuokralaisten tulisi saada vuokran maksun jälkeen pitää asunnot ilmaiseksi omaksi kuten AHA! liike esittää.
Onhan älytöntä että ensin maksaa vuorkaa esim. 20 vuotta ja sen jälkeen jää jäljellä vain kellarikomerollinen täynnä vuokrakuitteja!
Tässä ketjussa on tarkoitus keskustella vain vuokralaisten kesken. Mitä mieltä olette AHA hankkeesta? Mielestäni erittäin hyvä asia ja viikolla tulleessa dokumentissa AHA:n keskustelutilaisuudessa oli erittäin paljon tunnettuja politiikkojakin paikalla kuten esimerkiksi Ministeri Juha "Julma-Juha" Väätäinen ja kommunistipuolueesta myös yksi ministeri! Tämä todistaa että vuokralaisten ajama AHA! liike on voimissaan ja vuokralaisten tulisi saada vuokran maksun jälkeen pitää asunnot ilmaiseksi omaksi kuten AHA! liike esittää.
Onhan älytöntä että ensin maksaa vuorkaa esim. 20 vuotta ja sen jälkeen jää jäljellä vain kellarikomerollinen täynnä vuokrakuitteja!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mikäs siinä, kunhan asiasta vain sovitaan jo vuokrasuhteen alkaessa. Tietysti tuollainen täytyy ottaa huomioon hinnoittelussa. 20 vuoden ajalle vuokra varmaankin nousee vain noin kaksinkertaiseksi.
Niin siis tosiasiassa vuokrat on karannut lapasesta joka osaltaan nostaa jäljelläolevien hintoja ja omistusasumisen hintaa. Keinottelu perustarpeella asunnolla Suomessa on moraalitonta. Mutta kristinuskon hylänneessä maassa mitäs voi kuvitella? Itse asun omassa pankkilainalla mutta vilpittömästi toivoisin vuokrasääntelyä ja vuokrakohteiden hinnoittelua mallia berliini. Suosittelen katosmaan sen mainitun ohjelman siinä näkee mikä on yhteiskunnan rooli yheiskunnassa jossa vuokranantajat riistää vuokralaiselta ja lopputulemana sossu maksaa erotuksen.
Mitä jos laskisit paljonko vuokraisännälle jää käteen vastikkeen ja verojen jälkeen ja itkisit vasta sitten.
Sepä se. Kun meillä on sitten vielä nämä 'köyhän kauhiastas kunnollisen' vuokra-asuntoa tarvitsevan puolesta kuorossa taustalla puhujat, jotka eivät ymmärrä juuri mitään asuntojen vuokralla pitämisestä ja siihen liittyvistä kustannuksista ja ja riskeistä ja siitä mitä ne vuokralaiset oikeasti voivat olla. Vuokranantaja vaan näille on se loputtoman ahne rikas kapitalisti jolle ei mikään vuokrataso riitä vaan aina pyytää lisää.
He eivät myöskään ymmärrä, eivätkä halukaan ymmärtää, mitään tästä alituisesta asuntoihin ja asumiseen liittyvän verotuksen kasvattamisesta ja vastuiden ja byrokratian lisäämisestä vuokraukseen, hoitovastikkeiden ja remonttikustannusten noususta, ja kaikki nämä siis vuokranantajan maksettaviksi.
Erityisesti yksittäisiä vuokra-asuntoja tappiokseen vuokralla pitäviä on jo tälläkin hetkellä paljon, on vuokria joihin ei välttämättä edes mikään kaksinumeroinenkaan vuokrankorotus riittäisi tekemäänn vuokralla pitämisestä kannattavaa.
Juuri siksi kun vuokratasot ovat jääneet niin paljon jälkeen kustannuskehityksestä minäkin möin yhden vuokra-asunnon pois Turusta viime keväänä, kun siitä asiallisen hinnan sain. Myös paskamaisia vuokralaisia ainakin Trussa on. Haukkuvat asuntoa kelvottomaksi ja soittelevat vuokranantajalle vioista ja vaativat korjauksia ikäänkuin asuisivat hotellissa(lasitetut parvekkeet muuten pitäisi poistaa vuokra-asunnoista koska vuokralainen hajottaa ne kuitenkin ja niiden huolto maksaa paljon). Niin, ja vuokra uudehkosta kaksiosta saunalla just nippa nappa 500€. Ei sillä hotellin palveluja anneta, tappiota sillä tulee jo muutenkin ihan tarpeeksi.
Etkö osaa lukea!!!!!!!!!? Tämä on vain vuokralaisille tarkoitettu ketju emmekä kaipaa tänne mtiään Nalle Waalrossia kertomaan miten vuokralaisilta kiskotaan tuhkatkin päästä.
Minä kyllä muistan ne ajat, kun vuokrasäännöstely oli voimassa. Opiskelijana etsin epätoivoisesti asuntoa, mutta niitä ei ollut tarjolla. Joku sellainen tapaus löytyi, jossa olisi pitänyt maksaa isännälle pimeästi muutama ylimääräinen kuukausi. Kaukaa muuttaneena pääsin lopulta asuntosäätiön jonossa eteenpäin ja sain asunnon, josta en sitten uskaltanutkaan päästää irti, vaikka sijainti oli huono.
Säännöstely johtaa aina mustan pörssin syntyyn ja hämärämiesten juhliin.
Tuhnuilla maailmankuva on sellainen, että kun itse tienaa huonosti eikä ole varaa mihinkään, pitäisi muiden kustantaa hänen elatuksensa. Sen ymmärtäminen, ettei kukaan viitsi 200 eurolla kuussa järjestää hotellipalveluita, se se on tuhnuttajalle vaikeaa.
No sen kyllä olen tullut tietämään että niin monet vuokralaiset eivät ymmärrä, eivätkä nimenomaan haluakkaan ymmärtää mitään niistä kustannuklsista ja veroista mitä asunnosta sen vuokraajalle koiotuu. Ja päälle vielä ne monet riskit mukaan lukien vastuu menekistä markkinoilla.
Se on ymmärrettävää jos vuokria ja ylipäätänsä hintoja pitää liian korkeina omiin tuloihin nähden. Mutta se tyypillinen vuokralaisen viisastelu tyyliin 'tyhmää maksaa pelkistä homeisista neukkukuution betoniseinistä' ja 'vuokrananatajan ahneudella ei ole mitään rajaa' ja tietenkin se kun kelasta tai sossusta haetaan vuokranmaksuun käännetään päässään vuokrananatajan avustamiseksi. Ei edes sitä tiedetä, tai haluta ottaa huomioon että jo pelkät hoitovastikkeet purevat monesti jo ylikin 1/3 bruttovuokrasta. Ja nämä hoitovastikkeet menevät vuokranantajalta myös silloin kun ei vuokria makseta(1 vuokraton kuukausi ja useampikin pakkaa tulemaan jo vuokralaisen vaihtuessa, vaikka ei mitään hintavia remontteja siihen tarvitsisi tehdä). Jos käyttää vuokralaisen hakuun välitysfirmoja niin siitä tulee lasku (1kk vuokra)+(isännöitsijän todistus) 24% alvilla korotettuina, mitkä tekee jo jotain 3/2 kertaa 1kk vuokra. Ja jos asunto on vaikkapa 3,5% velkarahalla ostettu (Joko tyyliin vain korot maksetaan kunnes asunnon myynnin yhteydessä laina kerralla maksetaan pois, tai sitten omilla pelimerkeillä jolloin inflaatiokompensaatio niille tarvitaan. Mitkä molemmat ajavat suurinpiirtein samoihin, sillä tarvittava inflaatiokompensaatio on yleensä lainan korkoa vähän pienempi mutta toisaalta inflaatiokompensaatiosta joutuu maksamaan sen 30% veron), ja jos vuokra on 0,6% asunnon hinnasta niin tarvitaan tähän 3,5% korkoon noin puolet bruttovukrasta.
Jos näin mennen vuokralainen vaihtuu kerran 2 vuodessa ja siihen tulee keskimäärin 1,5kk vuokrattomia kuukausia (ja olemattomilla tai hyvin pienillä siivoamislla ja korjauksilla selvitään) niin nämä purevat sen 3/24 bruttovuokrasta. Eli nämä ja hoitovastike ja korot(tai vastaavasti inflaatiokompensaatio 30% verolla) tekevät 23/24 vuokrasta. Eli ei vielä mitään vuokranantajalle muuta kuin kaikki vastuut laskuista ja riskit( jotka eivät tässä realisoituneet kun mentiin asiallisesti asuvien vuokralaisten kanssa). Ja tietenkin vastuu asunnon menekistä markkinoilla on vain sen omistajalla.
Mutta on yksittäisiä vuokrananatajia joilla vuokrat ovat vielä allekkin tämän edellämainitun tason, ja ne siis ptävät vuokralla selvästi tappiokseen. On vuokria joiden nostamiseksi ei edes mikään kaksinumeroinen prosenttiluku riittäisi tekemään vuokrauksesta niin kannattavaa että siinä jotain jäisi vuokranantajalle niistä otetuista risekistä ja vastuista.
Tuolla aiemmin kerroin myyneeni viime keväänä yhden vuokralla olleen asunnon Turusta juuri siksi, kun sen vuokraa olisi pitänyt nostaa jotain 50% ennenkuin siitä oikeasti olisi jotain itselleen saanut muuta kuin huolta, harmia ja vaivaa. Tosin sekin vaikutti asiaan kun sattui siinä juuri asunnosta lähtemäänn paskamainen vuokralainen, joskaan ei sentään mikään asuntoa ihan tahallaan hajottava tapaus.
Kyllä vuokralla voi asua ilmaiseksi kuten minä, Helsingin kaupunki maksaa vuokrani. Lapsia minulla on monta eri naisten kanssa (sossu maksaa elatustuen, eivätkä lapset minulle merkitse mitään) ja päivät istuskelen Pihlajamäen ostarilla keskikaljaa kiskoen ja välillä jotain muutakin. Ei paina huolet, menkää te Lampaat taas huomenna töihin. Minä menen klo 9:00 kaljalle! AAHAHAHAHHAHA AHA!