Mites on, kun nykyisin tulee esittää asunnon myynnin yhteydessä lainaosuuden määrä verottajalle.
Kumpi sen tilaa (ja maksaa) isännöitsijältä, ostaja vai myyjä?
Vai onko se vapaasti sovittavissa?
Kumpi sen tilaa (ja maksaa) isännöitsijältä, ostaja vai myyjä?
Vai onko se vapaasti sovittavissa?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Velkaosuus on merkitty isännöitsijäntodituksessa.
Eipä ole tarkka laskelma!
kyllä isännöitsijäntodistuksessa on oltava ihan tarkka laskelma
Älä kinaa!
"Valtioneuvoston asetus osakehuoneistojen pinta-alan mittaustavasta ja isännöitsijäntodistuksesta
Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti, joka on tehty oikeusministerin esittelystä, säädetään 22 päivänä joulukuuta 2009 annetun asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 1 luvun 13 §:n ja 7 luvun 27 §:n nojalla:
...
2 §
Isännöitsijäntodistus
...
Isännöitsijäntodistuksen tilaajan pyynnöstä tiedot osaketta koskevasta lainaosuudesta voidaan kuitenkin antaa isännöitsijäntodistuksesta ilmenevän sellaisen muun ajankohdan tietojen perusteella, joka on viimeksi päättyneen tilikauden jälkeen."
Eiköhän velkaosuus merkitä kauppakirjaankin. Maksetaan verot sen perusteella mitä siinä lukee.
Isännöitsijän todistuksessa on yleensä laina tilikauden päättymistilanteen mukaisesti tai seuraavan ylimääräisen lyhennyspvm mukaisesti.
Jos halutaan aivan tarkka määrä, on isännöitsijän tarkistettava reskontrasta että lainaa on lyhennytty jollain summalla ja näin voidaan merkitä sen hetkinen tilanne.
Isännöitsijän todistus on voimassa 3 kk ja tarkan summan antaminen edellyttää aina uuden todistuksen tilaamista ko. kaupantekopäivää varten ja se maksaa.