saatu metsätila.
Yksi pesän osakas haki oman osuutensa erottamista halkomisena.
Voivatko muut siitä huolimatta myydä koko metsätilan vai täytyykö odottaa että tämän yhden osuus erotetaan.
Muiden mielestä tilan arvo laskee kun se pilkotaan pieniksi paloiksi.
Miten on? Eikös saamastaan perinnöstä pitäisi saada se hinta joka sillä on?
Kumpi toimenpide on etusijalla metsätilan arvoa jaettaessa muyynti vai halkominen?
Yksi pesän osakas haki oman osuutensa erottamista halkomisena.
Voivatko muut siitä huolimatta myydä koko metsätilan vai täytyykö odottaa että tämän yhden osuus erotetaan.
Muiden mielestä tilan arvo laskee kun se pilkotaan pieniksi paloiksi.
Miten on? Eikös saamastaan perinnöstä pitäisi saada se hinta joka sillä on?
Kumpi toimenpide on etusijalla metsätilan arvoa jaettaessa muyynti vai halkominen?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Voitte myydä tilan jos haluatte. Tällöin vireillä oleva halkominen raukeaa kun halkomisen kohteena oleva kiinteistö vaihtaa omistajaa. (tai paremmin halkomisen hakija ei ole enää oikeutettu vaatimaan jakoa kun ei enää omista kiinteistöä)
Myynnissä on vain yksi iso mutta. Tilan myyntiin kokonaisena tarvitaan kaikkien yhteisomistajien suostumus, muuten ette voi myydä. Kun yksi yhteisomistaja hakee halkomista ja haluaa osuutensa nimenomaan maana miten kummassa saatte hänet suostumaan myyntiin. Ja jos suostuukin myyntiin hän vähintään varmasti (jos tajuaa) vaatii muiden osakkaiden jakavan näin raueavasta halkomisesta syntyvät kulut, sillä uhalla ettei suostu myyntiin. Jos hän ei näin vaadi hän hakijana yksin vastaa rauenneen halkomisen kuluista. Muutenkin tässä tapauksessa halkomista vaativa osaomistaja on niskan päällä teihin myyntiä vaativiin nähden. Siten siis kumpikaan toimenpide (halkominen tai myynti) ei sinänsä ole etusijalla arvoa jaettaessa vaan ovat enemmänkin rinnakkaisia vaihtoehtoja. Toinen vaihtoehto on aina vapaaehtoinen (myynti) ja toinen pakkotoimenpide (halkominen).