Minkä hintainen olisi kyseinen valmistalopaketti pk-seudulle?
1) tontti käytännössä voitaisiin lohkoa, joten se on.
2) Jos itse tekisin perustukset valmiiksi
(kallio n. 1 metrin syvyydessä, muuten tontti on tasainen, hinta?)
3) siihen tilaisi 150 m2 talopaketin, niin että ulkoa katsottuna talo näyttäisi valmiilta.
4) Itse voisin tehdä keittiön, kylppärin ja seinät ja muut pintatyöt.(näiden hinnat tiedän aikaisemmista remonteista)
5) LVI: öljylämmitys, varaavatakka, ja putkityöt pitäisi tilata ulkopuoliselta. (hinta-arvio)
Kokemuksia? Paljonko miestyötunteja moiseen projektiin kannattaa varata?
1) tontti käytännössä voitaisiin lohkoa, joten se on.
2) Jos itse tekisin perustukset valmiiksi
(kallio n. 1 metrin syvyydessä, muuten tontti on tasainen, hinta?)
3) siihen tilaisi 150 m2 talopaketin, niin että ulkoa katsottuna talo näyttäisi valmiilta.
4) Itse voisin tehdä keittiön, kylppärin ja seinät ja muut pintatyöt.(näiden hinnat tiedän aikaisemmista remonteista)
5) LVI: öljylämmitys, varaavatakka, ja putkityöt pitäisi tilata ulkopuoliselta. (hinta-arvio)
Kokemuksia? Paljonko miestyötunteja moiseen projektiin kannattaa varata?
Vastaukset 7
Vanhimmat
????????
Kuvailemallasi oman työn osuudella talon kokonaiskustannuksiksi (ei sisällä tonttia, kunnan lupa- ja liittymämaksuja eikä pihatöitä) tulee aika tarkkaan 1100-1150e/m2 riippumatta paketin hinnasta.
Eli 170k juuroa itse talo, 10k juuroa liittymät, luvat ja vähän pihatöitä + tontti ja siinä on sinulle budjetti valmiina koko projektiin 5% tarkkuudella mikäli pitäydytte hyvän keskitason materiaalivalinnoissa ettekä lähde hulluttelemaan talon muodoilla.
Entäs jos rakentaa talon ilman talopakettia?
(valmiista piirrustuksista)
Onko hinnasta suurta eroa?
(LVI pitäisi edelleen ostaa ulkopuolelta.)
Jos pääset itse rakentamalla alle 1000e/m2 (huoneistoala) kuulut todella harvalukuiseen vähemmistöön.
Yksi hyvä tuttuni (talomyyjä ammatiltaan) rakenteli tänä kesänä kaikkien mahdollisten alennusten ja suhteiden hyväksikäyttöjen avulla itse erittäin paljon tehden selkeän nelinurkkasen yksikerroksisen 135m2 talon Uudellemaalle ja pääsi juuri ja juuri alle 1000e/m2 (h-a).
Pystytkö itse louhimaan viemäriuratkin?
Ei ole vielä tietoa.
Toivottavasti louhintaan ei tarvitse mennä. On nimittäin sellainen kuva, että louhinnan kanssa talon rakentaminen tulee kalliiksi.
Jos kallio on lähempänä kuin 1 metri, niin eikö talon perustaa kannata nostaa sen verran, että ei tarvitse louhia?
Milläs syyvydellä ne vesi- ja viemäriverkoston putket on. Pitäisi olla vähintään kaksi metriä ja jos kallio metrissä niin hiukan joudut ainakin louhimaan. Vaikka kuinka nostelisit maata.