Hinta 150 m2 valmistalopaketille?

rakentaminen

Minkä hintainen olisi kyseinen valmistalopaketti pk-seudulle?

1) tontti käytännössä voitaisiin lohkoa, joten se on.

2) Jos itse tekisin perustukset valmiiksi
(kallio n. 1 metrin syvyydessä, muuten tontti on tasainen, hinta?)

3) siihen tilaisi 150 m2 talopaketin, niin että ulkoa katsottuna talo näyttäisi valmiilta.

4) Itse voisin tehdä keittiön, kylppärin ja seinät ja muut pintatyöt.(näiden hinnat tiedän aikaisemmista remonteista)

5) LVI: öljylämmitys, varaavatakka, ja putkityöt pitäisi tilata ulkopuoliselta. (hinta-arvio)

Kokemuksia? Paljonko miestyötunteja moiseen projektiin kannattaa varata?

7

3375

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ???

      ????????

    • Talvirakentaja

      Kuvailemallasi oman työn osuudella talon kokonaiskustannuksiksi (ei sisällä tonttia, kunnan lupa- ja liittymämaksuja eikä pihatöitä) tulee aika tarkkaan 1100-1150e/m2 riippumatta paketin hinnasta.

      Eli 170k juuroa itse talo, 10k juuroa liittymät, luvat ja vähän pihatöitä tontti ja siinä on sinulle budjetti valmiina koko projektiin 5% tarkkuudella mikäli pitäydytte hyvän keskitason materiaalivalinnoissa ettekä lähde hulluttelemaan talon muodoilla.

      • projekti

        Entäs jos rakentaa talon ilman talopakettia?
        (valmiista piirrustuksista)

        Onko hinnasta suurta eroa?

        (LVI pitäisi edelleen ostaa ulkopuolelta.)


      • Talvirakentaja
        projekti kirjoitti:

        Entäs jos rakentaa talon ilman talopakettia?
        (valmiista piirrustuksista)

        Onko hinnasta suurta eroa?

        (LVI pitäisi edelleen ostaa ulkopuolelta.)

        Jos pääset itse rakentamalla alle 1000e/m2 (huoneistoala) kuulut todella harvalukuiseen vähemmistöön.

        Yksi hyvä tuttuni (talomyyjä ammatiltaan) rakenteli tänä kesänä kaikkien mahdollisten alennusten ja suhteiden hyväksikäyttöjen avulla itse erittäin paljon tehden selkeän nelinurkkasen yksikerroksisen 135m2 talon Uudellemaalle ja pääsi juuri ja juuri alle 1000e/m2 (h-a).


    • Jarmo

      Pystytkö itse louhimaan viemäriuratkin?

      • projekti

        Ei ole vielä tietoa.

        Toivottavasti louhintaan ei tarvitse mennä. On nimittäin sellainen kuva, että louhinnan kanssa talon rakentaminen tulee kalliiksi.

        Jos kallio on lähempänä kuin 1 metri, niin eikö talon perustaa kannata nostaa sen verran, että ei tarvitse louhia?


      • Niin
        projekti kirjoitti:

        Ei ole vielä tietoa.

        Toivottavasti louhintaan ei tarvitse mennä. On nimittäin sellainen kuva, että louhinnan kanssa talon rakentaminen tulee kalliiksi.

        Jos kallio on lähempänä kuin 1 metri, niin eikö talon perustaa kannata nostaa sen verran, että ei tarvitse louhia?

        Milläs syyvydellä ne vesi- ja viemäriverkoston putket on. Pitäisi olla vähintään kaksi metriä ja jos kallio metrissä niin hiukan joudut ainakin louhimaan. Vaikka kuinka nostelisit maata.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9198
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      8004
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5761
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2378
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2103
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1752
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1695
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1455
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1382
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1380
    Aihe