Terve!
Olemme asunneet tyttöystäväni kanssa minun omistamassa asunto-osakkeessa nyt 3 vuotta. Myin puolet osakkeista tyttöystävälleni tammikuussa (3kk sitten), jos pistetään asunto myyntiin meneekö tyttöystävältäni myyntivoitosta veroa? Asunto on hänelle "ensiasunto". Myin puolikkaan hieman markkinahintojen alle, joten kyse on noin 10 000eur voitosta hänen osaltaan. Eli kuinka meitä verotetaan vai verotetaanko ollenkaan? Meneekö minulla veroa jos myyn 50 prosenttiani 10 000eur kalliimmalla kuin 3kk sitten tyttöystävälleni.
Emme ole naimisissa.
Kiitos vastauksista!
Olemme asunneet tyttöystäväni kanssa minun omistamassa asunto-osakkeessa nyt 3 vuotta. Myin puolet osakkeista tyttöystävälleni tammikuussa (3kk sitten), jos pistetään asunto myyntiin meneekö tyttöystävältäni myyntivoitosta veroa? Asunto on hänelle "ensiasunto". Myin puolikkaan hieman markkinahintojen alle, joten kyse on noin 10 000eur voitosta hänen osaltaan. Eli kuinka meitä verotetaan vai verotetaanko ollenkaan? Meneekö minulla veroa jos myyn 50 prosenttiani 10 000eur kalliimmalla kuin 3kk sitten tyttöystävälleni.
Emme ole naimisissa.
Kiitos vastauksista!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Sinulta ei osuudestasi mene mahdollisesta myyntivoitosta veroa, mutta tyttöystävältäsi menee.
Eli tyttöystäväsi osalta se kahden vuoden aika alkaa siitä, kun kaupat teitte.
1. Avovaimosi maksaa omasta osuudestaan saadusta luovutuvoitosta 30% luovutusvoittoveroa. Verosta hän saa vähentää 1/2 osaa välityspalkkiosta.
2. Sinä et maksa veroa.
3. Avioliitto ei vaikuta asiaan.
Ei sitä välityspalkkion osuutta vähennetä verosta vaan myyntihinnan osuudesta. Jäljelle jäävästä arvosta maksetaan luovutusvoittovero.
Jos asunnon myyntihinta ylittää 150.000 euroa ja välityspalkkio 4% niin eihän tuossa jää edes maksettavaa.
Kiitos vastauksista!!
Itellä oli vainu että jotenkin näin se menee kuinka asian esititte. :)
Kyseessä tosiaan on tämän markkinahintojen mukainen n. 150.000eur asunto.
Ja myynnin jälkeen tyttöystävälleni jäisi noin 7500eur voittoa, josta saadaan vähentää välittäjän palkkio.. Ja koska asunto on meidän omistuksessa 50/50 niin varmaakin välittäjän palkkio pitää jakaa myös kahtia? Ja sen puolikkaan voi sitten vähentää tyttöystäväni myyntivoitosta.. ja jäljelle jäävästä osuudesta maksetaan sitten 30% myyntivoittoveroa.
Vai voiko välittäjän palkkion kokonaan vähentää tyttöystävän osuudesta, jolloin jää vielä pienempi myyntivoitto hänen osaltaan?
Kiitos etukäteen
Ei valitettavasti voi, palkkion ja muut vähennyskelpoiset kustannukset voi ainostaan vähentää omistusosuuden mukaisessa suhteessa.
Kiitos vastauksesta!