Asuntohintojen 25-30 prosentin romahdus on historiallisten relaatioiden näkökulmasta täysin mahdollinen skenaario. Sitä tukevat ne asuntohintojen, rakennuskustannusten ja yleisen inflaation välisiä vuorovaikutussuhteita tutkivat mallit, jotka hyödyntävät vuoden 2003
taloustieteen Nobel-palkinnon saajien, Robert Englen ja Clive Grangerin, kehittämiä
menetelmiä.
Reaalikorot ovat historiallisesti matalat (kuvio 44, s. 35). Ohjauskorko on 2 % eli matalampi
kuin missään Euroopan maassa toisen maailmansodan jälkeen. Euromaiden talouskasvu on
tätä kirjoitettaessa ohittanut 2 prosentin trendikasvun. Vaikka tämä oli paljolti nettoviennin
ansiota, tammi-maaliskuussa myös yksityinen kulutus kasvoi 2.3 prosentin vuosivauhtia.
Kasvunäkymät ovat siis yllättäneet positiivisesti, mutta inflaatio negatiivisesti. Niinpä korkojen
nousukäänne lähestyy. Perusennusteessamme rahapolitiikka siirtyy kiristymisen aikaan
syksyllä. Jos euro kuitenkin alkaa taas vahvistua nopeasti ja/tai jos eurotalouden tunnelmat
kriisiytyvät joko Saksan reformihankkeiden romahduksen tai Vakaus- ja kasvusopimukseen
liittyvien kiistojen takia, EKP saattaa lykätä koronnoston ensi vuoden puolelle. Annamme
lykkääntymisskenaariolle 30 prosentin todennäköisyyden.
taloustieteen Nobel-palkinnon saajien, Robert Englen ja Clive Grangerin, kehittämiä
menetelmiä.
Reaalikorot ovat historiallisesti matalat (kuvio 44, s. 35). Ohjauskorko on 2 % eli matalampi
kuin missään Euroopan maassa toisen maailmansodan jälkeen. Euromaiden talouskasvu on
tätä kirjoitettaessa ohittanut 2 prosentin trendikasvun. Vaikka tämä oli paljolti nettoviennin
ansiota, tammi-maaliskuussa myös yksityinen kulutus kasvoi 2.3 prosentin vuosivauhtia.
Kasvunäkymät ovat siis yllättäneet positiivisesti, mutta inflaatio negatiivisesti. Niinpä korkojen
nousukäänne lähestyy. Perusennusteessamme rahapolitiikka siirtyy kiristymisen aikaan
syksyllä. Jos euro kuitenkin alkaa taas vahvistua nopeasti ja/tai jos eurotalouden tunnelmat
kriisiytyvät joko Saksan reformihankkeiden romahduksen tai Vakaus- ja kasvusopimukseen
liittyvien kiistojen takia, EKP saattaa lykätä koronnoston ensi vuoden puolelle. Annamme
lykkääntymisskenaariolle 30 prosentin todennäköisyyden.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Höpö höpö.
Alkaa olla hullujen maailma.
Suomen pankkikin ennustaa, että hinnat nousevat tänä vuonna enää 6% vuosivauhtia ja kahtena seuraavana vain 4-5% vuodessa. Sivut 16-17.
http://www.bof.fi/fin/6_julkaisut/6.1_SPn_julkaisut/6.1.1_euro_ja_talous/04et1.pdf
Hei no toi kuulostaa tosi hienolta ku oikein Nobel-miehet kyseessä, kyl ne sit tietää varmaan. Mut voitsä kertoo ku mä en tiedä mistä mun netistä löytyy toi sivu 35? Tänx etukäteen.
Ai niin: Jos pelkäätte, että korot hieman nousee vaikka ensi vuonna, niin ottakaa vaikka 60-70 % pitkään korkoon sidottua (esim. 5-vuotista) lainaa.