Hei,
Kuolinpesässä on osakkaana kaksi veljestä ja omaisuutena on kesämökki ja asunto-osake. Nämä pitäisi nyt jakaa veljesten kesken niin , että toinen saa mökin ja toinen asunnon. Kuolinpesästä on myös viime vuonna myyty asunto, jonka arvo oli 100 000 euroa.
Kesämökki arvioitiin perukirjassa 2 v sitten 30 000 euroon, mutta todellinen arvo on nykyään 60 000 euroa isojen remonttien jälkeen, jotka maksoivat 25 000 euroa.
Asunto-osake arvioitiin perukirjassa 130 000 euroon ja tuo pitänee paikkansa nykyäänkin. Asunnossa on edelleen pankkilainaa 44 000 euroa.
Eli miten jako tulisi tehdä minimoidakseen turhat verot?
Kuolinpesässä on osakkaana kaksi veljestä ja omaisuutena on kesämökki ja asunto-osake. Nämä pitäisi nyt jakaa veljesten kesken niin , että toinen saa mökin ja toinen asunnon. Kuolinpesästä on myös viime vuonna myyty asunto, jonka arvo oli 100 000 euroa.
Kesämökki arvioitiin perukirjassa 2 v sitten 30 000 euroon, mutta todellinen arvo on nykyään 60 000 euroa isojen remonttien jälkeen, jotka maksoivat 25 000 euroa.
Asunto-osake arvioitiin perukirjassa 130 000 euroon ja tuo pitänee paikkansa nykyäänkin. Asunnossa on edelleen pankkilainaa 44 000 euroa.
Eli miten jako tulisi tehdä minimoidakseen turhat verot?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kaippa mökki on korjattu asunnon myyntihinnasta, eli rahaa on jäljellä 75000€.
Pesän varat 130000-44000 60000 75000 =221000€, eli perintöä 110500€ kummallekin.
110500-(130000-44000) =24500€ rahaa talon saajalle ja vastuu lainasta, sekä
110500-60000 =50500€ rahaa mökin saajalle.
Kun perintövero on perukirjan / verottajan taulukoiden mukaan määrätty, niin sen jälkeen tehdyssä jaossa käytetyt käyvät arvot eivät johda uusiin veroihin.
Kun pesän ulkopuoleista rahaa ei käytetä, niin myöskään varainsiirtoveroa ei määrätä.
Mökin tositetulla remontoinnilla sen hankintameno on noussut 55 tonniin, mutta se vaikuttaa luovutusvoittoveroon vain jos mökki myydään voitolla.