Elämmä mielenkiintoista aikaa. Pörssiosake romahtaa varmuudella:
Nokian osake 64 eurosta 2,5 euroon, mutta sopulille kerrotaan, että asunto-osake sen kuin kasvattaa arvoaan. Onko siis valehtelijoita jälleen kerran asialla?
Syy saattaa löytyä vaikka täältä:
pienyrityksillä ei ole mitään tulevaisuutta,
http://www.siivouspalvelut.com/vinkit-aloittavalle
Nokian osake 64 eurosta 2,5 euroon, mutta sopulille kerrotaan, että asunto-osake sen kuin kasvattaa arvoaan. Onko siis valehtelijoita jälleen kerran asialla?
Syy saattaa löytyä vaikka täältä:
pienyrityksillä ei ole mitään tulevaisuutta,
http://www.siivouspalvelut.com/vinkit-aloittavalle
Vastaukset 17
Vanhimmat
ero pörssi- ja asunto-osakkeen välillä on, että pörssiosakkeessa ei voi asua. Eli jos myyt pörssiosakkeen, niin elämäsi ei muutu muuten kuin että tilillesi tulee rahaa ja arvo-osuustililtäsi poistuu osakkeet. Sen sijaan jos myyt kotisi, niin joudut muuttamaan vuokralle. Siksipä asunto-osakkeet pitävät varmemmin arvonsa (eivät siis romahda yhtä helposti), koska kukaan ei halua joutua vuokralle.
Toinen tähän liittyvä ero on siinä, että asumisongelma on Suomen oloissa pakko ratkaista jollakin tavalla. Ulkona ei pysy hengissä vaan on asuttava joko omassa tai toisen omistamassa asunnossa. Nollavaihtoehto ei ole realistinen.
Pörssiosakkeita ei ole pakko omistaa eikä niitä omistamaton joudu vuokraamaan mitään ahneelta isännältä.
Lisäksi vielä sekin, ettei asunnoista ikinä tule vastaavaa ylitarjontaa kuin monista muista tuotteista, sillä suomalaisten määrä on hyvin ennakoitavissa. Myöskään muutokset asumisväljyydessä ja muissa asumisen tavoissa ovat hitaita.
Omaa asuntoa parempaa sijoitusta ei voi tehdä. Sen sijaan sijoitusasunnon pörssiosakkeet yleensä voittavat.
Lisäksi vielä että sijoitusasunnot ei rommaa pörssin tapaan, vaikka pörssissä isompaa tiliä tehdäänkin lyhellä aikavälillä.
Moniko Suomalainen menetti pikkuisen rahaa Nokialla ja Talvivaaralla?
Aika moni piensijoittaja.(ehkä suurempikin)
Monenko asunto on romahtanut?
Aniharvan
Luki:n neuvosta (tai siitä huolimatta) en koske enää Nokiaan ellei se putoa kohta euron paikkeille.
Talvivaara alkaa jo kiinnostaa, pakkohan ne ongelmat on ratkaista jokatapauksessa.
Juuri TÄHÄN SAUMAAN asuntokeinottelijat ovatkin iskeneet:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9390626
näin asuntokeinottelu on organisoitu.
Asuntokeinottelu ei vielä 80-luvun alkupuolella ollut suomessa mahdollista mutta sitten porvarit kaappasivat vallan ja kaikki muuttui:
miten suomesta tuli kusetusyhteiskunta
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/showthread.php?t=904217
Tulosta voit jälleen ihailla:
http://www.oikeus.fi/14499.htm
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/showthread.php?t=904217
Minusta tuossa linjauksessa on perääkin, joskin tuo suojatyöpaikoissa löhöävien virkamiesten pöllyytys pihalle lie enemmänkin taloutta tevehdyttävä juttu.
Sellaista se aina on, ja on ollut. Politikot kusettavat. Mutta se ei pidä paikkaansa etteikö Kekkosenkin aikana olisi kusetettu. Lähinnä inflaatio/devalvaatio-kierteellä silloin kusetettiin hyvinkin, joskin siinä toisille kauhalla annettiin niin toisia taas vedettiin kuin vierasta sikaa.
Nyt on jo pitkään ollut vallalla verotuksen keventäminen niiltä joidenka käsissä on keskeinen tavarantuotanto ja laskujen kirjoituskin. Tasveroja kuten alvia sitten on tuotu tähän tilalle ja myös valmisteveroja kuten energiaverotusta on paljon kiristetty ja myös nimenomaan tätä julkista velkaa on surutta kasvatettu ja valtion omaisuuttakin on myyty.
Sitä vaan pitää yrittää taaplailla ja haraviaankin asetella vähän sen mukaan mitä katsoo politikkojen päätyvän jatkossa tekemään. Ainahan ne tietenkin vetävät jostain kantilta mattoa alta ja pyrkivät nylkemään tyhjäksi yksittäisen kansalaisen varallisuuden jos vaan huomaavat sellaista jossain kertyneen nyljettäväksi.
Talous on politiikkaa eikä paljon mitään tiedettä. Politikot voivat periaatteessa pistää vaikka kaiken rakenteen uusiksi joskaan ei sellaisia todennäköisesti eikä toivottavasti ainakaan yhtäkkiä tule tapahtumaan.
http://budjetti.vm.fi/indox/sisalto.jsp?year=2013&lang=fi&maindoc=/2013/tae/hallituksenEsitys/hallituksenEsitys.xml&opennode=0:1:129:
Siinä niistä veroista vuodelle 2013
Talvivaara ja Outokumpu ovat mielenkiintoisia sijoituskohteita. Niiden osakkeiden arvo on pohjamudissa, mutta jahka ruostumattoman teräksen hinta alkaa jossain vaiheessa nousta niin juuri nuo osakkeet nousevat vahvasti. Tämä tietysti vain siinä tapauksessa, etteivät mene konkkaan.
Oikeasta paikasta ostamalla asunnoilla on tienannut paljon paremmin kuin osakkeilla, joilla saattanut tulla jopa tappiota.
Mikähän sellainen paikka nyt sitten on ollut? Sano pari esimerkkiä?
Eikä nyt ihan sellaiset kelpaa kuin nyt vaikka Talvivaaran kaivoksen / työntekijöiden asuinalueen vierestä ostaminen 80-luvulla. Se olisi vaatinut jo poppaukon lahjoja.
Ei ainakaan keskimäärin minkään suomalaisen alueen arvonnousu vuokra - kulut ole käsittääkseni voittanut keskimääräistä tuottoa pörssistä. Yksittäisiä huippukohteita varmasti löytyy, mutta niissä olisi ainakin tavikselta vaadittu nimenomaan yliluonnollisia ennustajan lahjoja.
Asunnoillako tienaamaan ? Et tainnut lukea edellisiä vastauksia, lainaan tuossa niistä yhtä:
"ero pörssi- ja asunto-osakkeen välillä on, että pörssiosakkeessa ei voi asua. Eli jos myyt pörssiosakkeen, niin elämäsi ei muutu muuten kuin että tilillesi tulee rahaa ja arvo-osuustililtäsi poistuu osakkeet. Sen sijaan jos myyt kotisi, niin joudut muuttamaan vuokralle"
Mitä ne esimerkit auttavat, jos et ole selvillä asuntojen hintakehityksestä?
Ehkä mielenkiintoisinta on kuitenkin se mitä rahan arvolle tapahtuu tämän kriisiin johdosta. Jopa euron kohtalo rahana voi olla vaakalaudalla. Kuinka kauan korkoja pitävät alhaalla siksi kun talous taantuu eikä suostu lähtemään nousuun. Ja mitä tapahtuuu nousukauden alkaessa, kun ne valtavat mällit uutta rahaa tai velkarahaa lähtevät liikkeelle jo olemassaolevien rahojen lisäksi.
Nousukauden alkaessa kiihtyvä inflaatio kyllä automaattisestikkin vähän duppaa itseään, siksi kun verot silloin automaattisesti kiristyvät. Näin jos näitä kasvavia verotuloja käytetään velkojen kuoletukseen. Mutta jos nekin kaikki levitellään omille jaellen tai verohelpotuksiin, mikä sekin on mahdollista. Korkoja nostamalla myös dumpataan inflaatiota.
>>Nousukauden alkaessa kiihtyvä inflaatio kyllä automaattisestikkin
>>vähän duppaa itseään,
"Nousukautta" ei enää tule, siitä pitää aggressiivinen n. 2-30 % todellinen lamainflaatio, jolla yritykset yrittävät paikata katteitaan, huolen.
Kako-kepuli-"demarien" tilastokeskuksen tehtävänä on ladella teille valheita tai pukea ikävät tosiasiat namupaperiin ovelalla kikkailulla.
Olipa hieno analyysi. Otetaan yksi osake markkinoiden tuulisimmalta alalta. Vertaapa vaikka Koneen osaketta nyt ja silloin.
Unohtamatta sitä, että pörssiosakkeista saa osinkoa. Asunto-osakkeista omistaja maksaa vastiketta.
Toki (useimmat) pörssiyhtiöt jakavat osinkoa, mutta kyllähän sijoitusasunnosta saatu vuokrakin on samanlaista tuottoa. Lisäksi kummassakin tapauksessa odotusarvona on vielä normaali sijoituskohteen arvonnousu. Pörssiosakkeen plussaksi pitää vielä likviditeetti, eli kohde on muutettavissa rahaksi markkinahintaan muutamalla hiiren klikkauksella. Sijoituskämpistä sen sijaan on hiukan vaivaa, kun pitää pyöriä yhtiökokouksissa valvomassa, ettei siellä tehdä mitään järkyttävän huonoja päätöksiä, ja sijoitusasunnon arvon määrittely on melkoista hakuammuntaa - kohde voi mennä kaupaksi hetkessä ja hyvään hintaan, tai sitten ei edes edullisesti pitkällä aikavälillä.
Tässä pala totuutta, armotonta sellaista....
Asunto ostettu 2004 ja myyty 2013, nousua 65%. Kongreettisena rahana 84000 euroa.
Omxh 2004 noin 6500 ja nyt 6086.
Osinkoina olisi ehkä voinut saada noin puolet tuosta verojen jälkeen, mutta tämä on täysin spekulatiivistä koska en koskaan edes olisi voinut saada vastaavaa lainaa osakesalkulle.
Koska tässä maassa on käytännössä pakko asua katon alla jossain niin miksi siinä samalla ei vähän tienaisi. Tämän pelin armoton häviäjä on se joka maksaa vuokran ns. omasta pussista. Ja ne joiden vuokran maksaa joku muu eivät ole pelaamassa peliä osakemarkkinoilla eivätkä myöskään asuntomarkkinoilla, joten heistä ei tarvitse edes keskustella.