Tein osake asuntoon (1963 ) remontin. Ei parannustöitä. Vaihdoin vanhaa uuteen ja maalasin seinät.
Putkijärjestykseen ja sähköihin ei tullut mitään muutosta eikä parannusta. Ei uusia valoja, eikä pistorasioita. Kaikki sähkökalusteet ovat alkuperäisiä.
Putkimies asensi uuden astianpesukoneen ja se antoi sähköiskuja. Kutsuin sähkömiehen joka maadoitti pistorasian.
Vanha liesi oli rikki. Uuden lieden en saanut asentaa koska työ oli vaatinut maadoitusjohtimen lisäämistä. Sähkömies kieltäytyi lieden asentamista jos en suostu lisäämään maadoitusjohdin, koska sen puuttuminen voi johtaa myös sähköiskun saantiin.
Tilasin työn. Minulla ei olut aika ensin pyydä luvan taloyhtiöllä, asunto oli varallinen lapsille eikä asuttavassa kunnossa. Taloyhtiön korjaus luvan saanti kesti melkein 3 viikkoa.
Pyysin taloyhtiötä maksaa sähkömiehen työstä sen osuuden joka kului maadoitustyöhön. Ja minä maksaisin lieden asentamisesta. Isännöitsijä kieltäytyi.
Onko minulla oikeus vaatia taloyhtiöltä sähkömiehen laskun maksua?
Putkijärjestykseen ja sähköihin ei tullut mitään muutosta eikä parannusta. Ei uusia valoja, eikä pistorasioita. Kaikki sähkökalusteet ovat alkuperäisiä.
Putkimies asensi uuden astianpesukoneen ja se antoi sähköiskuja. Kutsuin sähkömiehen joka maadoitti pistorasian.
Vanha liesi oli rikki. Uuden lieden en saanut asentaa koska työ oli vaatinut maadoitusjohtimen lisäämistä. Sähkömies kieltäytyi lieden asentamista jos en suostu lisäämään maadoitusjohdin, koska sen puuttuminen voi johtaa myös sähköiskun saantiin.
Tilasin työn. Minulla ei olut aika ensin pyydä luvan taloyhtiöllä, asunto oli varallinen lapsille eikä asuttavassa kunnossa. Taloyhtiön korjaus luvan saanti kesti melkein 3 viikkoa.
Pyysin taloyhtiötä maksaa sähkömiehen työstä sen osuuden joka kului maadoitustyöhön. Ja minä maksaisin lieden asentamisesta. Isännöitsijä kieltäytyi.
Onko minulla oikeus vaatia taloyhtiöltä sähkömiehen laskun maksua?
Vastaukset 9
Vanhimmat
nähdäkseni kyllä, pitäähän asunto-osakeyhtiössä olla sähköistys nykyaikaisella tasolla, siten, että tänäpäivänä myytävät kodinkoneet voi sinne turvallisesti asentaa.
Ilmeisesti koko kiinteistössä on sähkötöissä huomauttamista, joten paina päälle
vaan.
"Onko minulla oikeus vaatia taloyhtiöltä sähkömiehen laskun maksua?"
On oikeus vaatia, mutta mielestäni taloyhtiöllä on myös oikeus olla maksamatta jos kyseessä on sinun itsesi tilaama työ.
Taloyhtiö vastaa talon perusjärjestelmistä (kuten sähkö, vesi, ilmastointi) mutta se ei tarkoita sitä että osakkaat tai muut asukkaat voisivat omatoimisesti tilata näihin liittyviä töitä ja odottaa että kulut korvataan yhtiön pussista.
Isännöitsijän roolista kannattaa muistaa että hän on palkollinen ja tekee mitä yhtiön hallitus käskee. Eli mielestäni oikea osoite keskustelulle on taloyhtiön hallituksen jäsenet.
Kai työstä ja sen valvonnasta oli sovittu etukäteen taloyhtiön kanssa?
Kyllä. Ilmoitin remontista taloyhtiölle. Odotin 2 viikkoa.
Yhtiö oli tietoinen että vaihdan keittiökoneet!
Isännöitsijä kertoi että ennen maadoitusta olisi pitänyt pyydä vielä toisen luvan. Mutta tämähän oli hätätilanne!
Alkuperäisen viestin mukaan oli vain maalattu ja ostettu uusi pesukone ja sähköhella. Mitään ilmoitusta ja valvontaa ei noihin tarvita.
Maadoitusten puuttuminen ilmeni vasta koneita asennettaessa.
Alkuperäisen viestin mukaan oli tehty sähkötöitä ja muutettu maadoittamattomia pistorasioita maadoitetuiksi ja lisätty johtimia yms. Käsittääkseni taloyhtiössä sähköjärjestelmät (ryhmäkeskukset, huoneistojen johdotukset, kytkin ja pistorasiat jne) kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Siksi kysyin että oliko sähkötöistä ilmoitettu taloyhtiölle ja valvonnasta sovittu. Jos itse olisin taloyhtiön hallituksessa (tai osakkaana) niin haluaisin kyllä että kaikki talon sähköverkkoon tehtävät muutokset tehdään taloyhtiön hyväksynnällä ja valvotusti.
Olennaista lienee myös se, että tehdyt muutokset on edes teoriassa mahdollista saada dokumentoitua talon sähkösuunnitelmiiin ja/tai huoltohistoriaan jos yhtiö on niistä tietoinen.
Sähkötöistä on tehty käyttöönottopäiväkirja taloyhtiölle.
Mutta maadoitus ongelma ilmeni vasta kun tuli sähköiskut. ja koneita asennettaessa. Siis maadoitukseen en ole hankkinut lupaa ennen, kun en tiennyt että tällainen ongelma on. Enkä jäänyt odottamaan lupaa koska asunto ei ollut turvallinen.
1963 rakennetussa talossa tuskin on ollut astianpesukoneelle tarkoitettua sähköliitäntää joten on ilmeistä että parannustyöt ovat asukkaan vastuulla. Lieden osalta vastuu varmastikin on taloyhtiöllä. Jos kyseessä oli hätätilanne niin ainakin välitön yhteydenotto isännöitsijään tai huoltoyhtiöön olisi ollut paikallaan, näin ei tainnut tapahtua.
Varsinaisesta hätätilanteesta ei voida kuitenkaan puhua koska kyllä ilman liettä pärjää vaikka useammankin päivän. Sähkömies olisi tietenkin laskuttanut turhasta käynnistä..
Mahdoitko muuten lukea astianpesukoneen käyttöohjeen? Ainakin kaikkien minun hankkimieni a-pesukoneiden käyttöohjeessa on mainittu että laitteen saa liittää vaan suojamaadoitettuun (3-napaiseen) pistorasiaan.
Sama tarina on kirjoitettu myös valaistus ja sähkötyöt- osastoon. Muutama perusjuttu vanhan keittiön sähköistä:
Astianpesukoneen liitäntöjä ei ole ollut 60-keittiöissä. Vaikka tuohon aikaan olisi tehty pistorasia keittiöön, siinä olisi ollut maadoitus nollaamalla.
Kun astianpesukoneelle on lisätty pistorasia myöhemmin, voi olla mahdollista että pistorasiasta on nollaus jätetty tekemättä. Jos näin on tehty, asialla on todennäköisesti ollut joku muu kuin sähkäri.
Millään lähivuosikymmenillä liesiä ei ole jätetty maadoittamatta, mikä on myös tehty nollaamalla menneinä vuosikymmeninä. Jos liesi vaihdetaan, ei uuden asennuksen maadoittaminen vaadi mitään muuta kuin kytkemistä.
Jotta asennuksiin saataisiin mahdolliset puuttuvat maadoitukset, ei tarvita ylimääräisiä piuhanvetoja, vaan homma hoidetaan edullisimmin nollaamalla, joka on tämän ikäisten asennusten korjaamisessa edelleen sallittu, vaikka jollakin palstalla saatetaan kivenkovaan jotakin toista väittää. Nollaus tarkoittaa sitä, että maadoitus eli potentiaalintasaus kytketään rasialla nollajohtoon.
Erillisten suojajohtimenkin eli kevin vetäminenkin on mahdollista, mutta erillinen kevi pitää vetää samaan suojaputkeen muiden ryhmän johtojen kanssa, mikä ei ainakaan vanhoilla lieden putkituksilla ole ollenkaan itsestään selvä homma.
Maadoituksen puuttuminen ei aiheuta hengenvaarallista sähköiskua vaan vika jossakin.