Kunnon suojatyöpaikkatoimintaa... Teetetään kalliita tutkimuksia kavereilla "konsultteilla" eikä vuodessa saada kuin iso lasku aikaiseksi taloyhtiölle. Selitellään jatkuvaa kiirettä ja sähköpostitulvaa jne. kuulostaako tutulta?
Isännöinti tullut tiensä päähän
suurimätäpaise
10245
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Tutulta kuullostaa, paitsi että todennäköisesti talon hallitus on nämä teettänyt. Jos isännöitsijä löytää hyvän yhteistyökumppanin niin missä vaiheessa siitä tulee kaveri?
Isännöinti on kohta tulossa tiensä päähän, mutta sen jälkeen siirrytään 8 tunnin työaikoihin ja hinnat tuplaantuvat sekä mennään isompiin yksiköihin, joissa esim. puhelimeen vastataan silloin kun lystää tai kuten nyt esim. vakuutusyhtiöissä tai teleyhtiössä.
Lahdessa röyhkeyden huippu, onneksi tämä nainen voitti kunnollisen avustajan työllä oikeudessa hämärien häärijöiden hyökkäykset.
http://putkiremontti-osakasx.blogspot.fi/
Kyllähän taloyhtiössä se hallitus päättää asioista, eikä isännöitsijä.
Jos isännöitsijä ei hoida hommiaan kunnolla, niin hallitus voi aina vaihtaa isännöitsijää.
Eli jos isännöitsijä "häärää" omiaan, älä syytä isännöitsijää, vaan saamatonta hallitusta, ja loppukädessä osakkaita, myös itseäsi, jotka ei valitse hallitukseen osaavia henkilöitä.
Aika rohkea väite. Tuosta palvelun heikosta laadusta olen ihan samaa mieltä, muutosta kaivataan. Mutta kuka sitten vastaa isännöitsijän tehtävistä tulevaisuudessa? Aloittaja voisi avata hieman ideologiaansa.. Faktoja ja lähteitä pöytään! Netissä on toki helppo huudella nimettömänä..
"Selitellään jatkuvaa kiirettä ja sähköpostitulvaa jne"
Joka pitää paikkansa ihan tismalleen.
Kun taloyhtiön hallitukset kaikessa viisaudessaan valitsevat aina halvimman niin se johtaa siihen että kahden hengen isännöitsijätoimisto tarvitsee vähintään 40 yhtiötä hoitaakseen jotta selviävät taloudellisesti. Eikä tässä vaiheessa vielä ajeta mersulla!
Kokeilin itse isännöitsijän työtä - surkeaa koiran hommaa; keväällä joka viikko monis iltakokouksia - kaikki tämä aika on pois kotoa ja muusta vapaa-ajasta:
Asiakkaan olettaman mukaan isännöitsijän tulee olla robotti joka on aina tavoitettavissa aamusta iltamyöhään ja lisäksi keskellä yötä kun naapurissa juhlitaan. Isännöitsijä ei voi olla koskaan kipeä, koska kun asiakkaalla tulee kolmannen kerran kysymys mihin vastike menee - vastaus pitää saada heti!!!!
Onneksi on niitä toimistoja joissa ei kilpailla hinnalla. Pysyy joku tolkku työn määrässä.
Jos tarttuisin tähän provoon esittämällä kysymyksen : mitä tilalle? Jos isännöitsijän minimitehtäviin kuuluu laskujen hoito (kiinteistöverot yms yms), muu rahaliikenne, viranomaisasiat (maistraatti, verottaja), kirjanpidon hoitaminen (itse tai ulkoistettu) (suurinpiirtein näin, lista on esimerkinomainen)
Jos ei ole isännöitisjää, kuka esim hoitaa viranomaisasiat?
Jos isännöitsijä antaa yhtiönne rahaa kavereilleen, jossain on silloin vikaa mutta ainoa umpiluupää ei ole isännöitisjä.
Kun katselee kevään yhtiökokousten osanottajien määrää ja niiden sähköpostiviestien määrää jossa yritetään sovitella hallituksen kokousaikaa, niin tietää ettei isännöinti ole vielä tiensä päässä. Ehkä aloittajalla on aikaa?
Niin kauan kun asunto-osakeyhtiöitä pidetään lainsäätäjän toimesta kiinni yrityksen byrokratiassa niin töitä riittää. Olen aina kannattanut byrokratian vähentämistä senkin uhalla että se kaventaa leipää.
Byrokratiassa on toisaalta mielestäni hyvätkin puolensa. Tuleepahan omaisuutta hoidettua asianmukaisemmin.. Osakkaiden yhdenvertaisuuden toteutuminen ilman ulkopuolista ammatti-isännöitsijää saattaisi olla mahdottomuus.
Byrokratia voi myös toimia päinvastoin : se koetaan hankalana ja korjaukset jätetään tekemättä, korjaukset tehdään vastoin lakia tai sitten kaikki vastuu siirretään aina mielessä taloyhtiölle osallistumatta itse mihinkään. Jolloin taas kaikki kaatuu isännöitsijän niskaan.
Voi olla mutta se maksaa.