Ostin vuosi sitten asunnon. Maksoin vain oman osuuden eli jäi puolet yhtiölainaa. Ajattelin että kahden vuoden päästä asunnon arvo on noussut ja myyn sen tai otan lisää lainaa, jolla maksan luukun. Nyt olen menettänyt hyvän työn ja en varmaan saa lisälainaa. Minun rahat ei riitä yhtiölainaosuuden maksun alkaessa vastikkeen maksamiseen. Eli nyt toivon saavani asunnon myytyä edes omillani. Huh.
Kestä vielä vuosi!
Pete333
20309
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Hyvin todennäköisesti saat myytyä.
Voi jäädä vähän rahojakin, jos olet lyhentänyt.
Myyntivoiton vero tulossa 2014 maksuun sitten.
Sanot vaan sedälle, joka lainasi sulle rahat, että venaa vähän lisää. Mistään pankista et ole saanut lainaa noin tiukalla vieterillä, pankkihan laskee rahoitusosuuden kuukausikuluksi.
Tai sitten vetäydyt takaisin kassullesi odottamaan rommia.
Olet luultavasti kuitenkin laskenut sen varaan, että ansiosidonnaisella saat asumiskulut hoidettua pari vuotta (näin itse tein aikoinani). Ansiosidonnaisen jälkeen voit sitten hakea uutta työtä, sitä on aina tarjolla (pk-seudulla). Jos kiinnostaa.
Tai sitten myyt sen kämppäsi, saat siitä ehkä luokkaa 10% voittoa (josta et maksa veroa, jos olet sen pari vuotta asunut). Sitten voitkin muuttaa vuokralle selittämään, kuinka tämä oli elämäsi suurin virhe. Töitä ei kannata hakea, ei niitä saa kuitenkaan.
Asumistuella saa maksettua yhtiölainan. Niin minäkin tein. Peruspäivärahalaisena ostin yksiön, hain asumistukea ja asunto on nyt velaton. Koko aikana en tehnyt päivääkään töitä.
Vain korot kuitenkin.
Oletpa outo vemmelsääri! Puhut ihan kuin olisit töissä? Kuitenkin kirjoittelet täällä keskellä päivää. Oletko joku vapaa herra vai mikä? Tuolla ajankäytöllä tuntuu epäloogiselta, että asuisit omassa. Vai oletko ns. löysässä hirressä työttömänä kartanossasi?, vähän kuin Ok-loordi. Minä olen kanssa näitä vapaa herroja tälleen ihan vuokralla.
Ei vaan yhtiölaina, joka maksetaan rahoitusvastikkeena. Pankkilainaa en tarvinnut koska oli säästössä sen verran että sain maksettua myyntihinnan käteisellä, joten lainan korkoja minulla ei siis ollut maksettavana. Kela hyväksyy asumismenona taloyhtiölainan.
http://www.kela.fi/in/internet/suomi.nsf/NET/140508132442PV?OpenDocument
"Osakeasunnossa asumismenoja ovat hoito- ja rahoitusvastike, erikseen maksettavat lämmitys- ja vesimaksut sekä osa asuntolainojen koroista."
ter siistiä toimistotyötä, joten ihan hyvin voi välillä kesken työpäivää kirjoitella palstalle.
Olipas yllättävää! Ihan hyvin vedetty, täytyy myöntää. Eli jos töitä ei kerta kaikkiaan pysty/halua tehdä, niin ilman muuta tuolla tapaa voi rikastua - sillä oletuksella, että pankista saa lainaa sen yhtiölainan kylkeen. Mahtaa muuten tämä tieto sapettaa "Asun ilmaiseksi vuokralla" -tyyppiä. Hän kun on möhlinyt asiansa jo siihen malliin, ettei pääsisi enää edes siivoamaan metroja, eli ilman edes näennäistä työtä (josta voisi hankkiutua eroon heti lainan saatuaan) ei tipu. Mahtaa sapettaa kun naapurin Repekään ei käy töissä, mutta hänellä on oma asunto.
Okei, tuo on jo kova ja selkeä rahansiirto lusmulle omistusasujalle.
Eipä käynyt mielessäkään, että olisi mahdollista. Enkä taida kokeilla. Mielummin elää vähän leveämmin muuten, vaikka töissä joutuu käymäänkin jonkin verran. :)
"Mahtaa muuten tämä tieto sapettaa "Asun ilmaiseksi vuokralla" -tyyppiä."
Kaikki vain eivät ole yhtä fiksuja.
Ansiosidonnainen on vain alle 60% palkasta, joten ei sillä isoja lainoja maksella.
Hmm...
Testasin TYJ:n laskurilla.
Perusduunari 4000 e/kk + pari mukulaa saisi päivässä reilun satasen päivärahaa. Viitenä päivänä viikossa. Vuodessa on näitä arkipäiviä (olettaen että arkipyhiltä saa) noin 261 kappaletta. Vuosiansiot siis 26 100, kuukausiansio 2175 euroa.
Mietitäänpä. 4000 bruttona on noin 2700 nettona?
2200 bruttona lienee noin 1700 nettona.
Takkiin tulee siis tonni kuussa. Mutta toisaalta, eipä tarvitse autoa, eikä syödä ravintolassa lounasta joka päivä. Eiköhän noista ainakin 500 euroa kuussa tule.
Siis: reaalisesti ansiot vähenevät noin 500 eurolla kuussa. Sen verran nyt pitää velallisen tarvittaessa voida nipistää. Minä ainakin olen sen varaan lainani mitoittanut (toki korkeammalla korolla kuin nyt).
Tietysti tilanne muuttuu, jos on hyvätuloinen. Tuplaamalla kuukausipalkan, tulee päivärahaan vain noin 35% korotus. Ongelmia on siis tiedossa, jos hyvätuloinen on vetänyt lainan tiukille.
Harvojen ongelma toki.
Varaan aika sossuun ja kataotaan tuokin kortti. Kiitos infosta!
Sossu ei laske pankkilainoja eikä rahoitusvastiketta menoina. Kela sentään laskee rahoitusvastikkeen menoina joten voi olla pieni mahdollisuus asumistukeen. Riippuu päivärahan suuruudesta.
Paljonko ne maksaa , jos esim. 100 neliön kämppä, jonka vastike 400 euroa ja yksin asuu ja tulot ansiosidonnainen alle 4 tonnia/kk?
Yksinasuvalle maksetaan asumistukea max 37 neliöön asti. Lisäksi siinä on joku omavastuu, ja tulot vaikuttaa. Lisäksi hyväksyttävissä kuluissa on katto, johon vaikuttaa rakennus- ja perusparannusvuosi, lämmitystapa, sijainti ym ym.
Karkeasti laskettuna 400 euroa/100neliötä=4 euroa per neliö. 37 neliötä x 4 euroa =148 euroa. Tuota summaa tiputtaa vielä tulot. Noin 1200 euron tuloilla asumistuki = 0 euroa. Tulot lasketaan bruttona käyttäen 21,5 päivää per kuukausi.
Kelan käyttämät laskukaavat ei ole ihan sieltä helpoimmasta päästä. Taitaa Nasa käyttää rakettienlaukaisussa niitä samoja kaavoja...
4 tonnin tuloilla ne nauraa sinut pihalle.
Millä tuloilla pääsee ansiosidonnaisella edes lähelle neljää tonnia kuussa? Joku lähemmäs 20 000 euroa on pitänyt olla...
Kannattaa kysyä siltä omalta lakimieheltä, se varmaan osaa selvittää kannattavimmat kikat. :)
Tukia ei tule tippaakaan, vaikka tulot/ 750/ke/kk, maksele siitä lainoja, ei naurata.
Se on onkelmallinen tilanne, jos sossun luukulle tippuu. Periaatteessahan ne laskee, että pitäisi jäädä 477€ yksinelävältä käteen, mutta tämä on pelkkää paperia. Minkäänlaisia lainoja ei saa olla. Mitään lainanlyhennyksiä, autolainoja tai kulutusluottoja ei katsota menoiksi sossussa. Sitten alkaa monella raakat soputustoimet, jos lirissä ollaan. Turha siis huudella sossun suuntaan. Se on ideaali tilanne, kun asuu vuokralla sinkkuna ja velattomana, niin ylläpito on turvattu. Jotkut jopa ottavat vapaaehtoisesti avioeron, kun sille luukulle joudutaan! Asun ilmaiseksi voi valottaa tilannetta enemmän. Mitään ei siis saa olla kuin pierun kyllästämä soffa ja sitten kyllä kaljarahat kustannetaan!
Itse olen vältellyt sossua kuin ruttoa. On joutunut menemään töihin ja nyt koulutuksessa. Vielä ihmeellisempää on, että saan 60€ kuukaudessa enemmän rahaa kuin töissä ollessani! Liitonrahoilla, joka pitäisi olla 60% palkasta, mutta näin vain on! Mietippä sitä!