Irtisanoin vuokrasopimukseni heinäkuun lopulla ja muutin samalla asunnosta pois. Lain mukaan 1kk irtisanomisaika mutta vuokrasopimuksessa oli 2kk irtisanomisaika joka on laiton. Tästä syystä yms muista vuokranantajan keinotteluista en ole elokuun vuokraa maksanut vaan se oli tarkoitus maksaa 31.8 jolloin vuokrasopimukseni lain mukaan päättyy.
Olen maksanut myös 2kk takuun.
Nyt asunnossa on kuitenkin jo uusi vuokralainen asumassa.
Miten menetellä? Saako asuntoon muka muuttaa jo vaikka sopimukseni ei ole päättynyt?
Miten menetellä elokuun vuokran kanssa? Pitääkö minun nyt maksaa jonkin muun asuminen asunnossa vai miten laki tässä kohtaa sanoo?
Vuokrasopimus
Sara
23
1138
Vastaukset
- Lexis
Vuoranantajasi on tehnyt rikoksen vuokratessaan asunnon kahteen kertaan. Koska sopimuksesi ei ole päättynyt, sinulla on edelleen huoneiston hallintaoikeus. Vuokranantajasi loukkaa tätä hallintaoikeutta. Lisäksi asunnon vuorkaaminen kahteen kertaan on petos (jos perii vuokraa sek sinulta että uudelta) Uuden vuorkalaisen pitäsi maksaa vuokra sinulle elokuulta.
Ota yhteys vuokranantajaan ja vaadi takuuta heti takaisin. Älä maksa lainkaan elokuun vuokraa. Sano vuokranantajalle, että suostut vuokrasopimuksen purkamiseen, jos saat rahasi heti. Ilmoita, että teet rikosilmoituksen, ellei suostu. Toimi nopeasti, niin että voit tehdä rikosilmoituksen elokuun puolella.
Ota yhteys myös nykyiseen vuokralaiseen. Tiedustele onko hän tehnyt kirjallista sopimusta elokuusta ja ilmoita, että hän saattaa joutua oikeuteen todistajaksi rikosprosessissa.- Sara
Jotain tällaista ajattelinkin. Kiitos sinulle, ilmoittelen myöhemmin kuinka käy.
- abc
Mistään rikoksesta tapauksessa ei ole kysymys, ei petoksesta eikä muustakaan.
Vuokralainen on siis muuttanut pois heinäkuun lopussa, eli ilmeisesti on tyhjentänyt huoneiston tavaroistaan, palauttanut huoneiston avaimet vuokranantajalle sekä tehnyt lähdöstään muuttoilmoituksen. Tällöin vuokralaisen voidaan katsoa luovuttaneen huoneiston hallinnan vuokranantajalle. Sen jälkeen on täysin vuokranantajan asia, miten hän huoneiston kanssa menettelee, yrittääkö hankkia uuden vuokralaisen heti vai vasta 1.8. alkaen. Jos vuokranantaja saa huoneiston vuokratuksi uudelleen jo ennen 1.8., hän on tietenkin oikeutettu perimään vuokran jo 1.8. edeltävältä ajalta. Aikaisemman vuokralaisen velvollisuus maksaa yhden kuukauden irtisanomisajan vuokra on kuitenkin siitä riippumaton, saako vuokranantaja tänä aikana huoneistoon uuden vuokralaisen vai eikö saa.
Turha siis tehdä rikosilmoitusta, se ei tule mihinkään johtamaan. - Lexis
abc kirjoitti:
Mistään rikoksesta tapauksessa ei ole kysymys, ei petoksesta eikä muustakaan.
Vuokralainen on siis muuttanut pois heinäkuun lopussa, eli ilmeisesti on tyhjentänyt huoneiston tavaroistaan, palauttanut huoneiston avaimet vuokranantajalle sekä tehnyt lähdöstään muuttoilmoituksen. Tällöin vuokralaisen voidaan katsoa luovuttaneen huoneiston hallinnan vuokranantajalle. Sen jälkeen on täysin vuokranantajan asia, miten hän huoneiston kanssa menettelee, yrittääkö hankkia uuden vuokralaisen heti vai vasta 1.8. alkaen. Jos vuokranantaja saa huoneiston vuokratuksi uudelleen jo ennen 1.8., hän on tietenkin oikeutettu perimään vuokran jo 1.8. edeltävältä ajalta. Aikaisemman vuokralaisen velvollisuus maksaa yhden kuukauden irtisanomisajan vuokra on kuitenkin siitä riippumaton, saako vuokranantaja tänä aikana huoneistoon uuden vuokralaisen vai eikö saa.
Turha siis tehdä rikosilmoitusta, se ei tule mihinkään johtamaan.Olet siis sitä mieltä, että asunnon saa vuokrata elokuuksi kahteen kertaan?
Asunnon haltiajan ei tarvitse asua huoneistossa. Silti hallintaoikeus on hänellä vuokrasopimuksen peruteella ja hän on velvollinen maksamaan vuokran tästä.
abc teksti oli kokonaisuudessaan täyttä soopaa. - abc
Lexis kirjoitti:
Olet siis sitä mieltä, että asunnon saa vuokrata elokuuksi kahteen kertaan?
Asunnon haltiajan ei tarvitse asua huoneistossa. Silti hallintaoikeus on hänellä vuokrasopimuksen peruteella ja hän on velvollinen maksamaan vuokran tästä.
abc teksti oli kokonaisuudessaan täyttä soopaa.Höpö vain itsellesi. Olet avulias lakineuvoja, mutta valitettavasti vain harrastelija, mikä on näkynyt monista vastauksistasi.
Asunnon haltija on vastauksessani mainitulla tavalla luopunut asunnon hallinnasta (vaikka hänen ei olisi tarvinnut sitä vielä tehdä). Siitä huomatta hän on velvollinen maksamaan irtisanomisajan vuokran. Täysin yksiselitteistä on, ettei vuokranantaja ole syyllistynyt mihinkään rikokseen. - Sara
abc kirjoitti:
Höpö vain itsellesi. Olet avulias lakineuvoja, mutta valitettavasti vain harrastelija, mikä on näkynyt monista vastauksistasi.
Asunnon haltija on vastauksessani mainitulla tavalla luopunut asunnon hallinnasta (vaikka hänen ei olisi tarvinnut sitä vielä tehdä). Siitä huomatta hän on velvollinen maksamaan irtisanomisajan vuokran. Täysin yksiselitteistä on, ettei vuokranantaja ole syyllistynyt mihinkään rikokseen.Kuules nyt, kuka sinulle on sanonut että olen luopunut asunnon hallinnasta? Se että muuttaa asunnosta pois ei tarkoita että luovuttaa hallintaoikeuden. Älä neuvo jos et ole varma asiasta.
Myöskin tiedoksi että kyllä Lexis on oikeassa se on tänään varmistettu. Loppuviikosta selviää kuinka lopullisesti käy. - abc
Sara kirjoitti:
Kuules nyt, kuka sinulle on sanonut että olen luopunut asunnon hallinnasta? Se että muuttaa asunnosta pois ei tarkoita että luovuttaa hallintaoikeuden. Älä neuvo jos et ole varma asiasta.
Myöskin tiedoksi että kyllä Lexis on oikeassa se on tänään varmistettu. Loppuviikosta selviää kuinka lopullisesti käy.Kuulepa, jos olet menetellyt siten kuin ensimmäisessä vastauksessani oletin (ja niin kuin vastaavassa tilanteessa yleensä menetellään), olet kyllä juridisesti luopunut asunnon hallinnasta. Vuokrasopimuksen irtisanominen, asunnosta pois muuttaminen, avaimen luovuttaminen ja muuttoilmoituksen tekeminen kyllä yhdessä tarkoittavat asunnon hallinnasta luopumista.
Olisipa mielenkiintoista kuulla, miten Lexiksen oikeassa oleminen on "varmistettu". - Sara
abc kirjoitti:
Kuulepa, jos olet menetellyt siten kuin ensimmäisessä vastauksessani oletin (ja niin kuin vastaavassa tilanteessa yleensä menetellään), olet kyllä juridisesti luopunut asunnon hallinnasta. Vuokrasopimuksen irtisanominen, asunnosta pois muuttaminen, avaimen luovuttaminen ja muuttoilmoituksen tekeminen kyllä yhdessä tarkoittavat asunnon hallinnasta luopumista.
Olisipa mielenkiintoista kuulla, miten Lexiksen oikeassa oleminen on "varmistettu".Mikä siinä on että jos ihmiselle sanotaan että on väärässä niin vielä jaksaa laittaa vastaan?
Oletko kuullut suomen laista? Siitä löytyy kohta jossa kerrotaan asukkaan oikeuksista vuokralaisena.
Tiedätkö mitä irtisanomisaika tarkoittaa? Mitä oikeuksia asukkaalla on irtisanomisaikana?
Normaali tilanteessa johon ei liity riitaa asia on varmasti niin että saadaan sovittua että vaikka hallintaoikeus on toisella niin luvalla voidaan asunto vuokrata eteenpäin. Asia on silloin sillä selvä. Mutta jos vuokranantaja toimii väärin kuten tässä tapauksessa niin kyllä minä pidän oikeuksistani kiinni.
Asia on varmistettu kiinteistöyhtiön lakimieheltä joka on samaa mieltä kuin Lexis siitä että asunnon hallintaoikeutta on rikottu ja siinä kohdin rikottu lakia kun asunto on kahdella vuokralaisella yhtä aikaa. Kuinka vaikea se nyt on ymmärtää?
Normaali tilanteessa en lähtisi tästä asiasta edes kinaamaan, useastihan asuntoon muuttaa uusi jo aiemmin koska asunto on tyhjä ja minulle on ihan sama mitä siellä tapahtuu koska asun jo muualla. Mutta kyllä raja tulee vastaan minullakin jos aletaan riitelemään niin täältä pesee.
Aina kun välttämättä nämä "lainkuuliaiset" vuokranantajat eivät ole oikeassa. - abc
Sara kirjoitti:
Mikä siinä on että jos ihmiselle sanotaan että on väärässä niin vielä jaksaa laittaa vastaan?
Oletko kuullut suomen laista? Siitä löytyy kohta jossa kerrotaan asukkaan oikeuksista vuokralaisena.
Tiedätkö mitä irtisanomisaika tarkoittaa? Mitä oikeuksia asukkaalla on irtisanomisaikana?
Normaali tilanteessa johon ei liity riitaa asia on varmasti niin että saadaan sovittua että vaikka hallintaoikeus on toisella niin luvalla voidaan asunto vuokrata eteenpäin. Asia on silloin sillä selvä. Mutta jos vuokranantaja toimii väärin kuten tässä tapauksessa niin kyllä minä pidän oikeuksistani kiinni.
Asia on varmistettu kiinteistöyhtiön lakimieheltä joka on samaa mieltä kuin Lexis siitä että asunnon hallintaoikeutta on rikottu ja siinä kohdin rikottu lakia kun asunto on kahdella vuokralaisella yhtä aikaa. Kuinka vaikea se nyt on ymmärtää?
Normaali tilanteessa en lähtisi tästä asiasta edes kinaamaan, useastihan asuntoon muuttaa uusi jo aiemmin koska asunto on tyhjä ja minulle on ihan sama mitä siellä tapahtuu koska asun jo muualla. Mutta kyllä raja tulee vastaan minullakin jos aletaan riitelemään niin täältä pesee.
Aina kun välttämättä nämä "lainkuuliaiset" vuokranantajat eivät ole oikeassa.Siitä vaan sitten marssit poliisi tykö rikosilmoitusta tekemään, kun niin varma tunnut asiastasi olevan. Sittenpähän näet, kuka olikaan oikeassa!
- Sara
abc kirjoitti:
Siitä vaan sitten marssit poliisi tykö rikosilmoitusta tekemään, kun niin varma tunnut asiastasi olevan. Sittenpähän näet, kuka olikaan oikeassa!
Se mitä teen on minun asiani.
Jos sinua noin kovin harmittaa olla väärässä niin vaihda palstaa.
Laki ei ole niin yksiselitteinen että asiat tapahtuu niinkuin sanotaan. Laki on olemassa sitä varten että ihmiset eivät tee mitä mieleen juolahtaa. Mutta tosiaan sittenhän nähdään kuka oli oikeassa. Sitten sinua myös harmittaa himpun verran enemmän!
- F.Dostojevskaja
olit siis maksanut vuokratakuut (2kk) hei haloo
ne maksetaan ennen kuin muutetaan ja ok.kun muutat saat ne takas. tai esim.niin, että jos syyskuun alku on toiseen kämppään muuttopaivä, ei siis olis tarvinnu maksaa heinäkuuta eikä elokuuta edelliseen kämppään , rait? hyviä unia. :n jne. Kannattaa suunnitella ennekuin toimii :)- Sara
On se hyvä että on noinkin fiksuja ihmisiä kun sinä! Ajatella en edes tiennyt että ne takuut saa takaisin. Voi hellanlettas.
Tiedoksi Lexis, uuden asukkaan vuokrasopimus oli päivätty alkavaksi elokuun 1 päivä. Kiinteistöyhtiön lakimies otti vuokranantajaan yhteyttä ja asia selvitettiin. Mahdollisuuksia olisi ollut monia mutta asia hoidettiin niin että elokuu jäi minulta maksamatta ja sain vuokratakuut takaisin.
Sopimus purettiin ja palautin avaimet. - Lexis
Sara kirjoitti:
On se hyvä että on noinkin fiksuja ihmisiä kun sinä! Ajatella en edes tiennyt että ne takuut saa takaisin. Voi hellanlettas.
Tiedoksi Lexis, uuden asukkaan vuokrasopimus oli päivätty alkavaksi elokuun 1 päivä. Kiinteistöyhtiön lakimies otti vuokranantajaan yhteyttä ja asia selvitettiin. Mahdollisuuksia olisi ollut monia mutta asia hoidettiin niin että elokuu jäi minulta maksamatta ja sain vuokratakuut takaisin.
Sopimus purettiin ja palautin avaimet.Mukava kuulla, että asiassa päästiin asialliseen sopimukseen.
- abc
Sara kirjoitti:
On se hyvä että on noinkin fiksuja ihmisiä kun sinä! Ajatella en edes tiennyt että ne takuut saa takaisin. Voi hellanlettas.
Tiedoksi Lexis, uuden asukkaan vuokrasopimus oli päivätty alkavaksi elokuun 1 päivä. Kiinteistöyhtiön lakimies otti vuokranantajaan yhteyttä ja asia selvitettiin. Mahdollisuuksia olisi ollut monia mutta asia hoidettiin niin että elokuu jäi minulta maksamatta ja sain vuokratakuut takaisin.
Sopimus purettiin ja palautin avaimet."palautin avaimet"
Tämän oleellisen tiedon kerrot vasta nyt (siis että olitkin pitänyt avaimet itselläsi). Lähdin vastauksessani siitä olettamasta (minkä olen selvästi tuonut esiin), että olit vuokrasopimuksen irtisanottuasi ja huoneistosta pois muutettuasi myös palauttanut avaimet. Näin menetellen olisit myös ns. konkludenttisesti luopunut huoneiston hallinnasta.
Lexiksen mainitsemista rikoksista ei nytkään tapauksessa ole ollut kysymys. Turha ärhäkkyys ei olisi asiaasi varmaankaan ajanut. - Sara
abc kirjoitti:
"palautin avaimet"
Tämän oleellisen tiedon kerrot vasta nyt (siis että olitkin pitänyt avaimet itselläsi). Lähdin vastauksessani siitä olettamasta (minkä olen selvästi tuonut esiin), että olit vuokrasopimuksen irtisanottuasi ja huoneistosta pois muutettuasi myös palauttanut avaimet. Näin menetellen olisit myös ns. konkludenttisesti luopunut huoneiston hallinnasta.
Lexiksen mainitsemista rikoksista ei nytkään tapauksessa ole ollut kysymys. Turha ärhäkkyys ei olisi asiaasi varmaankaan ajanut.etä "kuka on väittänyt minun luovutaneen hallinnan"?
Noh mutta asia on nyt ok.
Kiitos kaikille :)) - Lexis
abc kirjoitti:
"palautin avaimet"
Tämän oleellisen tiedon kerrot vasta nyt (siis että olitkin pitänyt avaimet itselläsi). Lähdin vastauksessani siitä olettamasta (minkä olen selvästi tuonut esiin), että olit vuokrasopimuksen irtisanottuasi ja huoneistosta pois muutettuasi myös palauttanut avaimet. Näin menetellen olisit myös ns. konkludenttisesti luopunut huoneiston hallinnasta.
Lexiksen mainitsemista rikoksista ei nytkään tapauksessa ole ollut kysymys. Turha ärhäkkyys ei olisi asiaasi varmaankaan ajanut.Olet siis sitä mieltä, että vuokrasopimuksella saatu hallintaoikeus päättyy, kun palauttaa avaimet?
- abc
Lexis kirjoitti:
Olet siis sitä mieltä, että vuokrasopimuksella saatu hallintaoikeus päättyy, kun palauttaa avaimet?
On täysin yksiselitteistä, että niillä edellytyksillä, jotka ensimmäisessä vastauksessani mainitsen, vuokralaisen katsotaan luopuneen huoneiston hallinnasta irtisanomisajalta eli heinäkuulta. Niistä yksi on avainten palauttaminen.
- Sara
abc kirjoitti:
On täysin yksiselitteistä, että niillä edellytyksillä, jotka ensimmäisessä vastauksessani mainitsen, vuokralaisen katsotaan luopuneen huoneiston hallinnasta irtisanomisajalta eli heinäkuulta. Niistä yksi on avainten palauttaminen.
Irtisanomis aika on lain mukaan yksi kuukausi. Irtisanomis kuukausi on irtisanomista seuraava kuu eli elokuu. Irtisanoin vuokrasopimukseni heinäkuun lopussa eli elokuussa asunto on vielä hallinnassani.
- abc
Sara kirjoitti:
Irtisanomis aika on lain mukaan yksi kuukausi. Irtisanomis kuukausi on irtisanomista seuraava kuu eli elokuu. Irtisanoin vuokrasopimukseni heinäkuun lopussa eli elokuussa asunto on vielä hallinnassani.
Sinähän nyt ihme jankkaaja olet. Miksi tulet tänne kyselemään, kun luulet asiat noin hyvin tietäväsi? Vain sinulle myötäiset vastaukset näyttävät kelpaavan. Hyvä niin. Eri asia on, jos haluat saada objektiivista tietoa.
- Sara
abc kirjoitti:
Sinähän nyt ihme jankkaaja olet. Miksi tulet tänne kyselemään, kun luulet asiat noin hyvin tietäväsi? Vain sinulle myötäiset vastaukset näyttävät kelpaavan. Hyvä niin. Eri asia on, jos haluat saada objektiivista tietoa.
"Vain sinulle myötäiset vastaukset näyttävät kelpaavan."
No eipä sinulle mikään näytä jakeluun menevän. Jos sinä olet jotain mieltä jostain asiasta niin ota huomioon että se ei välttämättä aina ole oikein.
Näytä minulle se kohta suomen laista jossa määritellään että asunnon hallintaoikeus lakkaa avainten palautukseen.
Jos et ymmärrä lukemaasi minkä minä sille voin, mene neuvomaan jotain muuta.
Lexis antoi erittäin objektiivista tietoa ja ymmärsi mitä kysyin. Sinä et joten anna jo olla! - abc
Sara kirjoitti:
"Vain sinulle myötäiset vastaukset näyttävät kelpaavan."
No eipä sinulle mikään näytä jakeluun menevän. Jos sinä olet jotain mieltä jostain asiasta niin ota huomioon että se ei välttämättä aina ole oikein.
Näytä minulle se kohta suomen laista jossa määritellään että asunnon hallintaoikeus lakkaa avainten palautukseen.
Jos et ymmärrä lukemaasi minkä minä sille voin, mene neuvomaan jotain muuta.
Lexis antoi erittäin objektiivista tietoa ja ymmärsi mitä kysyin. Sinä et joten anna jo olla!Jokos olet sitten tehnyt rikosilmoituksen? Sehän oli Lexiksen ymmärtävän ja objektiivisen neuvon pääasia. Minun neuvoni taas oli, että mitään rikosta asiassa ei ollut tapahtunut. Kumpaisenkos neuvoa nyt sitten noudatat???
Siis kipin kapin poliisikammarille! (Ainakin jos aiot johdonmukainen neuvojen suhteen olla.) - Sara
abc kirjoitti:
Jokos olet sitten tehnyt rikosilmoituksen? Sehän oli Lexiksen ymmärtävän ja objektiivisen neuvon pääasia. Minun neuvoni taas oli, että mitään rikosta asiassa ei ollut tapahtunut. Kumpaisenkos neuvoa nyt sitten noudatat???
Siis kipin kapin poliisikammarille! (Ainakin jos aiot johdonmukainen neuvojen suhteen olla.)Johan asia selvisi, miksi rikosilmoituksen tekisin?
- sivusta seuraava
Sara kirjoitti:
Johan asia selvisi, miksi rikosilmoituksen tekisin?
abc:n egon takia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2083306Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391658Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus971513- 921419
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461354Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1601286Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121218Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze1231039Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89942Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.55872