Laitosasukkaan vesimaksu

No onko laitosta laskutettu vesimaksuista?

Kiitos kysymästä! Juttu on niin, että laitos omistaa yhtiössämme muitakin asuntoja ja on hallituksessä. Olen juuri muuttanut yhtiöön ja vasta törmännyt tähän käytäntöön. Viime yhtiökokouksessa kuitenkin tuli esille, että talossa alusta asti asuneet osakkat olivat yrittäneet puuttua vesimaksujen perintään, mutta hallitus oli vain todennut asian olevan niin kuin on. Siis yhtiöjärjestyksessä on alunperin peritty huoneistoista lämmintä vesimaksua hallituksen määräämän taksan mukaan. Sitten yhtiöjärjestystä muutettiin, että vesimaksua perittiin huoneistossa asuvien mukaan lämpimästä vedestä ja lopuksi kolmannessa muutoksessa kulutetusta vedestä huoneistossa asuvien mukaan. Onko jossain vaiheessa laitoksen asukkaiden vesimaksun maksaminen jäänyt pois vai onko laitos aina katsonut olevansa vesimaksuvelvollisuuden ulkopuolella. Laitos omistaa siis huoneistonsa, jossa asuu laitosasukkaita.

Siis onko laitosta laskutettu vesimaksuista aiemmin, en tidä. Mutta nyt yhtiökokouksessa käydyn yhdenvertaisuusperiaatteeseen liittyvän keskustelun perusteella laistos on ilmeisesti maksanut yhtiölle taannehtivasta osan vesimaksuista! Hyvä! Näin käy helposti yhtiössä, jossa enemmistö osakkeista on harvojen omistajien hallussa ja jos pienosakkaat eivät ole tarkkana. Mutta jos et tiedä, niin et tiedä, etkä osaa olla tarkkana.

uusi laki tähän kolhoosiasumiseen se maksaa joka kuluttaa,kun,laitetaan huoneistokohtaiset mittarit.

Kannattaa tutkia yhtiöjärjestys ja siitä miten vesimaksut määräytyvät. Jos esim. lukee vaikka jotenkin esim, että " ....vesimaksu määrätään huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella...". Tällöin sillä, että asukkaat eivät varsinaisesti ole kirjoilla taloyhtiössä, ole merkitystä. He kuitenkin asuvat asunnoissa ja vesimaksu tulee maksaa. Jos taas asunnoissa on vesimittarit ja laskutetaan kulutuksen mukaan, niin silloinhan se sitten on niin riippumatta siitä, kuka asunnossa asuu tai asutaanko ollenkaan. Netistä löytyy mm. kelpo laskuri, jolla pystyy tarkistamaan vesimaksujen riittävyyden. Ts. jos maksu on alhainen, niin kuinka paljon vastikkeessa/m2 maksetaan vedenkulutuksen maksuja.

Jos kyseessä on todella asunto-osakeyhtiömuotoinen yhtiö jossa laitosasukas on osakkeenomistajana niin silloin yhtiöjärjestyksestä näkyy kaikki maksuvelvoitteet, muusta ei tarvitse maksaa. Osakkaan ja asunto-osakeyhtiön välinen riita-asia ei ole kuluttajansuojalain piiriin kuuluva vaan käsitellään käräjäoikeudessa.

Mutta vuokralaisen osalta katsotaan vuokrasopimusta ja lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta, vuokrasuhteeseen liittyvät riita-asiat voi saattaa kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi.

Kannattaa muistaa että sopimuksista riippumatta palveluasumisessa asukkaille tarjotaan palveluja, joista ei aina muisteta kertoa ettei ne ole pakollisia. Valitettavan usein unohdetaan tutustua sopimuksiin kun kerran koti tuettua asumista tarvitsevalle löytyy, vaihtoehtoja kuitenkin on.

asumista jos vesimaksua ei makseta tai kuulu vuokraan.