Myytävänä olevan omakotitalon perustuksessa on halkeama. Kannattaako katsoa heti vaan seuraavaa ja unohtaa tämä? Minkälainen hintahaarukka mahtaa ko. tapauksissa tulla kyseeseen kun perustuksia korjataan? Minkä hintainen esim. on polymeeripilareilla tapahtuva korjaus? Onko muita vaihtoehtoja? Halkeaman suuruudesta ei tarkempaa tietoa ole mutta talossa on kellaritilat (jos tällä tiedolla nyt on mitään merkitystä...) Nyt ei haeta mitään eurolleen-hintoja vaan suuruusluokka ja työn suuruutta/miellekkyyttä.
Kiitos vastaajille
Kiitos vastaajille
Vastaukset 3
Vanhimmat
Enstemäiseks tulee mieleen että mikä siinä on halki ja mistä se on johtunut. Ääripäinä tulee mieleen esim leca-sokkelin haljennut pintarappaus joka on pelkästään kosmeettinen seikka ja vielä helposti korjattavissa. Toisessa ääripäässä sitten se, että maa-ainekset on oikeasti liikkuneet ja perustukset ovat oikeasti rikki. Jos kyse on tästä jälkimmäisestä niin pysyisin mahdollisimman kaukana siitä talosta.
Korjataan silleen, että talo nostetaan ylös, pois paikoiltaan, vanha kivijalka puretaan, (räjäytetään) taivaan tuuliin. Kaivetaan uudet anturaojat, ja laudoitetaan uusi kivijalka, ellei valmiina myytäviä halua tehdä. Ite vaan lompakkoa availee, ja rahaa syytää eri suuntiin, niin homma tulee kuntoon, noin 3x kalliimmalla, kuin UUDEN talon rakentaminen.
halkeaman vuoksi kellarin seinien eristysten tarkistus ja kosteusmittaus tai silmämääräinen tarkistus. jos halkeama on kohdassa jossa on kellarissa katko (vajaa koko seinän sokkeli) ja kylmää sokkelin osuutta on pidemmälle, syy on alakerran lämpöjohtuminen, eristeet fuskaa. ihan normaalia elämistä.
toinen mahdollinen syy on pintamaan seinää vasten 'makaava' kosteusrasitus ja sokkelin pintabetonin jäätyminen, eli tällöin tehtävä uusi ulkopuolinen lisäeristys 30-50mm ja kosteuskatko sekä salaojien kunto tarkistettava/tehtävä uudet. pilarikorjaus on helppo mutta arvokas toimenpide, joka tehdään tilanteessa jossa oikeasti sokkeli on jostain osaa taloa 'romahtanut'.
joskus näkee kaivettuja sokkeleita ja lisäsokkeleita vahvistamaan laattaa, mutta nämä yeensä sotien aikaan tehdyissä raudoittamattomissa kivillä täytetyissä sokkeleissa (painuminen, lujuus ei riitä, maanpaine-kuorma).
ps. ennemmin kiinnittäisin huomiota laatan kokonaiskosteuteen, eristeiden kosteuteen ja että yläpohjassa kaikki villat/eristeet ovat kuivia. yksi hyvä keino löytää laadukas talo on maapohjan laatu (soraharju, hiekkakangas hyviä, pellot, suot, kuusimetsät huonoja yleensä).