(Iki)vanhojen yhtiövastikkeiden perintä

Vilunki-isännöitsijä?

Tapaus:

Omistusasunnossa asuvalta leskeltä peritään maksettavaksi isännöitsijän vuodelta -97 puuttuviksi väittämiä vastikkeita. Leski on iäkäs ja puoliso joka hoiti aiemmin raha-asioita kuoli v. 2000. Kuitteja tai muita todisteita yhtiövastikkeiden maksusta ei löydy eikä leski muista noin vanhoista asioista mitään.

Tapaus on lievästi sanoen hieman hämärä, kyseistä isännöitsijää ollaan vaihtamassa juuri huonon asioiden hoidon vuoksi. Isännöitsijä on tiettävästi tehnyt vastaavia vaatimuksia myös ainakin yhdelle toiselle saman yhtiön asukkaalle mutta tällä oli onnekseen kuitit maksuista tallella.

Yksityisluontoiset velat kai vanhenevat vasta 10 vuoden kuluessa joten vaatimus lienee siltä kannalta laillinen (?). Todistusvelvollisuuskin taitaa valitettavasti langeta maksajalle, sitä vartenhan kuitit ovat.

Voiko isännöitsijä siis laittaa puuttuvaksi väittämänsä vastikkeet perintään? Tuskin voi vaatia kuitenkaan viivästyskorkoa, mitään huomautusta puuttuvista maksuista ei ole koskaan tullut. Ei ennenkuin nyt, seitsemän vuoden kuluttua!!

Onkohan joku törmännyt vastaavaan? Miten toimittu? Maksettu vaan vaikkei kivalta tunnu?

5

406

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vanhat asiat

      Olisko mahdollista, että nämä maksut olisi maksettu puolison tilitä? Olisiko niin että vanhukset olisivat käyttänneet vastikkeen maksuun pankin maksupalvelua, kuten useimmissa tapaukessa vanhukset toimii?

      Jos maksu on maksettu vainajan pankkitililtä, niin tiliote riittää kuitiksi. Onko tiliotteet tallessa?

      Joka tapauksessa, kun vastikkeet maksetaan usein varsin säännönmukisesti, niin kuitin saa pankista. Kuolleen ihmisen kohdalla tarvitaan valtakirjat pesän osakkailta mm. lapsilta. Kuitin etsiminen maksaa, mutta kulut voitte periä taloyhtiöltä.

      Pyytäkää siis isännöitsijältä tieto siitä, minkä kuukauden maksu puuttuu. Pyytäkää myös tieto siitä minä päivänä on edellinen vastike maksettu ja pyytäkää myös tieto siitä, milloin on puuttuvaa maksua seuraava vastike maksettu. Näiden päivien väliltä pyydätte pankin etsimään kuitin. Ilmoittakaa samalla itsännöitsijälle, että tulette vaatimaan "suurehkoja" kulujanne taloyhtiöltä, mikäli karhu osottautuu aiheettomaksi. Jääkää odottamaan isannöitsijän vastausta. Pankin kuittietsinnät näin selkeässä tapauksessa eivät ole kovin kalliita, vaikka pankissa ne varoitteleekin, että kalliiksi saattaa tulla.

      Kallimmaksi juttu tulee, jos sitä pitää puida oikeudessa tai jos maksaa laskun kahteen ketaan hulttioisännöitsijän takia.

      • Vilunki-isännöitsijä?

        ... pankilta on pyydetty ja saatu tiliotteet aviopuolisoiden tileiltä mainitulta ajalta eikä niistä maksuja löydy. Yleensäkin laskut kun on hoidettu "vanhaan tapaan" eli nostamalla kuukausittain rahat käteisenä ja maksamalla (kalliisti) laskut sitten pankin tiskillä.

        Saattaa olla että maksut ovat oikeastikin jääneet maksamatta mutta on kyllä törkeän huolimatonta isännöitsijältä ja tilintarkastajilta ettei sellaista huomattaisi kuin vasta nyt. Ja kun sitten on vielä tämä toinen karhuaminen toiselta asukkaalta vastikkeista jotka kuitenkin on todistettavasti maksettu ...


      • Tane
        Vilunki-isännöitsijä? kirjoitti:

        ... pankilta on pyydetty ja saatu tiliotteet aviopuolisoiden tileiltä mainitulta ajalta eikä niistä maksuja löydy. Yleensäkin laskut kun on hoidettu "vanhaan tapaan" eli nostamalla kuukausittain rahat käteisenä ja maksamalla (kalliisti) laskut sitten pankin tiskillä.

        Saattaa olla että maksut ovat oikeastikin jääneet maksamatta mutta on kyllä törkeän huolimatonta isännöitsijältä ja tilintarkastajilta ettei sellaista huomattaisi kuin vasta nyt. Ja kun sitten on vielä tämä toinen karhuaminen toiselta asukkaalta vastikkeista jotka kuitenkin on todistettavasti maksettu ...

        talon tililejä pääse kukaan hallituksen jäsen vilkaisemaan...?

        Kyllähän talon tiliotteista ja kirjanpidosta pitäisi tuollaiset tapaukset tarkistaa. Siis otat yhteyttä taloyhtiön hallituksen jäseniin ja selität jutun. Lopultahan mahdolliset turhasta perinnästä aiheutuneet kulut tulevat juuri taloyhtiön maksettavaksi.


      • Vilunki-isännöitsijä?
        Tane kirjoitti:

        talon tililejä pääse kukaan hallituksen jäsen vilkaisemaan...?

        Kyllähän talon tiliotteista ja kirjanpidosta pitäisi tuollaiset tapaukset tarkistaa. Siis otat yhteyttä taloyhtiön hallituksen jäseniin ja selität jutun. Lopultahan mahdolliset turhasta perinnästä aiheutuneet kulut tulevat juuri taloyhtiön maksettavaksi.

        ... käydä läpi taloyhtiön tilit? Vain hallituksen jäsenillä?

        Ongelmana kyseisessä taloyhtiössä on myös että hallitus on antanut isännöitsijälle mahdollisimman laajat valtuudet, kuulemma jotta "hallituksen ei tarvitse syventyä juokseviin asioihin". Isännöitsijää voi syöttää huonosta asioiden hoidosta mutta myös hallitusta valvonnan puutteesta.

        Onko tilintarkastajilla mitään vastuuta tällaisessa tapauksessa? Luulisi puuttuvien maksujen näkyneen taseissakin (jos ovat siis todella puuttuneet).


      • ex-ltm
        Vilunki-isännöitsijä? kirjoitti:

        ... käydä läpi taloyhtiön tilit? Vain hallituksen jäsenillä?

        Ongelmana kyseisessä taloyhtiössä on myös että hallitus on antanut isännöitsijälle mahdollisimman laajat valtuudet, kuulemma jotta "hallituksen ei tarvitse syventyä juokseviin asioihin". Isännöitsijää voi syöttää huonosta asioiden hoidosta mutta myös hallitusta valvonnan puutteesta.

        Onko tilintarkastajilla mitään vastuuta tällaisessa tapauksessa? Luulisi puuttuvien maksujen näkyneen taseissakin (jos ovat siis todella puuttuneet).

        Hallitus valitsee isännöitsijän ja valvoo isännöitsijän toimia/tilinpitoa ja tilintarkastaja tarkastaa tilit.

        Pyydä selvitystä hallitukselta ja tilintarkastajalta. Hallino-oikeudelta voi pyytää taloyhtiön erityistilintarkastuken taloyhtiön osakas.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9179
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7980
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5709
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2364
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2097
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1746
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1692
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1439
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1370
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1327
    Aihe