Tapaus:
Omistusasunnossa asuvalta leskeltä peritään maksettavaksi isännöitsijän vuodelta -97 puuttuviksi väittämiä vastikkeita. Leski on iäkäs ja puoliso joka hoiti aiemmin raha-asioita kuoli v. 2000. Kuitteja tai muita todisteita yhtiövastikkeiden maksusta ei löydy eikä leski muista noin vanhoista asioista mitään.
Tapaus on lievästi sanoen hieman hämärä, kyseistä isännöitsijää ollaan vaihtamassa juuri huonon asioiden hoidon vuoksi. Isännöitsijä on tiettävästi tehnyt vastaavia vaatimuksia myös ainakin yhdelle toiselle saman yhtiön asukkaalle mutta tällä oli onnekseen kuitit maksuista tallella.
Yksityisluontoiset velat kai vanhenevat vasta 10 vuoden kuluessa joten vaatimus lienee siltä kannalta laillinen (?). Todistusvelvollisuuskin taitaa valitettavasti langeta maksajalle, sitä vartenhan kuitit ovat.
Voiko isännöitsijä siis laittaa puuttuvaksi väittämänsä vastikkeet perintään? Tuskin voi vaatia kuitenkaan viivästyskorkoa, mitään huomautusta puuttuvista maksuista ei ole koskaan tullut. Ei ennenkuin nyt, seitsemän vuoden kuluttua!!
Onkohan joku törmännyt vastaavaan? Miten toimittu? Maksettu vaan vaikkei kivalta tunnu?
(Iki)vanhojen yhtiövastikkeiden perintä
5
692
Vastaukset
- vanhat asiat
Olisko mahdollista, että nämä maksut olisi maksettu puolison tilitä? Olisiko niin että vanhukset olisivat käyttänneet vastikkeen maksuun pankin maksupalvelua, kuten useimmissa tapaukessa vanhukset toimii?
Jos maksu on maksettu vainajan pankkitililtä, niin tiliote riittää kuitiksi. Onko tiliotteet tallessa?
Joka tapauksessa, kun vastikkeet maksetaan usein varsin säännönmukisesti, niin kuitin saa pankista. Kuolleen ihmisen kohdalla tarvitaan valtakirjat pesän osakkailta mm. lapsilta. Kuitin etsiminen maksaa, mutta kulut voitte periä taloyhtiöltä.
Pyytäkää siis isännöitsijältä tieto siitä, minkä kuukauden maksu puuttuu. Pyytäkää myös tieto siitä minä päivänä on edellinen vastike maksettu ja pyytäkää myös tieto siitä, milloin on puuttuvaa maksua seuraava vastike maksettu. Näiden päivien väliltä pyydätte pankin etsimään kuitin. Ilmoittakaa samalla itsännöitsijälle, että tulette vaatimaan "suurehkoja" kulujanne taloyhtiöltä, mikäli karhu osottautuu aiheettomaksi. Jääkää odottamaan isannöitsijän vastausta. Pankin kuittietsinnät näin selkeässä tapauksessa eivät ole kovin kalliita, vaikka pankissa ne varoitteleekin, että kalliiksi saattaa tulla.
Kallimmaksi juttu tulee, jos sitä pitää puida oikeudessa tai jos maksaa laskun kahteen ketaan hulttioisännöitsijän takia.- Vilunki-isännöitsijä?
... pankilta on pyydetty ja saatu tiliotteet aviopuolisoiden tileiltä mainitulta ajalta eikä niistä maksuja löydy. Yleensäkin laskut kun on hoidettu "vanhaan tapaan" eli nostamalla kuukausittain rahat käteisenä ja maksamalla (kalliisti) laskut sitten pankin tiskillä.
Saattaa olla että maksut ovat oikeastikin jääneet maksamatta mutta on kyllä törkeän huolimatonta isännöitsijältä ja tilintarkastajilta ettei sellaista huomattaisi kuin vasta nyt. Ja kun sitten on vielä tämä toinen karhuaminen toiselta asukkaalta vastikkeista jotka kuitenkin on todistettavasti maksettu ... - Tane
Vilunki-isännöitsijä? kirjoitti:
... pankilta on pyydetty ja saatu tiliotteet aviopuolisoiden tileiltä mainitulta ajalta eikä niistä maksuja löydy. Yleensäkin laskut kun on hoidettu "vanhaan tapaan" eli nostamalla kuukausittain rahat käteisenä ja maksamalla (kalliisti) laskut sitten pankin tiskillä.
Saattaa olla että maksut ovat oikeastikin jääneet maksamatta mutta on kyllä törkeän huolimatonta isännöitsijältä ja tilintarkastajilta ettei sellaista huomattaisi kuin vasta nyt. Ja kun sitten on vielä tämä toinen karhuaminen toiselta asukkaalta vastikkeista jotka kuitenkin on todistettavasti maksettu ...talon tililejä pääse kukaan hallituksen jäsen vilkaisemaan...?
Kyllähän talon tiliotteista ja kirjanpidosta pitäisi tuollaiset tapaukset tarkistaa. Siis otat yhteyttä taloyhtiön hallituksen jäseniin ja selität jutun. Lopultahan mahdolliset turhasta perinnästä aiheutuneet kulut tulevat juuri taloyhtiön maksettavaksi. - Vilunki-isännöitsijä?
Tane kirjoitti:
talon tililejä pääse kukaan hallituksen jäsen vilkaisemaan...?
Kyllähän talon tiliotteista ja kirjanpidosta pitäisi tuollaiset tapaukset tarkistaa. Siis otat yhteyttä taloyhtiön hallituksen jäseniin ja selität jutun. Lopultahan mahdolliset turhasta perinnästä aiheutuneet kulut tulevat juuri taloyhtiön maksettavaksi.... käydä läpi taloyhtiön tilit? Vain hallituksen jäsenillä?
Ongelmana kyseisessä taloyhtiössä on myös että hallitus on antanut isännöitsijälle mahdollisimman laajat valtuudet, kuulemma jotta "hallituksen ei tarvitse syventyä juokseviin asioihin". Isännöitsijää voi syöttää huonosta asioiden hoidosta mutta myös hallitusta valvonnan puutteesta.
Onko tilintarkastajilla mitään vastuuta tällaisessa tapauksessa? Luulisi puuttuvien maksujen näkyneen taseissakin (jos ovat siis todella puuttuneet). - ex-ltm
Vilunki-isännöitsijä? kirjoitti:
... käydä läpi taloyhtiön tilit? Vain hallituksen jäsenillä?
Ongelmana kyseisessä taloyhtiössä on myös että hallitus on antanut isännöitsijälle mahdollisimman laajat valtuudet, kuulemma jotta "hallituksen ei tarvitse syventyä juokseviin asioihin". Isännöitsijää voi syöttää huonosta asioiden hoidosta mutta myös hallitusta valvonnan puutteesta.
Onko tilintarkastajilla mitään vastuuta tällaisessa tapauksessa? Luulisi puuttuvien maksujen näkyneen taseissakin (jos ovat siis todella puuttuneet).Hallitus valitsee isännöitsijän ja valvoo isännöitsijän toimia/tilinpitoa ja tilintarkastaja tarkastaa tilit.
Pyydä selvitystä hallitukselta ja tilintarkastajalta. Hallino-oikeudelta voi pyytää taloyhtiön erityistilintarkastuken taloyhtiön osakas.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja2082834Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1672511Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot1061172Lapsien pakko kasteesta on luovuttava.
Eikö olisi parempi siirtää kaste rituaali rippikouluun,kun 15v.tietävät jo itse haluaavatko tulla kastetuksi juutalais-k5831015Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies1241002- 671000
Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait271952Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka320921Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a20899Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap22768