Mihin välistävetäjiä enää tarvitaan?
http://yle.fi/uutiset/sahkoinen_kiinteistokauppa_mahdolliseksi_marraskuussa/6606622
http://yle.fi/uutiset/sahkoinen_kiinteistokauppa_mahdolliseksi_marraskuussa/6606622
Mihin välittäjää enää tarvitaan?
välistävetäjä
22495
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Taitaa rahanpesu lisääntyä niin että silmissä vilisee :)
Mihin välittäjää enää tarvitaan?
-No näyttämään kohdetta tietenkin ja samalla tarinoimaan kuun ja maan väliltä.Ja vetämään välistä.
Välittäjän tarpeellisuus on ihan kupla. Ostin juuri mökkitontin suoraan yksityiseltä, pankkineitokainen pelotteli että ihan pakko pankin juristilla teettää ainakin kauppakirja ja lainhuuto (yhteensä 600 euroa). Ovat kuulemma niin hirmuisen vaikeita!
Nuo hommat onnistuvat keneltä vaan normiälyiseltä kirjoitustaitoiselta.
Kiinteistön kauppakirjaan on valmiita formuja olemassa.
Maanmittauslaitokselta saa tarvittavat kiinteistörekisteriotteet yms 70 eurolla.
Lainhuutohakemukseen laitetaan oma nimi ja kiinteistötunnus, hakemuslomake netissä.
"Taitaa rahanpesu lisääntyä niin että silmissä vilisee :) "
Toisilla on mitä pestä !!11
Ostaja haluaa sen välittäjän.Näin se ikävä kyllä vaan on.
Moni ostaja kiertää kaukaa nämä itsemyyjät. Molempia nolottaa kun myyjä esittelee ja kehuu kohdetta. hinnoittelu on tähtitieteellistä, myydäänhän tässä omaa rakasta kotia. Kohteen arvostelu riipii sydänjuuria myöten.
Itse kyllä voin ostaa ja myydä itse. Välityspalkkiossa säästää, mutta monesti välitäjä saa kohteesta enemmän.
Täysjärkinen ostaja ei halua välistävetäjää, miksi haluaisi?
Kaupan kohteelle määräytyy aina markkinahinta, jolla kauppa käy, välittäjä ei sitä pysty päättämään. Ostajat kertovat mitä ovat valmiita maksamaan ja myyjä millä myymään.
tietysti asetetaan itse sen mukaan, mitä ilmaiset välittäjien tekemät arviot sanovat. Jos laittaa törkeän ylihinnan, niin eihän paikalle saavu ketään.
Toi on lähinnäkin helpottamassa kiinteistönvälittäjien työtä.
Ostajalla pitää aina olla oma kiinteistönvälittäjä pitämässä puolia arvokkaan (rahallisesti) asunnon/kiinteistön ostotilanteessa. Luuletteko te että myyjän edustaja tekee sen teille, ilmaiseksi (myyjä maksaa?).
Tietyst välittäjää tarvitaan kun eipä taida kuka tahansa matti meikäläinen voida käyttää tuota maanmittauslaitoksen järjestelmää, etenkin jos sen käyttötaidot on hukassa... Toinen on se että kukaan ei halua ostaa itsemyyjältä, koska siinä kaupassa ei ole kuluttajansuojalain suojat voimassa, kun välittäjä on välissä, niin kuluttajansuojalaki on voimassa ja jos kämpässä on virheitä tai välittäjän työskentelyssä on ollut virheitä, korvausvastuu vierittyy myyjälle ja välittäjälle... Ostajallekkin tulee korvausvastuu velvoite jos vetäytyy ilman hyväksyttävää syytä kesken kauppojen tekemisen toki, mutta tähän ostaja voi omalla toiminnallaan vaikuttaa....
hahah välittäjä ei ole mistään vastuussa ikinä. hah pelkkä kusettamista ja turhaa rahan haaskausta.
Kiinteistökauppa ei ole mitään autokauppaa, jossa tosiaan ei ole mitään kuluttajasuojaa. Talon tai asunto-osakkeen kun ostat, niin ihan saman lain suojan saa ostaja, oli välittäjä kaupassa mukana tai ei.
Luuletteko, että itse saatte myytyä asuntonne helposti? Ei onnistu, ihmiset ei tule yksityiseen näyttöön, täytyy myydä halvemmalla Välittäjä saa asunnosta paremman hinnan ja myy se paljon nopeammin ja on palkkansa ansainnut.
.... näkemys.
T. Kolme asunto-osaketta itse myynyt
http://www.ammattinetti.fi/ammatit/detail/359_ammatti
Tarvitaan, kuten muitakin oman alansa ammattilaisia omissa hommissaan.
Ammattitaitoinen välittäjä tietää ja osaa, homma ei hoidu amatööreiltä. Katsokaa vaikka Kaisan työskentelyä, siinä on otetta ja kaunista katseltavaa.
Välittäjä saattaa keskimäärin saada jonkun tonnin enemmän kuin itsemyyjä kohteesta, mutta oleellista onkin se että paljonko myyjälle jää välityspalkkion jälkeen. Palkkion vähentämisen jälkeen itsemyyjä jääkin keskimäärin voitolle. Eli sekä myyjä ja ostaja voittaa.
Toki löytyy niitäkin jotka eivät "uskalla" ostaa suoraan myyjältä, joka on kyllä melko hölmöä koska suoraan myyjältä loppujen lopuksi se asunto aina ostetaan. Ei kauppakirjassa lue myyjän kohdalla välittäjän nimeä.
Toki välitysfirmat tekevät luonnollisesti parhaansa mukaan propagandaa välittäjän tarpeellisuudesta.
Näytöille ei saa porukkaa yksityisesti, myin itse rivaria tapaninkylästä kaksi kuukautta, ei yhtään tarjousta, kun annoin kämpän välittäjälle, meni rivari kahdessa viikossa ja hintaa sain kymppitonnin enemmän, mitä itse pyysin, välittäjä otti 5 tonaa, eli oli hyvä kauppa. Tilanne oli vaan mahdoton itse myydä ja kämppä oli 1986 rakennettu rivitalokolmio.
Ei yksityinen myy asuntoaan järjestämällä yleisen näytön, se pitäisi idiootinkin tajuta. Et tainnut muutenkaan osata myydä, monet yksityiset henkilöt osaavat, toiset eivät.
Kiinteistökuningatar on hyvä ohjelma ja muutenkin kiva.
Lkv välittäjä osaa hommansa, turha kadehtia, turhapuroilta jäisi itse myymättä, soon näin.
Mitä ihmettä höpötät, kun kaikki tuntevat ihmisiä, jotka ovat hyvällä menestyksellä itse myyneet? Itsekin ostin suoraan omistajalta. Eräs sukulainen myynyt jo parikin kämppää itse ja kymmeniä prosentteja kovempaan hintaan kuin millä välittäjä olisi myynyt.
Välittäjälle voisi maksaa jos tuntipalkka olisi jossain kohtuuden rajoissa. Nyt ei mielestäni ole jos välityspalkkio voi olla jopa yli 10 000€ kalliimmista kohteista.
Eräs välittäjä pelotteli minua, kuinka vaarallista on myydä tai ostaa kiinteistöä ilman välittäjää.
No heh heh. Pelotteli vähän väärää ihmistä. Olen nimittäin myynyt ja ostanut useampia kiinteistöjä ja myös osakehuoneistoja ihan ilman välittäjää ja hyvin on mennyt ja kaupanvahvistaja on todennut kiinteistökauppakirjojen olevan hyvin kirjoitettuja - netistä hankituilla malleilla.
Olkaa, rohkeita, supertarkkoja ja rehellisiä, kun teette asunto- tai kiinteistökauppaa, niin hyvin menee. :)
Eräs+upseeri+pelotteli+minun+1980-luvlla+kuinka+on+vaarallista+jos+100%+kaikki+miehet+ei+käy+asevelvollisuusarmeijaa,+kuinka+kauheaa+on+jos+Suomi+liittyy+joskus+NATO:on+jnetmsblaablaablaa.