Pitääkö olla esityslistalla erikseen maininta ja käsittely,ylimääräisestä vastikkeen perimisestä heinäkuussa,siis 13kk vastike ? Tämä on lisätty jo talousarvioon.
Vielä mahdollisuus tarpeen vaatiessa periä ylimääräinen vastike tämän lisäksi ?
Pitääkö nämä käsitellä erikseen kokouksessa omana erillisenä asiana,vai riittääkö edellisen vuoden kokouksen päätös ? Ei mitään mainintaa esityslistalla näistä asioista !
Esityslista,yhtiökokous.
kalevi osakas
14
1262
Vastaukset
- Veromiehen Poika
- Jos kokouslistalla on talousarvion käsittely ja vastikkeen määrääminen seuraavaksi vuodeksi ja luvuista selvästi ilmenee mikä on hallituksen esitys, niin mielestäni erillistä pykälää esityslistalla ei tarvita.
- Tietenkään mikään edellisen vuoden päätös ei riitä
- Ylimääräisiä vastikkeita voidaan periaatteessa periä niin monta kuin yhtiökokous päättää. Mutta yhtiökokous voi päättää vain talousarviosta ja vastikkeesta, joka on mainittu kokouskutsussa. Eli jos hallitus esittää kutsussa 1 kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimistä, niin silloin yhtiökokous voi päättää vain 1 kuukauden vastikkeen perimisestä. Jos tulisi tarvetta periä vielä 1 kuukausi lisää, niin tarvitaan uusi kokous. - WOD
Aika outo lisäys talousarviossa? Jos joku rahanmeno on ollut jo talousarviota laatiessa tiedossa, niin miksi sitä ei ole sisällytetty valmiiksi budjettiin ja vastikemaksuihin? Olisiko kyseessä kuitenkin niin, että halutaan antaa hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa ylimääräinen vastike yllättävien menojen varalle?
Meillä on annettu hallitukselle talousarvion käsittelyn yhteydessä ko. valtuutus. Esityslistassa ei ole tälle "ylimääräiselle vastikkeelle" ollut erillistä kohtaa. Hallituksen pitää vain muistaa ko. kohdan käsittelyn aikana tuoda asia esille. Mielestäni tämän asian käsittely sisältyy talousarvion yhteydessä käsiteltäviin asioihin ilman erillistä kohtaa esityslistassa. Täytyy muistaa, että talousarvio ja yhtiövastikkeen suuruus ovat vasta hallituksen esityksiä ja yhtiökokokous voi näitä muuttaa enemmistöpäätöksellä kuten haluaa.
Ei ole kokouksessamme koskaan aiheuttanut nikottelua, että väärin päätetty kun esityslistassa asiaa ei ole mainittu. Täytyy muistaa, että budjetti yleensä laaditaan niin, että voittoa ei tulisi. Kuitenkin hallitukselle halutaan antaa pelivaraa yllättävien menojen varalta ilman, että tarvitsee alkaa uutta kokousta haalimaan kasaan asian päättämiseksi. Voihan esim. kovan pakkastalven takia lämmityskulut olla huomattavasti kovemmat kuin ennakolta on arvioitu tai tulla ylimääräisiä korjauskuluja. Eikä tuon valtuutuksen antaminen tarkoita sitä, että se perittäisiin sentilleen. Peritään ylimääräistä vastiketta vain se mitä tarvitaan. Valtuutus koskee vain enimmäismäärä mitä voidaan periä ilman uutta yhtiökokousta. Näistä ajatuksista voi joku olla erimieltä. Se hänelle suotakoon.- Veromiehen Poika
Yhtiökokous ei voi antaa hallitukselle valtuutusta periä ylimääräistä vastiketta, jollei se yhtiökokouskutsusta tai talousarviosta jotenkin ilmene. Tämä on aivan selvä asia. Sekin on tietysti selvää, etteivät ihmiset näistä yleensä nipota, mutta jos joku kieltäytyisi maksamasta, niin hän olisi aika vahvoilla. Jos teillä on aina tapana tehdä noin, niin miksei sitä voi kirjoittaa sinne kutsuun ylös, yksi rivi?
Täytyy muistaa myös, että yhtiökokous ei todellakaan voi muuttaa sitä hallituksen talousarvioesitystä. Tämä johtuu siitä, että kokouskutsusta on tultava ilmi, millaisesta budjetista ollaan päättämässä. (=ihmiset voivat itse miettiä ennen kokousta kannattaako kokoukseen edes mennä.)
Kokous joko hyväksyy tai hylkää hallituksen esityksen uudeksi vastikkeeksi. Jos se hylkää sen, niin sitten myöhemmin on uusi kokous ja uudet kokouskutsut, jonka hallitus on laatinut.
Jos yhtiöllä on akuutti kassavaje, niin pelkän vastikkeen korotus ei aina riitä juuri siihen hätään, vaan hallitus voi esittää välitöntä ylimääräisen vastikkeen keräämistä. - idontthinkso
Veromiehen Poika kirjoitti:
Yhtiökokous ei voi antaa hallitukselle valtuutusta periä ylimääräistä vastiketta, jollei se yhtiökokouskutsusta tai talousarviosta jotenkin ilmene. Tämä on aivan selvä asia. Sekin on tietysti selvää, etteivät ihmiset näistä yleensä nipota, mutta jos joku kieltäytyisi maksamasta, niin hän olisi aika vahvoilla. Jos teillä on aina tapana tehdä noin, niin miksei sitä voi kirjoittaa sinne kutsuun ylös, yksi rivi?
Täytyy muistaa myös, että yhtiökokous ei todellakaan voi muuttaa sitä hallituksen talousarvioesitystä. Tämä johtuu siitä, että kokouskutsusta on tultava ilmi, millaisesta budjetista ollaan päättämässä. (=ihmiset voivat itse miettiä ennen kokousta kannattaako kokoukseen edes mennä.)
Kokous joko hyväksyy tai hylkää hallituksen esityksen uudeksi vastikkeeksi. Jos se hylkää sen, niin sitten myöhemmin on uusi kokous ja uudet kokouskutsut, jonka hallitus on laatinut.
Jos yhtiöllä on akuutti kassavaje, niin pelkän vastikkeen korotus ei aina riitä juuri siihen hätään, vaan hallitus voi esittää välitöntä ylimääräisen vastikkeen keräämistä.Meillä ei jaeta talousarviota (eikä tulosta ja tasetta) kokouskutsun yhteydessä. Ne jaetaan vain kokoukseen tuleville itse kokouksessa. Laillistako?
- Laillista....
idontthinkso kirjoitti:
Meillä ei jaeta talousarviota (eikä tulosta ja tasetta) kokouskutsun yhteydessä. Ne jaetaan vain kokoukseen tuleville itse kokouksessa. Laillistako?
Kokouskutsun mukana ei noita papereita tarvitse as oy lain mukaan tarvitse lähettää, mutta jos niitä ei kutsun mukana lähetetä, niin kokouskutsussa pitää mainita, missä ko asiakirjat on nähtävänä.
"Hallituksen päätösehdotukset sekä viimeinen tilinpäätös, toimintakertomus, tilintarkastuskertomus ja toiminnantarkastuskertomus on vähintään kahden viikon ajan ennen kokousta pidettävä osakkeenomistajien nähtävänä kokouskutsussa ilmoitetussa paikassa. Nämä asiakirjat on myös viivytyksettä lähetettävä osakkeenomistajalle, joka niitä pyytää. Lähettämisestä saa periä hallituksen vahvistaman kohtuullisen maksun. Asiakirjat on lisäksi asetettava nähtäväksi yhtiökokouksessa."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599?search[type]=pika&search[pika]=asunto-osakeyhtiölaki - Idontthinkso
Laillista.... kirjoitti:
Kokouskutsun mukana ei noita papereita tarvitse as oy lain mukaan tarvitse lähettää, mutta jos niitä ei kutsun mukana lähetetä, niin kokouskutsussa pitää mainita, missä ko asiakirjat on nähtävänä.
"Hallituksen päätösehdotukset sekä viimeinen tilinpäätös, toimintakertomus, tilintarkastuskertomus ja toiminnantarkastuskertomus on vähintään kahden viikon ajan ennen kokousta pidettävä osakkeenomistajien nähtävänä kokouskutsussa ilmoitetussa paikassa. Nämä asiakirjat on myös viivytyksettä lähetettävä osakkeenomistajalle, joka niitä pyytää. Lähettämisestä saa periä hallituksen vahvistaman kohtuullisen maksun. Asiakirjat on lisäksi asetettava nähtäväksi yhtiökokouksessa."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599?search[type]=pika&search[pika]=asunto-osakeyhtiölakiTiedän. Mutta kokouskutsussa ei ollut mainintaa, missä asiakirjoihin voi tutustua.
- osakas1
idontthinkso kirjoitti:
Meillä ei jaeta talousarviota (eikä tulosta ja tasetta) kokouskutsun yhteydessä. Ne jaetaan vain kokoukseen tuleville itse kokouksessa. Laillistako?
Laitonta toimintaa!
- Laitonta......
Idontthinkso kirjoitti:
Tiedän. Mutta kokouskutsussa ei ollut mainintaa, missä asiakirjoihin voi tutustua.
Silloin se ei ole lain mukainen, eikä kokous näin ollen laillisesti kokoonkutsuttu.
Eli jos teillä ei ole kokousta vielä ollut, niin voit siellä sanoa, että kokous ei ole laillisesti kokoon kutsuttu, ja kokous on päätettävä siihen.
Hallituksen on kutsuttava yhtiökokous uudelleen koolle. Tällä kertaa laillisesti.
Jos kokousta kuitenkin jatketaan, niin kaikki siellä tehdyt päätökset ovat mitättömiä. - WOD
Veromiehen Poika kirjoitti:
Yhtiökokous ei voi antaa hallitukselle valtuutusta periä ylimääräistä vastiketta, jollei se yhtiökokouskutsusta tai talousarviosta jotenkin ilmene. Tämä on aivan selvä asia. Sekin on tietysti selvää, etteivät ihmiset näistä yleensä nipota, mutta jos joku kieltäytyisi maksamasta, niin hän olisi aika vahvoilla. Jos teillä on aina tapana tehdä noin, niin miksei sitä voi kirjoittaa sinne kutsuun ylös, yksi rivi?
Täytyy muistaa myös, että yhtiökokous ei todellakaan voi muuttaa sitä hallituksen talousarvioesitystä. Tämä johtuu siitä, että kokouskutsusta on tultava ilmi, millaisesta budjetista ollaan päättämässä. (=ihmiset voivat itse miettiä ennen kokousta kannattaako kokoukseen edes mennä.)
Kokous joko hyväksyy tai hylkää hallituksen esityksen uudeksi vastikkeeksi. Jos se hylkää sen, niin sitten myöhemmin on uusi kokous ja uudet kokouskutsut, jonka hallitus on laatinut.
Jos yhtiöllä on akuutti kassavaje, niin pelkän vastikkeen korotus ei aina riitä juuri siihen hätään, vaan hallitus voi esittää välitöntä ylimääräisen vastikkeen keräämistä.Taitaa nyt Veromiehen Poika puhua pehmoisia. Kyllä yhtiökokous voi muuttaa hallituksen laatimaa talousarvioesitystä. HUOM! Siis ESITYSTÄ. Yleensä yhtöjärjestyksissä lukee jotenkin näin, että;
"Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden".
Eli, jos esim. hallitus on esittänyt vastikkeen suuruudeksi 3€/m2, niin yhtiökokous voi päättää, että vastiketta maksetaankin 3,50€/m2. Aivan laillinen yhtiökokouksessa tehtävä päätös, eikä mitään uusia kokouksia tarvitse pitää. Ja eikös se budjettikin ja talousarvio silloin muutu vastaavasti, vai mitä Veromiehen Poika? - ....,,,,
WOD kirjoitti:
Taitaa nyt Veromiehen Poika puhua pehmoisia. Kyllä yhtiökokous voi muuttaa hallituksen laatimaa talousarvioesitystä. HUOM! Siis ESITYSTÄ. Yleensä yhtöjärjestyksissä lukee jotenkin näin, että;
"Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden".
Eli, jos esim. hallitus on esittänyt vastikkeen suuruudeksi 3€/m2, niin yhtiökokous voi päättää, että vastiketta maksetaankin 3,50€/m2. Aivan laillinen yhtiökokouksessa tehtävä päätös, eikä mitään uusia kokouksia tarvitse pitää. Ja eikös se budjettikin ja talousarvio silloin muutu vastaavasti, vai mitä Veromiehen Poika?Muuttaa voi, poistaa menoja, muttei lisätä sellaista, jota ei ole talousarvioehdotuksessa mainittu.
"Ja eikös se budjettikin ja talousarvio silloin muutu vastaavasti, vai mitä Veromiehen Poika? "
budjetti ja talousarvio?
budjetti eli talousarvio! - Veromiehen Poika
WOD kirjoitti:
Taitaa nyt Veromiehen Poika puhua pehmoisia. Kyllä yhtiökokous voi muuttaa hallituksen laatimaa talousarvioesitystä. HUOM! Siis ESITYSTÄ. Yleensä yhtöjärjestyksissä lukee jotenkin näin, että;
"Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden".
Eli, jos esim. hallitus on esittänyt vastikkeen suuruudeksi 3€/m2, niin yhtiökokous voi päättää, että vastiketta maksetaankin 3,50€/m2. Aivan laillinen yhtiökokouksessa tehtävä päätös, eikä mitään uusia kokouksia tarvitse pitää. Ja eikös se budjettikin ja talousarvio silloin muutu vastaavasti, vai mitä Veromiehen Poika?Yhtiökokous voi päättää asioista ainoastaan sen mukaan, mitä yhtiökokouskutsussa on kerrottu. Huomatkaa, että yhtiökokouskutsussa voi olla mukana useita erilaisia budjettivaihtoehtoja. Samoin osakas saa oman ehdotuksensa kokouslistalle, kun lähettää sen riittävän ajoissa yhtiön hallitukselle, esim. "Haluan että yhtiökokous käsittelee ehdotuksen helikopterikentän rakentamiseksi ja varaa tähän 200 000 euroa budjetissaan ja yhtiö ottaa lainan kentän rahoittamiseksi."
Jollei kokouskutsussa ja ehdotuksessa ole tuota helikopterikenttää mainittu, niin siinä kokouksessa siitä ei voi tehdä päätöksiä puoleen eikä toiseen.
Toinen esimerkki: yhtiökokouskutsussa voi lukea ainoana asiana "Uuden hallituksen valinta". Silloin tuossa kokouksessa voidaan tehdä päätöksiä ainoastaan uudesta hallituksesta - ei mitään taloudellisia päätöksiä eikä vastikkeiden keräämisiä, ei asuntojen haltuunottoja jne, vaikka nuokin asiat ovat yhtiökokouksen päätöksiä.
Asioista voidaan toki aina keskustella esim. kokouksen lopuksi, mikä on varmaan usein aivan järkevääkin, mutta tätä ei pidä sekoittaa varsinaiseen päätöksentekoon.
- kalevi osakas
Talousarviossa 2013 on jo lisätty13kk vastike,2012 yhtiökokouksen päätöksen mukaan.
Lisäksi ylimääräisen vastikkeen perintä tarpeen niin vaatiessa,yhtiökokous päätös
2012 mukaan,
Ihmettelen tätä sentähden,vois nostaa m2 vastiketta että ei tarvis elää 13kk vuotta !
Tuon ylimääräisen keruun tarpeen vaatiessa on ihan hyvä pitää voimassa,on ok.
Kummalliselta tuntuu,olisko halu pitää vastikeet alhaalla vai mikä syy ?
Kai siihen selvityksen saa kokouksessa. - 31-31
"""Aika outo lisäys talousarviossa? Jos joku rahanmeno on ollut jo talousarviota laatiessa tiedossa, niin miksi sitä ei ole sisällytetty valmiiksi budjettiin ja vastikemaksuihin?"""
Onhan se voitu ottaa huomioon ja vastikkeita on nostettu (tullaan nostamaan)
Meillä kävi alkuvuodesta kaikkea pientä johon meni rahaa ja sitten oli vielä lumenajoa. Tasoitamme ton ongelman kesällä perittävällä ylimääräisellä vastikkeella.- osakas3
Vastikkeet halutaan pitää todellisuutta pienempänä,perimällä ylimääräinen vastike
Myyntitilanteessa näyttää paremmalta, pienivastike.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Joskus mietin
miten pienestä se olisi ollut kiinni, että et koskaan olisi tullut käymään elämässäni. Jos jokin asia olisi mennyt toisi244716- 883724
Ryöstö hyrynsalmella!
Ketkä ryösti kultasepänliikkeen hyryllä!? 😮 https://yle.fi/a/74-20159313483125- 542667
- 2062621
- 512599
Sukuvikaako ?
Jälleen löytyi vastuulliseen liikennekäyttäytymiseen kasvatettu iisalmelainen nuori mies: Nuori mies kuollut liikenne322400- 1522338
- 311955
Avustettu itsemurha herättää vahvoja tunteita - Laillista Sveitsissä, ei Suomessa
Hilkka Niemi sairastaa harvinaista PLS-sairautta. Hilkan on elettävä loppuelämänsä parantumattoman sairauden kanssa, jok1081539