Urakkana vai tuntityönä?

Mulla alkais kanssa perustusten teko vielä syksyllä. Ihan samojen asioiden kanssa painin. Tällä hetkellä olen siinä uskossa, että itse mukana ollen pääsen vahtimaan, ettei työt mene pelkäksi istuskeluksi. Samalla itse teen kaiken harkkojen kantamisen ja muun aputyön ja annan osaajan tehdä oman työnsä. Ainoa ongelma tuntuu olevan tällaisen osaajan löytäminen. Missään tapauksessa en meinaa kytätä toisten tekemisiä ja maksan reilun tuntiliksan.

miehet tuntitöihin ja olkaa apuna heille. Neuvona voisin antaa erään kullanarvoisen "kikan".

Aina kun päivä on lopuillaan otatte kynän ja paperia kysytte osaajalta. Mitä he tarvitsevat huomenna jatkaessaan työtä?

Tällä toimenpiteellä te saavutatte sen, että teitä ei lähetetä päivällä kauppaan ja vietetä sillä aikaa kunnon tupakkataukoa.

Joo urakalla, jos joku vaan suostuu, luulisimpa että saat jonkin verran kysellä.
Muista sitten sopia tarkasti mitä kuuluu esimerkiksi materiaalit kannattaa sopia urakoitsijalle niin ei tule ylimäärästä/ saavat ite hoitaa työmaalle, ja kaikki tarkkuudet ja vaatimukset ettei tule sitten kinaa kun urakkamiehet tekevät nopeammalla tavalla. Ja toisinpäin ilmoitat että mikäli sinusta riippuvista asioista (esim sähköjä ei ole tai mikäli jotain toista urakoitsijaa joutuu odottmaan) johtuen urakoitsija joutuu odottamaan niin 15 minuutin jälkeen menee tietylle tuntipalkalle (eli ventoille).
Lisäksi muistat laittaa sopimukseen lisä ja muutostöille hinnat, esimerkiksi jos päätätkin tehdä vaikka samalla muotin autotallin laatalle tms. niin otat siihen sitten kappale/neliö/kuutiö/tunti hinnan
Mutta useimmiten pikku firmat eivät lähde tälläiseen koska eivät osaa/viitsi laskea itselleen urakkahintaa. Ja saavat helpommin sen rahan kun ovat tuntitöissä.

pyydettäessä pitää KAIKEN olla valmiiksi suunniteltu ja laskettu muuten en suostu kun tuntitöihin. Tähän taas ei yleensä omakotirakentajat halua mennä. He kun pelkäävät vaivata vastaavaa mestaria joka on vaimon veljen tututn kaveri tai jotain ... Siis tehkää pojarakennessuunnitelma josta ilmenee: Mistä , mihin , miten paljon ja missä järjestyksessä kaivetaan. Montako autoa tuo/vie maata. Koneiden kulkureitit , veden hallinta , varastopaikat. Minkä kokoinen ja tyyppinen kone pitää olla. Ym. sellaista.
Olin taannoin katsomassa kun kylän traktorikaivuri teki kuorintahommaa halli työmaalla melkein kuukauden , kun sen olisi saanut kasin puskukoneella kahdessa päivässä. Traktorikaivuri veloitti noin 35e/tunti. Puskukone olisi ollut noin 78e/tunti kuljetukset lavetilla. Kumpikohan olisi ollut halvempi? Saikohan vastaava palkkansa kossuna...?

Jos haluat hyvät perustukset talolle, ota reilusti tuntityönä sellaiselta kirvesmieheltä, jonka vastaavasi tietää muista kohteista suositella.

SEN LISÄKSI, ole itse mukana apulaisena koko homman ajan niin tiedät miten se homma tehtiin ja saat heti antaa kommenttisi kun työn kuluessa pitää tehdä siltä istumalta ratkaisuja. Kun maat on peitetty soralla, voit olla varma siitä miten homma meni. Muussa tapauksssa, jos et ole itse mukana työtä tekemässä voi käydä köpelösti. Kaivurikuskimme kertoi että yhdessä kohteessa oli paljastunut juttu, jossa salaojakaivot olivat laitettu ja sieltä näytti salaojat lähtevän niinkuin pitääkin. Kun reunustoja kaivettiin auki putket loppuivatkin metrin päähän.

Arvaa tuliko iso lasku korjausurakasta.

Koska maksat vastaavalle mestarille palkkaa siitä että hän valvoo ja opsataa sinua projektissa niin käännyt hänen puoleen. Mestari osaa neuvoa kummalla kannattaa teettää ja antaa vielä jopa suositukset siitä kenellä homma kannataisi teettää.

ME TEMME METRI HINNALLA OLEMME LASKENEET PELKÄNTYÖN OSUUDEN. SE VAIHTELEE POHJASTA RIIPPUEN HINTAMME ON NOIN KARKEASTI 35-65 EUROA METRI JA KULMISTA KAAREVISTA MUODOISTA VELOITAMME ERI HINNAN.