täällä foorumilla olevista rakentanut n. 300 neliöistä omakotitaloa itselleen tai toiselle? Kokemuksia halutaan kuulla. Rahako on aina syy siihen, että rakennetaan niin pieniä taloja ja vielä pienelle tontille? Joku hoksasi mainita joskus, että suuri neliöiden määrä ei automaattisesti tarkoita korkeaa hintaa. Kertokaa näkemyksiänne onko näin.
Onko kukaan..
???
4969
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
rakensin taannoin 140 m2 taloa ja lisäsin siihen kellarin (140 m2) ja kehätuoleilla yläkerran (84 m2 eli 362 m2. Kokonaiskustannukset lisäneliöistä olivat vain n. 20 te...
Vai 224 lisäneliötä 20 te ??? 90 e/m2 ??? Ei pidä paikkaansa, ainakaan lopullisena hintana. Voi olla että tuo lisähinta kattaa sen, että tilat on olemassa, mutta hinnassa ei varmasti ole mukana mitään pintoja tms.
Kaavamääräukset usei rajaavat tuon rakennussalan tuonne 200-250 neliötä paikkeille ja tuohan tulee äkkiä täyteen ihan normaalitalolla ja autotallilla. Siinä yksi syy miksi "pieniä" taloja. Maksaahan tietenkin isomman teko kokonaisuutenaan enemmän, mutta ei välttämättä neliöhintoina laskettaessa.
Riippuu tietenkin siitäkin millaisa tiloja nuo lisäneliöt ovat.
Yllensäkin kun talot mitoitetaan asukasluvun mukaan niin silläkään nuo koot eivät kasva tolkuttomasti.
Minulla kokemuksia useammastakin 300m2 projekteista täällä pääkaupunkiseudulla. Yksikään 300m2 talo ei ole tullut neliöhinnaltaan edullisemmaksi kuin 150-200m2 talot.
Kun talon koko nousee yli 200m2 se yleensä tarkoittaa myös isoja kalliita tiloja (saunat, pesuhuoneet, kylppäreitä useampi, veskejä useampi, isot KHH:t ja keittiöt jne..).
Lisäksi lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmissä joudutaan kokoluokkaan jossa hinnat pomppaavat rajukhosti (120-170m2 kokoluokassa kilpailu kovinta => hinnat pysyvät kurissa).
Esimerkkinä yksi 550m2 kohde Uudellamaalla, jossa pelkkä IV-urakka oli yli 50k.
Toki jos tekee 300m2 nelinurkkasen yhdellä veskillä kph:lla ja 35m2 makkareilla niin hinta pysyy kurissa ja on varmasti halvempi/m2 kuin 150m2 talon.