Olen muuttamassa uuteen asuntoon, vanhassa vuokra-asunnossani on kuitenkin 2kk vuokratakuus ja sopimukseen on merkitty, että vuokratakuut hyvitetään viimeisissä vuokrissa. Irtisanomisaika vanhassa vuokra-asunnossani on kuitenkin 1kk, joten jääkö minulta toinen kuukausi vuokratakuusta vuokranantajalle? Uusi vuokra-asuntoni on minun otettava kuukauden päästä. Onko kukaan törmännyt vastaavaan tilanteeseen aiemmin?
Vuokratakuiden takaisinmaksu
muuttaja
4352
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Siis ensinnäkin, kaikki sopimukset, jotka ovat vastoin asuinhuoneistojen vuokrausta koskevaa lakia, ovat pätemättömiä.
Näin on, vaikka olisit itse allekirjoittanut sopimuksen.
Tutustupa asioihin netin kautta, kun näyttää siltä, että osaat tännekin kirjoittaa.
Siksipä kysyin kun en tuota juttua siitä lakitekstistä ymmärtänyt. Se on hyvä että toisille asiat aukeaa paremmin, mutta ei ole kovin korrektia ruveta kommentoimaan kirjoitustaitoani, varsinkaan kun et kyennyt vastaamaan tuon paremmin.
Moikka, kyllä sää saat takuus, käteen, sovit vaan vuokranantajan kanssa, esim.samassa yhteydessä, kun luovutat kämpän siistinä, tietty jne. - kysymys oli hyvä :) kuten huomaat, on vain tyhmiä vastauksia - niinpä niin- mutta tämä vastaus on tosi.
Vuokravakuuden tarkoitushan ei ole automaattisesti korvata vuokranmaksua, vaan turvata asunnon kunto ja viime kädessä tietysti myös vaikkapa viimeisen kuukauden vuokra. Minusta sinun ei olisi tullut sopia vakuuden käytöstä vuokranmaksuun, koska tarvitsethan uudet vakuudet jälleen seuraavaan vuokrasopimukseesi.
Lienet asunut vanhassa vuokra-asunnossasi varsin lyhyen aikaa, koska irtisanomisaika on noinkin lyhyt.
Sinänsä täällä joku sanoikin ihan oikein, että sopimus ei päde, vaikka olisit sen itse allekirjoittanut, jos se on AHVL:n vastainen (asuinhuoneistojen vuokrausta koskeva laki).
Voit tietysti yrittää selvitä seuraavasta asunnostasi yhden kuukauden vuokravakuudella, mutta aina se ei onnistu.
Vakuudesta vielä sen verran, että sen tulee olla koko vuokra-ajan koskemattomana erillisellä vakuustilillä, kunnes vuokrasopimus päättyy ja asunto yhteisesti tarkastetaan. Toivottavasti kunto on todettu jo vuokrasopimusta solmittaessa.
Huoneiston luonnollinen kuluminen ei mene vuokralaisen "piikkiin", joten mitään pintaremontteja vakuudella ei saa rahoittaa automaattisesti, kuten jotkut vuokranantajat kuvittelevat.