Vuokralaiseni maksaa jatkuvasti vuokransa myöhässä, nyt huhtikuussa eräpvä 5.pvä, maksoi 19 pvä puolet, ja toinen puoli on vieläkin saamatta.
Tämä toiminta on jatkunut samanlaisena pian 2 vuotta, välillä ollut koko kuukauden vuokra maksanut, ja seuraavankin kk:n erääntynyt, jotka silloin sai hoidettua, kun joustin.
Ymmärrän kyllä että on tiukkaa välillä, mutta en sitä että ei asiasta ilmoiteta etukäteen, vaan asia hoidetaan tyyliin"maksan kun jaksan". Vuokralainen vetoaa siihen että hän kyllä maksaa kuluvan kk:n aikana, mutta aina kk:n viimeisenä pvänä, eli melkein kk:n myöhässä.
Mitä tehtävissä? Jatkuva "sosiaalitoimistona" olo alkaa käydä omalle taloudelle raskaaksi, kun joudun hoitamaan oman asuntonikin menot tämän vuokratun asunnon menot. En ole sijoittaja.
Vuokra jatkuvasti myöhässä
11
2285
Vastaukset
- Pura sopimus.
Selkeä vuokrasopimuksen purkuperuste, eli ilmoita vuokralaiselle, että jos vuokra ei ala tulemaan sovittuna vuokranmaksupäivänä kokonaisuudessaan (varoitus purusta), ja jos vielä sen jälkeen yksikin myöhästyminen, niin pura vuokrasopimus, ja hanki luotettava vuokralainen.
Siihen sinulla on ihan lakiin perustuva oikeus.
Laki asuinhuoneen vuokrauksesta:
"61 §
Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;"
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481 - Sillein vaan
Kannattaa alkaa miettiä vuokrauskohteesta luopumista hyvät vuokralaiset ovat harvassa. Itse 10 v vuokranantajana olleena alan pikkuhiljaa kypsyä hommaan. Sitten kuin on 2 kk vuokrat maksamatta haet häädön ja sinä maksat kulut noin 100e. Vuokralaisia ei lähtemään saa ilman häätöä jos he ei lähde.
- asunnonvälittäjä
Mikäli vuokralainen maksaa vuokria myöhässä niin eipä siinä järkevällä vuokranantajalla ole paljon muuta mahdollisuutta kuin huomautella tästä vuokralaista ja puuttua tilanteeseen jos yli 2 kuukauden vuokrat ovat myöhässä.
Voihan vuoranantaja tietysti pistää sen näillä palstoilla usein pursuavan uhon päälle ja irtisanoa tai purkaa sopimuksen. Siinä vaan on sellainen juttu että saattaa syntyä tappiota kun uuden vuokralaisen etsimisestä tulee kuluja ja asunto on vaikka vain 1 kuukauden tyhjänä sen jälkeen kun vanha asukas on saatu häädettyä.- Raja jossain....
Kyllä se pitkän päälle myös kalliiksi tulee, jos joudut jatkuvasti tappelemaan rahoistasi, eli karhuamaan vuokralaiselta vuokria.
Vaivasta puhumattakaan.
Itse ainakin aloittajan tapauksessa, koska vuokranmaksun laiminlyöntiä on jatkunut jo noin pitkään, purkisin vuokrasopimuksen välittömästi. Tietysti yhden varoituksen jälkeen.
Vaikka kertatappiota tulisikin.
"Mikäli vuokralainen maksaa vuokria myöhässä niin eipä siinä järkevällä vuokranantajalla ole paljon muuta mahdollisuutta kuin huomautella tästä vuokralaista"
Nimen omaan järkevä vuokranantaja viheltää pelin poikki jossain vaiheessa, eikä katso tuota asiaa loputtomiin. Kyllä ainakin munullakin on maksuja, jotka pitää maksaa ajallaan, eikä ole varaa odotella joka kuukausi sitä, että koskakohan se vuokralainen taas suostuisi vuokransa maksamaan.
Sopimus on sopimus, ja jos sopimuksesta ei pidetä kiinni, niin siitä seuraa sakntioita. Tässä tapauksessa vuokrasopimuksen purku.
- helppiä tarttis
mulla on vuorasopimus avoparin kanssa joka erosi. eron jälkeen nyt neljäs kuukausi vuokra taas myöhässä, yhtään ei rästissä, mutta jatkuvalla syötöllä saanut niitä penätä, kun vuokra vihdoin saatu tilille tietää että menee pari viikkoa ja taas alkaa sama rumpa. nyt loppu aika & kiinnostus tähän.
luin tuota finlexin liitettä mutta onko jollain tietoa mikä on ja onko virallista varoituspohjaa jossain? löysin vain niitä joissa oli vaihtoehdot kaikkiin muihin esim. häirökäyttäytymiseen jne...- Pihalle kiitos
Sanot vuokrasopimuksen irti koska vuokralainen ei sitä noudata.
- Häätö mielessä
Minun vuokralaisella vuokrat olleet koko ajan vuokrat 1-2 päivää myöhässä, onko peruste häädölle? Sanoo syyksi kun on eri pankeissa tilit, mutta siinä tapauksessa kuuluisi kai maksaa jo ennen eräpäivää?
- Twainffs
Laskun kun maksaa eräpäivänä niin sitä ei lasketa myöhästymiseksi. Sama on kaupan ja muiden laskujen kanssa. Esimerkkinä voisi olla vaikka 19.7. on eräpäivä ja rahat lähtee tililtä vast 21.7. liikkeelle eli tulevat 22.7 tai 23.7. Laskun maksaminen ei tässäkään tapauksessa ole ollut myöhässä.
- Twainffs
"Maksupalveluntarjoajan välityksellä vuokranantajalle suoritettu vuokra katsotaan maksetuksi sinä päivänä, jona se on veloitettu maksajan tililtä tai maksettu käteisenä maksupalveluntarjoajan toimipaikkaan."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Tässä selvennykseksi... - Raivostunut
Twainffs kirjoitti:
"Maksupalveluntarjoajan välityksellä vuokranantajalle suoritettu vuokra katsotaan maksetuksi sinä päivänä, jona se on veloitettu maksajan tililtä tai maksettu käteisenä maksupalveluntarjoajan toimipaikkaan."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Tässä selvennykseksi...minä irtisanon nokkavan vuokralaisen, joka on alkanut mulle esittää oikeuksiaan. Mulle ei omistamaton luokka ryppyile. Hänen vuokra tulee säännöllisesti tililleni 1-2 päivää jäljessä laahaten ja hänellä ei ollut tähän asti kuitteja esittää siitä koska suoritus oli laitettu kun yrittää siihen vedota että tilit on eri pankeissa. Lisäksi vuokraa sopiessa ei ollut mainintaa poikaystävästä, joka on alkanut säännöllisesti käydä kylässä. Muitakin vieraita on käynyt kylässä, joskus montakin tuntia peräkkäin. Vieraista olen pyytänyt lisämaksua, ei suostu maksamaan. Vuokrasin asuntoni yhdelle ihmiselle vain yhden henkilön käyttöön, eli tässäkin lie perusteet häädölle.
- Käykö aika pitkäksi
Raivostunut kirjoitti:
minä irtisanon nokkavan vuokralaisen, joka on alkanut mulle esittää oikeuksiaan. Mulle ei omistamaton luokka ryppyile. Hänen vuokra tulee säännöllisesti tililleni 1-2 päivää jäljessä laahaten ja hänellä ei ollut tähän asti kuitteja esittää siitä koska suoritus oli laitettu kun yrittää siihen vedota että tilit on eri pankeissa. Lisäksi vuokraa sopiessa ei ollut mainintaa poikaystävästä, joka on alkanut säännöllisesti käydä kylässä. Muitakin vieraita on käynyt kylässä, joskus montakin tuntia peräkkäin. Vieraista olen pyytänyt lisämaksua, ei suostu maksamaan. Vuokrasin asuntoni yhdelle ihmiselle vain yhden henkilön käyttöön, eli tässäkin lie perusteet häädölle.
Sama koulusta lomaileva teini, joka nimimerkillä isäntä talossa kuluttaa aikaansa keksimällä tarinoita. Menisit ulos ja keksisit muuta viihdykettä. Koulut alkaa pian, käytä loppulomasi mielekkäämmin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi tutkii murhaa Paltamossa
Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta384629Jos me voitais puhua
Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä203195Jenna meni seksilakkoon
"Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t2712361Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."
Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui532237- 1652079
Vain yksi elämä
Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu891670Vielä kerran.
Muista että olet ihan itse aloittanut tämän. En ei silti sinua syyllistä tai muutenkaan koskaan tule mainitsemaan tästä3601661- 171653
Aku Hirviniemi tekee paluun televisioon Aiemmin hyllytetty ohjelma nähdään nyt tv:ssä.
Hmmm.....Miksi? Onko asiaton käytös nyt yht´äkkiä painettu villaisella ja unohdettu? Kaiken sitä nykyään saakin anteeksi1131632M nainen tiedätkö mitä
Rovaniemellä sataa nyt lunta, just nyt kun lähden pohjoiseen. Älä ota mitään paineita tästä mun ihastumisesta sinuun, ti151289