Siinä mielessä jos halusi parhaan hinnan,laskun pituudesta voi tulla pi run pitkä.
Harkitsetko asuntosi myymistä? IS: Joudut korjaamaan pyyntihintaa alaspäin.
Asuntokauppa on hiljentynyt niin, että myyntihintoja joudutaan pian korjaamaan alas, kirjoittaa Ilta-Sanomat.
OP-Pohjolan kiinteistövälitysjohtaja Kenneth Sandberg sanoo tiistain Ilta-Sanomissa, että toistaiseksi hiljeneminen ei ole näkynyt myyntihinnoissa juurikaan.
"Kun uudet kohteet tulevat myyntiin, niin niitä pyritään hinnoittelemaan niin realistisesti kuin mahdollista", hän sanoo lehdelle - viitaten ilmeisesti "realistisuudella" siihen, että hintoja korjataan alas.
Myyntiajat ovat jo nyt niin pitkiä, että myynnissä olevien kohteiden hintojakin joudutaan korjaamaan alas, hän varoittaa.
Aiheesta lisää
Dramaattinen käänne uusissa asuntolainoissa - OP-Pohjolan tulos paljastaa
29.4.2013
IS kirjoittaa, että kiinteistövälittäjien mukaan suurten kaupunkien kerrostalomyynti on vähentynyt jopa 30-45 prosenttia vuoden takaisesta.
OP-Pohjola kertoi maanantaina, että sen myöntämien uusien asuntolainojen määrä tammi-maaliskuussa laski peräti 8 prosenttia vuoden takaisesta.
http://www.talouselama.fi/uutiset/harkitsetko asuntosi myymista is joudut korjaamaan pyyntihintaa alaspain/a2182434
Harkitsetko asuntosi myymistä? IS: Joudut korjaamaan pyyntihintaa alaspäin.
Asuntokauppa on hiljentynyt niin, että myyntihintoja joudutaan pian korjaamaan alas, kirjoittaa Ilta-Sanomat.
OP-Pohjolan kiinteistövälitysjohtaja Kenneth Sandberg sanoo tiistain Ilta-Sanomissa, että toistaiseksi hiljeneminen ei ole näkynyt myyntihinnoissa juurikaan.
"Kun uudet kohteet tulevat myyntiin, niin niitä pyritään hinnoittelemaan niin realistisesti kuin mahdollista", hän sanoo lehdelle - viitaten ilmeisesti "realistisuudella" siihen, että hintoja korjataan alas.
Myyntiajat ovat jo nyt niin pitkiä, että myynnissä olevien kohteiden hintojakin joudutaan korjaamaan alas, hän varoittaa.
Aiheesta lisää
Dramaattinen käänne uusissa asuntolainoissa - OP-Pohjolan tulos paljastaa
29.4.2013
IS kirjoittaa, että kiinteistövälittäjien mukaan suurten kaupunkien kerrostalomyynti on vähentynyt jopa 30-45 prosenttia vuoden takaisesta.
OP-Pohjola kertoi maanantaina, että sen myöntämien uusien asuntolainojen määrä tammi-maaliskuussa laski peräti 8 prosenttia vuoden takaisesta.
http://www.talouselama.fi/uutiset/harkitsetko asuntosi myymista is joudut korjaamaan pyyntihintaa alaspain/a2182434
Vastaukset 8
Vanhimmat
piti oikein katsoa oliko tänään postitettu juttu. Ihan kuin olisit samaa jauhanut jo 4v sitten.. Mites kävi?
Tässä kerrotaan sitten kallion tilanteesta joka varmasti on lähellä totuutta.
”Kalliossa on valtava kupla”
Eläkepäivinään Inha aikoo kiertää entistä enemmän Eurooppaa moottoripyörällä tai autolla.
Inhalla on kakkosasunto Berliinissä, jossa asuntomarkkinoilla on päinvastainen tilanne kuin kotikaupungissa Helsingissä: asuntoja on tarjolla enemmän kuin kysyntää riittää.
Toisin on Inhan lapsuudenmaiseissa Vaasankadulla Helsingin Kallion ytimessä, jossa neliöhinnat ovat nousseet pilviin. Alueella on paljon pieniä asuntoja, joista sinkkuja houkuttelevassa Helsingissä on huutava pula.
– Ne maksavat 30–40 prosenttia liikaa. Yleensä ottaen asuntokuplaa ei ole, mutta Kalliossa on valtava kupla. Sitä pitäisi purkaa, mutta se on poliitikkojen käsissä, Inha sanoo.
http://www.uusisuomi.fi/raha/58702-asuntoviisas-matti-inha-vauhtisokeus-iski-taas
Niin, on siis "kupla", joka perustuu tarjonnan vähäisyyteen. Eli ei ole kuplaa, kun hinta määrittyy kysynnän ja tarjonnan mukaan.
On ylihintaa siihen nähden mikä olisi "järkevä" hinta tai rakennuskustannukset, mutta ei ole mitään takeita, että kantakaupunkiin saataisiin ikinä rakennettua kymmentätuhatta pientä asuntoa lisää, mikä purkaisi "kuplan". Voi ennemminkin olla niin, että pieniä asuntoja ei ole tulossa jatkossakaan niin paljoa kuin halukkaita ottajia niille -> "kupla" paisuu.
No, onko tämä joku ongelma teille odottelijoille? Lapsenlapsennekin odottelevat sitä parasta hintaa. Olet varmasti myös melkoinen seppä osakemarkkinoilla noiden parhaiden hintojesi kanssa?
(No, onko tämä joku ongelma teille odottelijoille? )
Onhan tämä ongelma eikä ihan pieni olekkaan.
Koska odotan nousukautta jo,koitan tiirailla joka kantilta ja ei näy ei.
Syvää taantumaa näkyy koko euroopassa ja oppeluksiin asti.
Joten on ongelma,nyt ei ole ostajia joilla on rahaa,velkapellet on heikkoa kamaa tänäpäivänä.
mikä lukin mielestä on uuden omakotitalon oikea käypä hinta? Esim 120neliöä oma tontti, Ei mitään hienouksia vaan perus kämppä?
mies mies.
Kysyt ok talon hintaa uutena?
-On mahdoton sanoa kun riippuu alueesta,jos rakenennetaan talo keskelle ei mitään jossa esim:tontin arvo voi olla vaikka ykköstonni 2000m2 tai suurempikin tontti 5000m2.
Kun se on saatu valmiiksi ja lähdettäs myymään niin ei olekkaan sitä ostajaa joka ostaisi uuden talon keskeltä ei mitään.(koska se hinta olisi liian suuri)
Kun taas rakentaisi alueelle jossa sen saa suotuisana aikana jollakin aikavälillä myytyä ,tällöin sen tonttimaan oletetaan nostavan samanlaisen talon hintaa.
Joten kaksi samanlaista kopio taloa erisijaineilla on erihintaisia.
Voit vaan kuvitella kun 100000e taloa tai -150000e taloa yritetään myydä erämaassa keskellä ei mitään.
Halvimmat talot avimetkäteen perioidilla ovat tuolla 130000e kantimilla jolloin itse on pitänyt pohjatyöt tehdä sun muut,liittymät päälle,(älväri esimerkkinä on halvimpia.)
Inhalla oli hyvä vinkki myös tuhnuille:
"Ensinnäkin asunto kannattaa Inhan mukaan ostaa silloin, kun oma talous sen sallii, eikä jäädä odottamaan sopivaa hetkeä."