Olemme kohtuullisen hyvätuloinen nuori pariskunta, joka asuu tarkoituksella vuokralla ainakin 4 seuraavaa vuotta (On edullinen vuokra-asunto loistopaikalla ja asumisoikeutta tuo 4 vuotta vielä). Koska rahankäyttö ikäisillämme kolmekymppisillä pääkaupunkilaisilla on mitä on (ainakin monilla), ei rahaa jää senttiäkään säästöön, jos ei ole jotain pakollista maksuerää. Eli siis asuntolainaa esimerkiksi.
Ajattelinkin, että pitäisiköhän ottaa lainaa sijoitusasunnon ostamiseen ja laittaa se vuokralle. Esim. yksiö tai kaksio. Lainan saanti järjestynee kyllä. Onko kellään kokemusta, kannattaako asunto ostaa mistäpäin pääkaupunkiseutua, että asunnon ostohinta-vuokratulosuhde olisi kohdallaan. Asunto saa olla huonokuntoinenkin, sillä pystyn ja osaan tehdä kaiken ilman lupia tehtävän remontoinnin itse.
Vai olisiko jossain muussa kaupungissa parempi hinta-vuokratulosuhde? Muistelen joskus lukeneeni jostain, että joku kehui Lappeenrantaa sijoitusmielessä.
Osaisiko joku kokeneempi antaa vähän opastusta kyseisestä aiheesta.
Ajattelinkin, että pitäisiköhän ottaa lainaa sijoitusasunnon ostamiseen ja laittaa se vuokralle. Esim. yksiö tai kaksio. Lainan saanti järjestynee kyllä. Onko kellään kokemusta, kannattaako asunto ostaa mistäpäin pääkaupunkiseutua, että asunnon ostohinta-vuokratulosuhde olisi kohdallaan. Asunto saa olla huonokuntoinenkin, sillä pystyn ja osaan tehdä kaiken ilman lupia tehtävän remontoinnin itse.
Vai olisiko jossain muussa kaupungissa parempi hinta-vuokratulosuhde? Muistelen joskus lukeneeni jostain, että joku kehui Lappeenrantaa sijoitusmielessä.
Osaisiko joku kokeneempi antaa vähän opastusta kyseisestä aiheesta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
tuntuu olevan asuntosijoittajien suosikkikaupunginosa. hinta/vuokratuotto -suhde lienee siis hyvä.
monessa yliopisto kaupungissa pääsee parempaan sijoitetun asunnon tuottoon kuin hesassa joskin asunnot ovat kalliita niissäkin,onnea matkaan.
No vastatkaa nyt jotain. Vai onko tällä palstalla oikeasti vain turhan höpöttäjiä, joilla ei oikeasti ole kokemusta esi. sijoitusasunnoista.
Kannattaa ostaa pienempi asunto, koska niissä vuokratuotto on suhteessa suurempi. Mieluummin siis vaikka kaksi yksiötä kuin yksi kaksio. Yliopistojen tai muiden vastaavien oppilaitosten läheisyys yleensä nostaa pienten asuntojen vuokraa. Pääkaupunkiseudun asunnoista minulla ei ole kokemuksia.
Vastikkeen ja muut vastaavat asunnon hoidosta aiheutuneet kulut voit vähentää verotuksessa. Kannattaa kuitenkin huomata, että jos teet remonttia ennen vuokrausta, kulut lasketaan hankintamenoksi jonka saa vähentää vasta asuntoa myytäessä. Vuokratun asunnon korjauskulut voi vähentää vuokratulosta. Tuossakin saattaa verottajalla olla erilaisia tulkintoja hieman riippuen remontin suuruudesta.
Käy jostakin lehtipisteestä ostamassa Arvopaperi-niminen lehti. Siinä on sattumoisin numerossa 8/2004 tietoa asuntosijoittamisesta.
Vuokratuotoilla ei saa maksettua asunnon arvon alenemista.
30v aikaa on hetkelliset hintapiikit saman tekeviä varmaan säilyttää arvonsa.