Olemme kohtuullisen hyvätuloinen nuori pariskunta, joka asuu tarkoituksella vuokralla ainakin 4 seuraavaa vuotta (On edullinen vuokra-asunto loistopaikalla ja asumisoikeutta tuo 4 vuotta vielä). Koska rahankäyttö ikäisillämme kolmekymppisillä pääkaupunkilaisilla on mitä on (ainakin monilla), ei rahaa jää senttiäkään säästöön, jos ei ole jotain pakollista maksuerää. Eli siis asuntolainaa esimerkiksi.
Ajattelinkin, että pitäisiköhän ottaa lainaa sijoitusasunnon ostamiseen ja laittaa se vuokralle. Esim. yksiö tai kaksio. Lainan saanti järjestynee kyllä. Onko kellään kokemusta, kannattaako asunto ostaa mistäpäin pääkaupunkiseutua, että asunnon ostohinta-vuokratulosuhde olisi kohdallaan. Asunto saa olla huonokuntoinenkin, sillä pystyn ja osaan tehdä kaiken ilman lupia tehtävän remontoinnin itse.
Vai olisiko jossain muussa kaupungissa parempi hinta-vuokratulosuhde? Muistelen joskus lukeneeni jostain, että joku kehui Lappeenrantaa sijoitusmielessä.
Osaisiko joku kokeneempi antaa vähän opastusta kyseisestä aiheesta.
Sijoitusasunnon ostaminen
6
713
Vastaukset
- joops
tuntuu olevan asuntosijoittajien suosikkikaupunginosa. hinta/vuokratuotto -suhde lienee siis hyvä.
- ostanut
monessa yliopisto kaupungissa pääsee parempaan sijoitetun asunnon tuottoon kuin hesassa joskin asunnot ovat kalliita niissäkin,onnea matkaan.
- Pauliantero
No vastatkaa nyt jotain. Vai onko tällä palstalla oikeasti vain turhan höpöttäjiä, joilla ei oikeasti ole kokemusta esi. sijoitusasunnoista.
- Siguli
Kannattaa ostaa pienempi asunto, koska niissä vuokratuotto on suhteessa suurempi. Mieluummin siis vaikka kaksi yksiötä kuin yksi kaksio. Yliopistojen tai muiden vastaavien oppilaitosten läheisyys yleensä nostaa pienten asuntojen vuokraa. Pääkaupunkiseudun asunnoista minulla ei ole kokemuksia.
Vastikkeen ja muut vastaavat asunnon hoidosta aiheutuneet kulut voit vähentää verotuksessa. Kannattaa kuitenkin huomata, että jos teet remonttia ennen vuokrausta, kulut lasketaan hankintamenoksi jonka saa vähentää vasta asuntoa myytäessä. Vuokratun asunnon korjauskulut voi vähentää vuokratulosta. Tuossakin saattaa verottajalla olla erilaisia tulkintoja hieman riippuen remontin suuruudesta.
Käy jostakin lehtipisteestä ostamassa Arvopaperi-niminen lehti. Siinä on sattumoisin numerossa 8/2004 tietoa asuntosijoittamisesta. - nyt
Vuokratuotoilla ei saa maksettua asunnon arvon alenemista.
- ostaja
30v aikaa on hetkelliset hintapiikit saman tekeviä varmaan säilyttää arvonsa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomalainen tutkimus paljasti oudon asian vasemmistolaisista - he häpeävät itseään
Kyllä, asia on faktaa. Suomalainen tutkimus osoittaa, että vasemmistolaisina itseään pitävät kansalaiset häpeävät itseää1383829Sosialismia Tampereella: Virallinen ilmiantolinja avautuu kaupungissa
Nyt siis mennään mansessa ihan justiinsa samaan malliin kuin entisessä Neuvostoliitossa, jossa saattoi ilmiantaa naapuri3362964Tätä et nähnyt tv:ssä: Frederik paljastaa - Totuus "haisevasta jäynästä" pehtoorille Farmilla
Frederik veti ns. herneen nenään ja päätti kostaa pehtoorille. Mitäs mieltä olet Frederikin "aamutoimista"? Lue jutt81865Ellen Jokikunnas paljastaa kyynelehtien Ralph-pojasta: "Apua..."
Ellen Jokikunnaksen ja hänen puolisonsa Jari Raskin perheestä ja taloprojektista Italiassa kertova Unelmia Italiassa -sa51598Oho! Vappu Pimiä teki "röyhkeän" teon - Onko sopivaa paljastaa tämä MasterChef-sarjasta?
Vappu Pimiä on astunut MasterChef Suomi -keittiöön ja liittynyt ohjelman legendaariseen tuomaristoon Helena Puolakan ja41079- 71934
Kaste tulisi tehdä apostolisella tavalla Ap. t. 2:38 mukaan
Apostolit eivät kastaneet kolminaisuuden nimellä vaan Jeesuksen alkuperäisen käskyn mukaisesti: Ap. t. 2:38 Niin Pietar38864- 44774
- 65741
Kuhmossa rallit alkoi ennen aikojaan
Paettiin polliisia törkeästi? Se tuo rallikiima on näemmä saavuttanu paikalliset tommi mäkiset kiljupäissään auton rat22708