PELOTTAAKO ?

suoraan katsomalla "Ei asuntojen hinnat voi mitenkään romahtaa, uskokaa jo!!!:(:(" -viestien määrää kun joka suunnalta kuuluu nyt asuntokaupan kyykänneen aivan totaalisesti 2009-malliin.

Rommarilla on nyt hätä. Ennen saatiin aina odottaa kaksi viikkoa tätä mölinää siitä, kun stat osoitti hintojen nousevan. Nyt huudetaan rommia samana päivänä, kun huomataan kodin taas karanneen vähän kauemmaksi.

Jännäkakka on rommarilla, tulisiko edes -0,1 ennen tsunamia. Sehän olisi Lukikielellä "mitä mä sanoin".

Hei,

Ei ole housuissa, kävin näet juuri vessassa.

Ja omalla 1000m2 tontilla Helsingissä sijaitsevan 200m2 OK-talon arvo senkun kasvaa ja velka lyhenee.

Ihan sama onko sesonkia, myyntiaikoja ja hintojen laskusuuntaa, tästä lähdetään kuitenkin vasta n.15v-20v kuluttua.

Nyt velkaa enään 90te, hankintahinta vuonna 2006 300te, silloin velkaa 200te.

Kiinteistön nykyarvo peruskorjausten,-parannusten sekä lisä- ja täydennyksrakentamisen johdosta lienee 400-450te.

t: aurinkoista kevättä kaikille, niin omaomistamiin kun muidenkin omistamiin koteihin...

Itse olet kakkapylly paniikissa, kun pelkäät tämän merkitsevän vuokrien korotusta.
Vuokra on pakko maksaa joka kuukausi. Myydä voi silloin kun se parhaiten sopii.

Omalla kylällä myyntijuna on ja puksuttaa erityisen suosiossa vaikuttaa olevan nämä kiinteistömaailman tarjouskuappakohteet. Asuinalue turun läheisyydessä oleva. Itsekkin jo miettinyt kannattaisiko ihan kokeilumielessä, mutta riski että joutuisi lupumaan hyvästä asunnosta hiukan voitollakin ei motivoi. Mielummin laittelee pihaa ja nauttii tulevasta kesästä. Nyt näyttää ihmiset oivaltaneen sen eron kerrostalo ja omakotitaloasumisessa ja kun pankit nakkaa uusialainoja 0,5 % korolla kannattaa tarttua vuokralla hinnat kasvaa kanssa.

Äsken kävi välittäjä kertomassa, että jos muutan, niin saan mukaani 70 000€ uuden kodin sisustamiseen. Mitenkäs siellä vuokralurkkilassa? Paljollako vanha vuokraisäntä tukee muuttoa? Reilua olisi antaa mukaan ainakin lohtu-kymppidona.

Luuletko, että itkettää kauheasti jos saankin vain 50 000€ touhurahaa? Taitaa se silti olla 50 000€ enemmän kuin siellä rommaripiireissä.

Ja tuo 70 000€ tienattu 7 vuoden asumisella suunnilleen samoilla menoilla kuin vuokra olisi ollut. Eli sama kuin olisi ollut 1000€/kk parempi liksa. No tätä on turha palstan rommareihin verrata, kun ei heillä ole liksaa ensinkään.

Ei ole, tosin minulla ei ole sijoitusasuntoa eikä velkaakaan.

Sinänsä toki itse asiassa hyötyisin väliaikaisesta hintojen laskusta, koska suunnitelmissa on ollut ostaa sijoitusasunto ja laittaa se vuokralle. Ikävänä puolena olisi se että omaisuus väliaikaisesti pienenisi kun oman talon arvo laskisi myös, mutta sillä ei olisi toki merkitystä käytännössä pidemmällä aikavälillä kun asumme siinä itse emmekä ole myymässä sitä 20-30 vuoteen. Eli minun kannaltani parasta olisi jos asuntojen hinnat laskisivat väliaikaisesti, saisin ostettua sijoitusasunnon halvemmalla ja sitten hinnat nousisivat entiselle tasolle ja ylikin taas jatkossa. Väliaikaisesta hintojen laskusta siis hyötyisin. Samaten toivoisin että korkotaso nousisi ja paljon, koska minulla ei ole lainaa ja muistan vielä kun sain ihan tavallisella tilillä S-pankissa korkoa yli 4% ja korko maksettiin kuukausittain (tuottotili), siinä jo 40.000 euron säästöillä sai kuukausittain ihan kivasti "ylimääräistä" ja se näkyi tilillä aina heti käytännössä. Toki pörssi on mielenkiintoisempi kohde sijoituksille kuitenkin. Mutta hajauttaminen on järkevää eli: pörssi, tili, sijoitusasunto, kaikkea!

Mitäs noilla on hätiä?
Asuntosijoitus on ollut ja tulee olemaan tuotoltaan erinnomaista.
Ja kun velallisena katson tiliotteesta korkomenoa ja statin tilastosta asuntojen arvoa, niin mikä tässä ollessa.

Ei ole hätä,suorastaan elämä hymyilee!
Kyllä omassa elämä on mahtavaa,girllissä tulet ja kylmää olutta kaapissa.
Nyt hän EKP suorastaa antoi positiivista singnaalia ostajille,ohjaus korko senkun putoaa ja pysyy vuosia vielä pohjissa.
Tuohan on suorastaa lähtölaukaus ostajille,OSTa,OSTA!
Hinnat sen kun raketoi ylös päin?
Mites siellä vuokralla,jokos vuokraläski soitti ja ilmoitti että vuokrat alenee,kun toi korkokin on niin alhainen että lyhennyksiin riittää vähempikin?

Hintojen laskussa ei niinkään ole merkitystä, kunhan vain tulisi odottamastani yhtiöstä asunto myyntiin. Tällä hetkellä pelottaa että kukaan ei suostu myymään jos hinnat laskevat.

Harvoin asunnon omistaminen pelottaa, kannattaa joskus sinunkin kokeilla.

En ole myymässä enkä ostamassa ainakaan 10-vuoteen, joten ihan sama. Velkaa on vielä jäljellä, mutta kyllä sekin lyhenee entiseen malliin.

Aloittajalla lienee houissaan jo tuore ja märkä jälki.

On turha toivo että asuntoja myydään huonolla hintaan hyvältä alueella tässä elämässä, koska niin vähän niitä on. Itse ainakin meinaan asua ainakin niin kauan kun hinnat ovat taas ylhäällä (jos edes laskevat) samalla on laina lyhentynyt kummasti. Täytyy ottaa huomioon että vuokralla asuminen on aina paljon kalliimpaa kuin omassa asuminen.