Rakennutin älvärin kaupungin vuokratontille 3vuotta sitten. 150neliöisen talon 25neliön autotallin hinta jäi 200 000e töineen. Tontti vuokrattu, 100e vuos. Nyt sain talon myytyä tarjouskaupalla 275k, taidan alkaa rakentamaan uutta :)
70k voitto talonmyynnistä
rakentajaranettaja
10153
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Tuskin alat rakentamaan,koska et muutenkaan kirjoittanut totta.
-Vuokra tontti 100e vuosi,höpö höpö.
Et taida alkaa rakentaamaan kun jutut on liian levottomia.
Onnea, kaikki loppuu aikanaan ja lopussa se kovin piikki on. Teit kaupat juuri oikeaan aikaan.
Mikäpä nyt loppui? Keskarit? Touhutonni?
Ainoa mikä on varmaa on se, että tuhnun odotus ei lopu koskaan.
Niin siis toi vuokrahan vaikuttaa aika edulliselta. Muutoin aika uskottava. Kun hinnat korkealla uusiaal asukkailla kiimaa saada ok. Niin edullismmat lähtee näpeistä ekana lisäksi kun älvsbyt ovat keskivertona melko uusia sekin luo mielikuva huolettomasta omakotitalosta. Jonka nasiosta kyseinen tilanne on hyvinkin realistinen
Hieno homma.
Laskitko omalle työlle mitään palkkaa?
Nyt jos alat taas vuoden rakennusprojektiin, niin vuokrat omakotitalosta/vastaavasta asunnosta esim. 1500€/kk, eli 18k ja tietenkin muuttokulut yms. kaikkea pientä.
Pirullista touhua, mutta kuitenkin ihan tuottavaa ja nettona.
Jos laskee vaikkapa 60tonnia nettoa kahdessa vuodessa, on se vuosipalkka 30k ja kyllähän silläkin elää jo. Moni gryndaakin työkseen.
Mikä tuossa vuokrassa epäilyttää? Uskoisitteko, että jotkut kunnat ovat myyneet tontteja Eurolla?
Taitaa pankki ottaa omansa pois. Sait kätee siis jotain 50 000 omasta työpanoksestasi. Usein väheksytään omaa työpanosta rakennusalalla.
Voittomarginaali on uskottava, mutta Älväri ja vuokratontti? Miten helvatissa sellaisen yhdistelmän saa kaupaksi? Älväri on kuin pahvitalo, joka huojuu tuulessa ja kaupunki kun lataa tontille lunastuspakon ja hinnaksi vaikka 100000e niin avot. Kaupunki viestittää, että lunasta tai vie pahvitalosi meidän tontilta pois.
Kissakin uskoo ja kuu on juustoa: ...
Nii että mieluummin jotain kelluvaa kiveä tai itsekompostoituvaa egorakennetta (ei höyrysulkua)?
Tai ostetaan vanha homerintsikka ja upotetaan 100 k€ sen tekohengitykseen?
Tai pistetään 200 k€ johonkin 70-luvun rivarinlättänään, mikä on kanssa sellaista pahvia .... sisällä verhot heiluu tuulisella säällä, kun on pientä ilmavuotoa rakenteissa. (nimim. kokemusta on).
Kyllä tuollainen lävärikin talosta käy ja siinähän on se hyvä puoli, ettei tarvi elätellä mitään harhakuvitelmia siitä, että tässä olisi sellainen 150 vuotta kestävä linna.
Mieluummin läväri kuin joku 70/80-lukujen home/remonttipommi!