Nyt kun seurannut pitkään etuoven ilmoituksia,täytyy hämmästyä?
Ilmoitukset osataan tehdä hienosti,kuvakulmat jättävät kaiken oleellisen piiloon ja muutenkin ne antavat niin siloitellun kuvan talosta?
Sitten kun menet paikan päälle, paljastuu se mikä näissä kohteissa mättää.
Tontti on p.er.sees.tä ,tie menee suunnilleen makkarin ikkunan vierestä,liikenteen melua,pinnat kulahtaneet, ilmoitetaan että pihalla on autotalli(ei kuvaa,yleensä kaatuu itsestään),ei omaa rauhaa yms.
Kyllä täytyy sanoa että,kaikenlaisia virityksiä löytyy ja Suomessa sitä korjaus velkaa on satoja miljardeja .
Oikeasti Suomalaiset asuvat aika surkeissa taloissa.
Näin ainakin niissä alle 300000 euron taloissa mitä olen itse käynyt katsomassa.
Täytyy myös ihmetellä myyjiä ja ostajia.
Jos kiinteistö tarjouskaupassa ja joku hullu tarjonnut 245 keur ja myyjä ei myy?
Talo kuitenkin joltain 30-50 luvulta ja ei muuta järkevästi tehtävissä kuin tilata pillari tontille ja tönö nurin sillä?
Ilmoitukset osataan tehdä hienosti,kuvakulmat jättävät kaiken oleellisen piiloon ja muutenkin ne antavat niin siloitellun kuvan talosta?
Sitten kun menet paikan päälle, paljastuu se mikä näissä kohteissa mättää.
Tontti on p.er.sees.tä ,tie menee suunnilleen makkarin ikkunan vierestä,liikenteen melua,pinnat kulahtaneet, ilmoitetaan että pihalla on autotalli(ei kuvaa,yleensä kaatuu itsestään),ei omaa rauhaa yms.
Kyllä täytyy sanoa että,kaikenlaisia virityksiä löytyy ja Suomessa sitä korjaus velkaa on satoja miljardeja .
Oikeasti Suomalaiset asuvat aika surkeissa taloissa.
Näin ainakin niissä alle 300000 euron taloissa mitä olen itse käynyt katsomassa.
Täytyy myös ihmetellä myyjiä ja ostajia.
Jos kiinteistö tarjouskaupassa ja joku hullu tarjonnut 245 keur ja myyjä ei myy?
Talo kuitenkin joltain 30-50 luvulta ja ei muuta järkevästi tehtävissä kuin tilata pillari tontille ja tönö nurin sillä?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Äläpä yleistä, välittäjät tekevät hyvää työtä, olet vain katkera, ku et itse ole saanut myytyä vanhaa taloasi, etkä saakkaan, anna välittäjän hoitaa homma:D:
Välittäjän kikat.
Välittäjä jätti kertomatta ostajalle asunnosta tärkeitä asioita ja ei esitellyt olemassaolevia papereita.
No lopputulos oli että tästä johtuen jouduin oikeuden päätöksellä korvaamaan välittäjän tekemästä töppäyksestä isot rahat .
Että tällaista Vantaalla Myyrmäessä.
Kyllä minusta tuo täyttää rikoksen tunnusmerkit ja paperit on vetämässä oikeuteen.
PS.Vantaalla valitaan näköjään Vantaansanomiin viikon välittäjä. No kukahan se nyt on??
Oikeusen päätös oli tietojen salaus.
Kyllä on leuhka olo.
Taitaa olla ite välittäjä siellä?
Enpä ole myymässä.
Jos myisin jäisi käteen 15 keur enemmän käteen tai sitten annan sen verran alennusta ostajalle.
Ehkäpä välittäjät ajattelevat, että saavat hienoilla kuvilla kiinnostuneet ostajat paikalle, ja vaikka kohde ei vastaisikaan odotuksia, niin ympäripuhumalla voi saada vielä kaupat aikaiseksi. Ei tepsi kyllä minuun. Ja veikkei kauppoja syntyisikään, niin välittäjä ottaa mieluusti yhteystietosi, jotta voi tarjota sinulle seuraavaa kohdetta jo ennen julkista myyntiä. Ostajan kannalta tämä on ihan kiva juttu, mutta myyjähän noissa kaupoissa joutuu kärsimään, kun ilman kilpailutusta ei saa parasta hintaa. Välittäjää tämä ei kiinnosta, sillä hän haluaa tehdä kaupat mahdollisimman nopeasti.
Ilman välittäjää ei ostajaehdokkaita paikalle saada, moni on koittanut, mutta välittäjä on paikalle kutsuttu.
Kauppa tehdään, eikä meinata, eikä mitään vedätystä, ammattitason kuvat, paperit kuntoon ja kauppaan.
Ensimmäinen mielikuva, jonka saa asunnosta on tärkeä, isoja päätöksiä, mutta mielikuva myöskin myy.
Esim. Kaisan toimisto käyttää ammattivalokuvaajaa ja se näkee kuvista, ei niitä kännykällä oteta ja kohteen kuvat ovat tärkeitä, näin saadaan porukka paikalle.
Onhan se totta ettei kovinkaan monet välittäjät ei osaa kuvata tai niillä on aivan väärät kuvat tai ei ole kuvia kovinkaan montaa koska kuvien määrä maksaa toimistoille sitä enemmän mitä enemmän on kuvia kohteesta.
Itselläni viimeisin myynti kohde kuvattiin itse jotka välittäjä julkaisi nettiin en antanut välittäjän sössiä kuvia,vaan itse toimin vastuun ottajana ja itseään sai syyttää jos ei kuvat purrut,ja purihan se päämärkänä olevat ostajat ostivat.
Jaa-a,mitähän se välittäjä merkkaa ostajan silmissä,onko se jumala?
Itse käynyt esittelyissä ja asia virheitä puhutaan ja täyttä tietämättömyyttä.
Eipä ne välittäjä tädit mitään tekniikan tuntijoita ole.
Esimerkiksi:Taloon asennettu koneellinen ilmastointi lämmön talteenotolla ja kuitenkin kun käy katsomassa kyseistä konetta,niin puolet putkista asentamatta.(tulopuoli).
Tässä tapauksessa ei olisi kyllä tilaakaan niille.
Ei tuo mitään lämpöä ota talteen jos poisto menee koneen läpi ja tulo ilma tulee sieltä mistä parhaiten pääsee.(Eli ikkunanraot yms)
Saatoivat ne myös olla tulo ilmaputketkin mitkä oli asennettu,en katsonut sen tarkemmin.
Jos näin on niin silloin talo mätänee parissa vuodessa,ai miksikö?
Siksi että,tällöinhän tönö on yli-paineistettu ja kostea ilma painetaan talvella rakenteisiin,aina pitää olla pieni ali-paine.
Mikähän tässä on välittäjän,myyjän ja ostajan vastuu?
Tuosta kun ostaa kyseisen talon,niin voikin sitten seuraavalla viikolla alkaa kinumaan myyjältä rahaa takaisin päin?
Jos välittäjä myy taloa lämmön talteenotolla,vielä ihan erikseen mainiten siitä.
Ei se välittäjätäti ymmärrä mitään kyseisestä pömpelistä,uskoo vain myyjän sanaa.
Myy ennemmin kiinteistösi ite ja osta myös.
Kyllä se kiinteistön paras asiantuntija omistaja itse.
"Myy ennemmin kiinteistösi ite ja osta myös.
Kyllä se kiinteistön paras asiantuntija omistaja itse. "
Omistaja on se paras asiantuntija, siitä olen samaa mieltä.
Yhtä kiinteistöä ja yhtä osakehuoneistoa olen melkein vuoden myynyt. Ei yhtään katsojaa... Pakko antaa välittäjälle meni miten meni.
Ilman välittäjää aikoinaaan ostin molemmat.
Käärinliinoissa ei ole taskuja...
Amattitaitoinen ja kokonaisvaltainen välittäjä on aina palkkansa ansainnut.
Palkka ei tule helpolla, kovaa puurtamista, voi olla nollakuukausia ym, mutta tätä työtä on tehty ja tyytyväinen asiakaskunta sen kertoo.
Toimin aina rehellisesti ja katson kummnakin osapuolen edun, tämä on se joka takaa onnistuneen kaupan.
Siihenkin ammattikuntaan mahtuu varmasti monenlaista porukkaa. Kuten itsellenikin tässä viimeaikoina on kohdalle osunut. Ja niiden huonojen tapausten jälkeen epäilee kaikkia.
Joten toivomuksenani on, että pistätte rivinne ojennukseen!!!
Enpä usko, suomessa on korkeatasoista ja rehellistä välitystoimintaa, todistakoon, joka muuta väittää.
Ei tässä kyse ollutkaan siitä,onko rehellistä tai ei.
Lähinä siitä ammattitaidosta eli sen puutteesta!