Valtion lainantakaus

Omia säästöjä pitää aina olla.

"Valtion takauksen ehtoihin kuuluu, että hankittava asunto käytetään lainan osavakuutena ja maksimilainasumma on 85 prosenttia hankittavan asunnon arvosta. Valtion takauksen määrä on maksimissaan 20 prosenttia lainasummasta ja korkeintaan 25250 euroa. Valtion takauksesta valtio perii 2,5% maksun. Esimerkiksi 10 000 euron takauksesta maksu on 250 €. "

Eli jos asunnon arvo on 80.000€. Lainaa maksimissaan tuosta summasta 85%, eli vakuusvaje on 12.000€. Maksimissaan valtiontakausta voisi saada 20% lainasummasta, eli 13.600€. Eli siis tuo riittäisi.

Mutta laskelmassa on iso mutta: Pankki ei välttämättä anna 85% lainaa nykyään, ja valtiontakaus on MAKSIMISSAAN tuo 20% lainasummasta.

Correct me if I am wrong, mutta itse teen yleensä nopean laskutoimituksen siten, että valtiontakausta käytettäessä tarvitaan yleensä aina 15 % lisävakuuksia tai omarahoitusosuutta. Oletuksena tässä on, että asunto on 70 %:sesti lainan vakuutena (yleensä näin, mutta on hyväksytty esim. 80 %:sestikin).

Esim. 80 000 euron asuntoa varten tarvitaan 12 000 euroa lisävakuuksia valtiontakauksen lisäksi (asunto ja valtiontakaus 85 %) ja/tai omaa rahaa.