remontti

Onko kyseessä kiinteistö? Silloin vähennät jos vuosikorjausta (kermin,tiilien, pellin vaihto) koko summan vuodelta, jolla kulu syntyi. Jos perusparannusta (kattomuotoa muutetaan,lisärakennetaan) vähennät 10 vuoden tasapoistoina. Olethan muistanut poistot 4% vuodessa.

Jos kyseessä on asunto-osakeyhtiö, niin vähennykset riippuvat onbko remontti tuloutettu vai rahastoitu kirjanpidossa. Jos tuloutettu saat vähentää kulujen syntymisvuonna koko summan. Jos on rahastoitu, niin saat omasi pois vasta kun myyt osakkeesi. rahastoitavat vastikkeet lisätään hankintakuluun ja niitä ei saa vähennettyä paitsi myydessä osakkeesi. Ja silloinkin monesti hankintamenoolettama on kuitenkin edullisempi vaihtoehto.

Kysy isännöitsijältä kumpaa on.

Jos menot on suuremmat kuin tulot, niin syntyy alijäämähyvitystä, joka otetaan palkkatulossasi huomioon.

Lisäksi verottaja ottaa usein kantaa että kulut laitetaan hankintamenoon, jos remppa on aloitettu ennen asunnon vuokrausta eli tulon hankintaa.

Kysy verotoimistosta neuvoa.

Edelliset neuvot ei ole ihan oikein. Lue vero.fi sivuilta oikeaa tietoa. Kovin hepposin eväin aloitetaan "rikastuminen".