Nyt kun korkoralli on kovilla kierroksilla ja velalliset kisaavat kellä matalin korko niin onko kukaan päässyt vielä negatiiviselle korolle? Pankki tai muu rahoituslaitos siis maksaisi siitä että ottaa rahaa heiltä säilytykseen"turvasatamaan" kun talous myllertää. Hyvää ok-taloa vastaan hyvä asiakas luulisi saavansa lainaa negatiivisella korolla, koska ok-talossa sen rahan arvo säilyy. Lyhentää lainan sitten sovitusti jolloin pankki saa rahaansa säilytyksestä takaisin tai sopii rahoitus laitoksen kanssa että se saa nostaa rahaansa omaan tahtiin, eli nostaa rahat sinulta takaisin milloin vain, jolloin estetään ettei velallinen tuhlaa niitä velkarahoja. Saisi esim. -1% korolla 500.000 € lainaa eli pankki maksaisi velasta 5000 € vuodessa pois 1. vuonna ja itse ei lyhentäisi lainaa yhtään.
Kukaan päässyt negatiiviselle korolle?
Ok-Loordi
14143
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Ok-loordille tuntuu kaikki olevan mahdollista, joten emmeköhän kohta saa lukea tarinoita Luumäen kartanoista ja negatiivisista asuntolainoista.
Loordi on Pelkosenniemen säästöpankin tärkein asiakas. Ainoa jolla on asunnostaan velkaa, ja sitä on enemmän kuin "kartanon" käypä arvo.
Heheee.. Pelkosenniemen säästöpankki tosiaan oli olemassa ja nyt rakennus lahoaa paikalleen. Se oli ainoa maalattu talo vielä tuolloin. Pankki ryöstettiin jo 1970-luvulla eikä rosvoja ole vieläkään saatu kiinni. Lopullisesti pankki kuitenkin kaatui muiden säästöpankkien tavoi 90-luvun lamaan. Mutta kuka mahtoi olla ryöstäjä?
Olisko ollu volvo m?
Hemmetin hyvin laukaistu :D
Meni kyllä kaffet näppikselle
Jos lainan on ottanut yli vuosi sitten olleilla marginaaleilla ja sitoi lainan markkinakorkoon, reaalikorko on negatiivinen. Todellisuudessa korko putoaa vielä tuostakin asuntolainan korkovähennysoikeuden ansiosta. Tämä on tilanne jokaisella ajoissa ostaneella.
Talo rakennettu 10 vuotta sitten. Rakennuskustannukset 200.000€ ja arvo nyt noin 360.000€. Hinnan nousu siis keskimäärin 16.000€ vuodessa, eli viraan pääoman tuotto 8% vuodessa, joka on selvästi vähemmän kuin pääomasta maksettu korko.
Huh, noinhan sen voi laskea, tuottaa 8% mutta paljonko lainakustannukset?
Tai sitten voi laskea kuin (olikohan se) OKPI, joka kuukausi tienaa yli tonnin asumalla.
Kaikilla ajoissa ostaneilla on laina loppu tai reaalikorko negatiivinen. Itse ostin ok-talon 2007 ja ikilaina loppuu 2017. Muistaakseni ostohetkellä oli korko jotakin 5% luokkaa. Siitähän se korkohumppa sitten alkoikin. Pankkitäti suositteli 12kk euriboria, korkokattoa ja ties vaikka mitä. Minä otin 1kk euriborin ilman kalliita korkokattoja. Kerrankin osui köyhä oikeaan. Marginaali on muuten 0.22. Eli ilmaista lainaa on viime vuosina ollut, eikä todellakaan ole kiire maksella pois.
Talletuskorko on alle inflaation eli miinuksella ollaan. Tosin muutama tonni sitä korkoa tulee nettona siltikin.
Kukaan ei pääse negatiiviselle korolle, naurettavaa väitettä, korot on aina maksettava ja lainan lyhennys, eli paras tilanne on kun ei ole lainaa, mutta omaisuutta ja varoja kyllä.
Täällä on oltu jo pitkään negatiivisellä korolla. Euribor 1 kk + 0,25% marginaali kokonaiskorko 0,37% ja siitä inflaatio 1,5%:ia pois, niin korkoni on -1,1%!!!
Näin paremmissa piireissä!
Näin se on, kun korko on 0% on reaalikorko -1,5%, kuten Loordillakin on. Reaalikorko minulla on siis -1,5% + lisäksi saan korkoa pankilta talletuksestani 0,7% nettokorkoa eli saan reaalikoron -1,5% + nettokoron varsinaista nettoa 0,7% eli muutaman tonnin vuodessa. Päälle sijoituksista tulevat tuotot eli osingot n. 800 eur/v. ja osakkeiden arvonnousu n. 4000 eur/v. tällä hetkellä.
Ok-loordin jääkappissa ei konjakki ainakaan lisäänny.