Kerrostalot: 60m2, rv1990, sama asuinalue.
Omistusasunto (3 henkeä) vastike 322,50 euroa (sis. vesimaksu)
Vuokra-asunto (3 henkeä) vuokra 650,00 euroa (sis. vesimaksu)
650 euroa - 322,50 euroa = 327,5 euroa.
Onko tilapäinen vuokralla asuminen siis jotain suurta ja mahtavaa rahan tuhlausta? Vuokramenot "tappio" on siis vain 327,5 euroa/kk.
Vuodessa -3930 euroa!
Alueella asuntojen hinnat roikkuvat vuodesta toiseen samoissa kuopissa!
Omistusasunto (3 henkeä) vastike 322,50 euroa (sis. vesimaksu)
Vuokra-asunto (3 henkeä) vuokra 650,00 euroa (sis. vesimaksu)
650 euroa - 322,50 euroa = 327,5 euroa.
Onko tilapäinen vuokralla asuminen siis jotain suurta ja mahtavaa rahan tuhlausta? Vuokramenot "tappio" on siis vain 327,5 euroa/kk.
Vuodessa -3930 euroa!
Alueella asuntojen hinnat roikkuvat vuodesta toiseen samoissa kuopissa!
Vastaukset 11
Vanhimmat
Vastike on kyllä kovanlainen ja vuokra siihen nähden halpa. Omassa kaksiossani vertailu on 190 vastaan 650 euroa. Ilmeisesti asunnon ostaminenkaan tuolta alueelta ei olisi kovin kallis vaihtoehto tai sitten vuokraisännät ovat hulluja kun tyytyvät noin huonoon tuottoon.
Sossun elättinä on halpaa.
Mutsi asuu kerrostalokaksiossa, jossa vastike on jotain 140 €/kk.
Samassa talossa on tarjottu kaksioita vuokralla 900 €/kk pyynnöllä.
Ylipäätään Kehä III sisäpuolelta ei löydy ihmisasunnoksi kelpaavaa (ei kuin pommituksen jäljiltä, ei ihan huitsin tuutissa, hissitalo jne.) yksiötäkään alle 650 €/kk ja kaksiot toki vielä ainakin satasen kalliimpia.
Siis jos elättää itsensä työnteolla eikä sossun luukulla notkumalla.
Vastikkeet on noussu vuokria nopeammin
Jos suhteessa hoitovastikkeeseen noinkin pienellä vuokralla saat asua(noin tuplahoitovastikkella) niin olen jokseenkin varma että kannattaa mieluummin pysyä vuokralla. Olen myös jokseenkin varma että se taho joka näin edullisesti vuokraa ottaa asiasta takkiinsa tavalla tai toisella tai subventoi sitä.
Tuskin takkiin ottaa, kuka ottaa turpaan vuokraamalla asunnon? Tai sitten on kyseessä palstan elämäntapaintiaani
Ensinnäkin kaupungit ottavat ihan tarkoituksella turpaan vuokraamalla alihintaan. On myös yksityisiä vuokraisäntiä, jotka eivät ymmärrä että saisivat asunnossa kiinni olevalle rahalle paremman tuoton muualta. Kolmantena ryhmänä ovat sitten ne, jotka ymmärtävät tämän, mutta tyytyvät pätevästä syystä toistaiseksi vähempään.
Silloin ne ongelmat syntyvät kun pyydetään vuokrasta ylihintaa, ja saavat siihen henkilön joka jättää jossain vaiheessa vuokrat maksamati.
Vuokraustoiminta on verrattavissa yritystoimintaan. Kun asiakas (vuokralainen) on tyytyväinen ja sen lisäksi yritys on tyytyväinen, on säännölliset tulot taattu, eikä asiakkaasta ole ongelmia.
Helsingissä ja muissa suurkeskustoissa on toki korkeet vuokrat kun kysyntää riittää!
Siitä ne ongelmat syntyvät, kun vuokra ei kata todellisia kustannuksia. Kuten tässäkin tapauksessa aivan varmasti on.
Ei rahaa remontteihin -> talot joko päästetään rapistumaan purkukuntoon (Helsingissä joudutaan purkamaan yksi vuokrakasarmi tästä syystä, vaikka talo on ihan täynnä vuokraloisia) tai jossain vaiheessa käydään veronmaksajien kukkarolla.
> Helsingissä ja muissa suurkeskustoissa on toki korkeet vuokrat
Tämä johtuu osaltaan myös siitä, että taantuvilla paikkakunnilla vuokrat ovat liian halvat! Ns. yleishyödylliset vuokranantajat käyttävät hienoa systeemiä nimeltään vuokrien tasaus. Se tarkoittaa sitä, että PK -seudulla asuvat maksavat myös maaseudun elättien remontit.
Vastike yli 5 euroa neliöltä!!! HUH HUH!!!!!!!!
Olihan siinä luvussa vesimaksu mukana ehkä tarkoituksella tasoittamassa eroa. Se kun on sama sekä omistajalle että vuokralaiselle. Otat vaikkapa 3x21 euroa pois vastikkeesta, niin se on enää 260 euroa eli 4,30 neliöltä. Kallis vieläkin, mutta jo mahdollinen. Jos on pikkuisen remonttia tehty vähittäismaksulla, niin aivan OK.
Omistusasujat ovat niin yksinkertaista porukkaa että unohtavat aina todelliset asumiskulut mahdolliset remontit päälle. Kuka sen vesimaksun maksaa omistusasunnossa? Tänä päivänä vesimaksut per henkilö on 15-25e/kk vielä kotieläinten pesukulut.
Vesi on ilmaista, järvestä kannettuna!