Uuden tiilitalon ilman hometta ja uudella talotekniikalla saa alle 100 000 eurolla, mainos hs. Virossa OK-talopaketin saa 16 000 eurolla avaimet käteen systeemillä. Kuka HULLU ostaa ylihintaisen ja vanhan OK-talon jossa on jo asuttu ilmaiseksi.
Vanhat OK-talo ylihintaisia
tuoksuuko home
16
428
Vastaukset
- 45556666666666666666
Voi olla että jonkun aika vaatimattoman o.k. talon saa 100 tonnilla. Mutta vaikka vaatimatonkin niin uusi on aina uusi, ja se menee pitkään vähin remontointikustannuksin. Mutta kyllä tuohon päälle tulee vielä kustannuksia yli sen mitä pelkkä talopaketti maksaa, ehkä johonkin 120 tonniin nousee. Tähän päälle tulee liittymät kunnallistekniikkaan vesi/viemäri/mahd. kaukolämpö. Näillä nousee jo yli 150 tonnin. Sitten on tontti ja se on 50 tonnia pienempikin jossain pääkaupunkiseudulla. Eli ei sitä tällaistakaan taloa juuri alle 200 tonnin saa.
Virossa talopaketti 16 tonnia. Minkälainen paketti sekin lie jos totta on. Ei se kummoinenkaan talo voi olla, ja se on kaikkea muuta kuin valmiiksi tehty, joku runko siinä vaan. Kyllä ne uusien talojen ja ylipäätänsä asuntojen hinnat Virossa ovat nykyään jotain 50-60% meidän hintatasosta.- Anonyymi
Joo uusi on uusi.
Se kuinka ja mistä uusi on tehty ratkaisee asian.
Mainitakseni muutaman perusedellytyksen.
Vesikatto profiilipeltiä 0 .6 mm , kaatoa vähintään 1:2
Perustukset 60 x25 sm antura jonka päälle kivijalka .
Kivijalan on kohottava vallitsevan maanpinnan yläpuolelle minimissään 70 senttiä.
Maan pinnan on oltava kivijalasta poispäin viettävä 1 m matkalla minimissään 7 senttiä.
Kivijalka on lämpöeristettävä ulkopuolelta.
Seinälaudoituksen tulee olla 30 mm ilmavälillä oleva pysty laudoitus sahapinnalla ja puun syyt veden juoksusuuntaan eli alas päin , ei tiilikattoakaan tehdä niin tiilin ylälaita on ylemmän tiilin päällä. Asunnon tulee olla suunniteltu niin että ulkoseinää syntyy minimi määrä metrejä.
Sään armoille ei tule koskaan laittaa puutavaraa joka on höylätty / hiottu.
Höylätty puutavara ei hengitä. Puuseinän pitää olla hengittävä ei koskaan kiiltäväksi maalattu. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Joo uusi on uusi.
Se kuinka ja mistä uusi on tehty ratkaisee asian.
Mainitakseni muutaman perusedellytyksen.
Vesikatto profiilipeltiä 0 .6 mm , kaatoa vähintään 1:2
Perustukset 60 x25 sm antura jonka päälle kivijalka .
Kivijalan on kohottava vallitsevan maanpinnan yläpuolelle minimissään 70 senttiä.
Maan pinnan on oltava kivijalasta poispäin viettävä 1 m matkalla minimissään 7 senttiä.
Kivijalka on lämpöeristettävä ulkopuolelta.
Seinälaudoituksen tulee olla 30 mm ilmavälillä oleva pysty laudoitus sahapinnalla ja puun syyt veden juoksusuuntaan eli alas päin , ei tiilikattoakaan tehdä niin tiilin ylälaita on ylemmän tiilin päällä. Asunnon tulee olla suunniteltu niin että ulkoseinää syntyy minimi määrä metrejä.
Sään armoille ei tule koskaan laittaa puutavaraa joka on höylätty / hiottu.
Höylätty puutavara ei hengitä. Puuseinän pitää olla hengittävä ei koskaan kiiltäväksi maalattu.Kivasti hiiret juoksee tuota 30 mm ilmaväliä laudoituksen alla yläpohjaan ja seinärakenteisiin, sen jälkeen höyrysulut silppuna ja hiirenpaskaa talo täynnä.
- Luki.
Eu lainsäädäntö onkin pilannut koko suomen asuntokannan kiitos eu:lle.
Kaikki talot on hometaloja liian tiivitä,ja mahdollisimman kalliitta rakentaa,tästä kärsii velkainen muuli ja kauan käytännössä loppuelämän.
Talojen tulisi hengittä ja rakenntaa kestävällä pohjalla pitkän ajan tähtäimellä,ei niin että ne homehtuu käsiin.
Taloja saa todella halvalla jos yhteiskunta haluaisi antaa vapautta rakentajille,ennen oli rintamamies talot nekin 60 vuoden ikäisiä ,edelleen pystyssä maaseudulla ei ole noihin kaikkiin tehty pilaavia remontteja,tuollainen torppa ei maksa nykyrahassakaan paljoa.
30000e kasaa takuulla melkoisen juhlavan torpan.
Näistä kalleimat yksittäinen ostos olisi tulisijat joita on oltava riittävästi,mitkään takat ei riitä sinne päinkään.- LÖuki.
Jos lähdetään rakentamaan järkevällä pohjalla maakuntiin syrjempään,niin jo unohdetaan heti alussa eu:tuoma jätevesidirektiivi eli tuhansien arvoisen p.askalaitos joka ei toimi edes.
Eli järki käteen,kaukolämmöt saa maakunissa maaseudulla pyyhkäistä mäkeen,sitä varten on tulisijat torpissa.
vesiliittymä olisi tärkeä (useimilla alueilla 1000e-5000e)Lisäksi suosittelisin omaa kaivoa.
Puutavaaraa suoraan sahalta ei k rautoloista jne,,tuossa on muulit maksaneet päät märiksi heitä on siis pisitty silmään ja pahasti.
Tulisijat tiilestä ei missään tapauksessa nunnakivestä jos ei osaa tehdä itse.Tuossakin muuleja k,ustiin silmään ja lahjakaasti.
Mistään ei paljoa tarvitse maksaa jos on järkeä mitä käyttää ja laki antaisi siihen vapaudet,valitettavasti eu:on on ongelma kaikkialla,siis kaikkialla. - älä lässytä paskaa
Jätäppä Luki nämä rakennusasiat kommentoimatta, kun et kerran tajua niistä hevonvittua.
Parempi kun keskityt kopioimaan talousihmisten kirjoituksia muista lähteistä, kuten tähänkin asti. - Ok-Loordi
Mutta jos tehdään Lukin toiveiden mukaan halvalla harva talo, jossa ilma vaihtuu itsestään vetämällä raoista ja nurkista ilman tiivistä verhoilua ja koneellista ilmanvaihtoa jossa lämmön talteenotto ja halvalla tehtynä tietysti halvin on suora sähkölämmitys niin johan tuollaisessa menee sähköön sitten jotain 7000 - 8000 euroa vuodessa ainakin jos talo on esim. 170 neliötä ja lämpötilana pitää 21-22 astetta pakkasillakin ja takkaa ei ole tai ei käytä takkaa ja maksaa ne puutkin.
On siinä eroa jos on uusi talo hallitulla koneellisella ilmanvaihdolla lämmön talteenotolla ja vesikiertoinen kaukolämpö lattiassa ja lämmityskulut 170 neliöisessä talossa 800-1000 euroa vuodessa. Ja sähkön hinta se sen kuin nousee ja kovalla tahdilla. Kun alkaa maksaa 10.000 euroakin vuodessa lämmitys harvassa vetävässä talossa suoralla sähköllä niin alkaa loppua köyhemmältä rahat lämmittää ja tuo on niin ympäristöhaitallistakin tuollainen energian tuhlaus että siksikin se on kielletty rakentamasta enää uusia taloja tuolla lailla. - 77888999999999999999
Tarvitaan siihen vanhanaikaiseen puutaloon iso puutavarakasa ja tiiliä muureihin ja jotain villoja eristeeksi, pohjatyöt betonivalulla. Ikkunat pokineen ja ovet pitää tilata puusepänliikkeestä. Katto ei niin paljon maksamaan tulee jos esim. peltikaton laittaa. Kyllä se mahdollista on näistä selvitä ainakin alle 50 tonnin. Tähän päälle pohjatyöt kaivuineen ja viemärit paskakaivoineen ja oma kaivo. Näillä kyllä menee varmasti jo yli 50 tonnin. Ja ennenkuin se puutavarakasa ja tiilit on taloksi tehty on siinä keäsän urakka parille timpurille ja muurarikin vielä ja sähkömies ja putkimies. Näiden palkat kaikkine sivukuluineen tekevät yli 50 tonnia kuitenkin. Eli ei saa tällaistakaan taloa ainakaan alle 100 tonnin, ei vaikka sen maaseudulle ilmaiselle tontille rakentaisi.
- Anonyymi
Kyllä lailla pilataan taloja. Mineraalieriste ei siirrä kosteutta, kerran kostea aina kostea.
Kokemuksesta tiedän, sahanpuru joka syntyy kenttäsikkelissä on paras koskaan luotu eriste.
Säilyy eristeenä minimissään 500 vuotta, maksimissaan maailman loppuun asti.
Talo tärisee kun siellä liikutaan , talo vapisee kun raskaita ovia suljetaan. Talo tärisee kun on liikennettä lähellä. Eristeet liikkuu ilmavirrasta kun ovia auotaan. Villan pölyä on aina ja kaikkialla. Lopuksi väljä kulunut villa vain vähän hidastaa lämmön karkaamista.
Hiiret, myyrät, päästäiset saavat aikaan villoissa täystuhon, viemällä villoja ,puhkomalla reikiä.
Insinöörit ovat viisaita mutta käytännön ymmärrys puuttuu.
Rintamamiestalon rakentajat olivat eliittiä jotka todella hallitsivat suunnittelun sekä tekemisen. Jos joku ei asiaa usko , esittelen hyvin mielelläni 70 vuotta vanhaa rintamamiestaloa joka on virheetön kaikilta osiltaan. - Anonyymi
LÖuki. kirjoitti:
Jos lähdetään rakentamaan järkevällä pohjalla maakuntiin syrjempään,niin jo unohdetaan heti alussa eu:tuoma jätevesidirektiivi eli tuhansien arvoisen p.askalaitos joka ei toimi edes.
Eli järki käteen,kaukolämmöt saa maakunissa maaseudulla pyyhkäistä mäkeen,sitä varten on tulisijat torpissa.
vesiliittymä olisi tärkeä (useimilla alueilla 1000e-5000e)Lisäksi suosittelisin omaa kaivoa.
Puutavaaraa suoraan sahalta ei k rautoloista jne,,tuossa on muulit maksaneet päät märiksi heitä on siis pisitty silmään ja pahasti.
Tulisijat tiilestä ei missään tapauksessa nunnakivestä jos ei osaa tehdä itse.Tuossakin muuleja k,ustiin silmään ja lahjakaasti.
Mistään ei paljoa tarvitse maksaa jos on järkeä mitä käyttää ja laki antaisi siihen vapaudet,valitettavasti eu:on on ongelma kaikkialla,siis kaikkialla.Naapuri kertoi että siellä missä EU , siellä ongelma., jos ei ole ongelmaa niin sellainen luodaan.
- Ok-Loordi
Uusi ok-talo oikeasti täysin valmiina siten että ihan kaikki on tehty eli liittymät, tontti, piha, talo, talousrakennus/varasto/autotalli on olemassa on melko tarkkaan 300.000 euroa tontti 150 neliöisenä talona, esimerkiksi:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13692026528480&itemcmd=move0&listSize=55&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2001604
Siinä on etukäteen myynnissä tuleva rakennettava ok-talo 142 neliötä, 295.000 euroa, vuokratontti (eli tontin hintaa ei ole, mutta muutaman satasen vuokra vuodessa alkaa juoksemaan oston jälkeen). Tosin rapattu eikä tiiliverhoiltu, mutta se ei vaikuta hintaan käytännössä mihinkään suuntaan, saman hintaista se on rapata tai verhoilla tiilellä. Toki paremman näköinen rapattu pinta on kuin tiilillä verhoiltu ainakin minun mielestäni. Kaukolämpö (kuten minullakin) ja varaava takka 8kuten minullakin). Eli uusi talo, 142 neliötä, kokonaisala 178 neliötä ja vuokratontti 1157 neliötä. Valmistuu huhtikuussa 2014 jos sen ostat. Siinä on uusi talo ilman huolia ja murheita sitten, 50 vuoteen ei tarvitse tehdä mitään erityistä.
Ei sitä kuitenkaan 100.000 eurolla saa. Vastaavan kokoinen 30 v. vanha talo maksaa n. 220.000 euroa. Jokainen voi miettiä haluaako / pystyykö maksamaan 75.000 euroa enemmän ja saa ihan uuden talon.
Loordilla talo on melko lailla samoilla spekseillä, paitsi isompi (171 / 220 neliötä) ja kaksikerroksinen ja siitä voi päätellä talon arvoksi / vastaavan uuden rakentamisen maksavan n. 350.000 - 370.000 euroa pihoineen. Tosin nyt Loordin talolla on jo ikää 7 v. mutta käytännössä uutta vastaavassa kunnossa on Loordin talo.- Anonyymi
Viljoilla tehty talo ei ole koskaan uutta vastaavassa kunnossa.
Kastele sormen pää kosketa lattiaa nurkasta, laita sormi suuhun ja pure tarttunutta töhnää joka tuntuu hiekalta. Villan pölyä on kaikkialla, ja myös ihottumaa / kutinaa.
Keuhkot ovat eristeen micropölystä mustana . Puun pöly ei ole vaaraksi millekkään elolillselle.
Auringon paistaessa sisälle näkee kun mineraalivillan liimahiukkaset kimaltelevat kauniisti ilmassa vaikka juuri on imuroitu ja kuurattu viimeisen päälle.
Hiiret kun vielä puhkovat ilmasulkupaperin tai muovin niin ollaan jo suurissa vaikeuksissa.
- Luki.
Ok loordille tietoa.
Normaali maaseudun mökki rinsikka,puut hommataan omista metsistä tai naapurin veijolta edullisesti.
Sähkö kulut noissa torpissa on 60e-120e kk.Kahdella hengellä.
Puuta palaan: 6 kuutiosta 15 kuutioon.
Kulut ovat lämmityksen osalta alle 1000e tai kahta puolen.
Ja ne takat saat loordi heittää mäelle,niillä ei oikeassa lämmityksessä tee muutoin kuin makuuhuoneen lämmitykseen.(kammari)
Sinunkin 4 vuodenikäinen talosi on tuhannen pi.llun kappaleena verrattuna rintamiestaloihin 60 vuoden kuluttua.
Sä asut liian kalliisti vaikka kuulema kyykitkin pihoilla kakkimassa säästääksesi vettä,muuta kauas maalle pois sieltä ihmisten seasta,se ei ole normaalia.
Olet muuten maksanut ilmaa,turha väittää Lukille satuja.- Luki.
Älä löördi mene yksinkertaisten ihmisten jatkeeksi,monet luulevat asuvansa hyvässä talossa,todellisuudessa ne asuvat suomen historian pas,kimmissa taloissa.
Herää ja heitä ne mäelle koko talotekniikka,rakenna oikea talo ,on halpaa kivestä tai jykevästä hirrestä.
Hirsitalo on halvempi ja halpa korjata ja kestää 100-200 vuotta oikei nrakennettuna.
Myy se lääväsi 2000 luvun talot on roskakasoja silmissäni (ongelma jätettä) - Ok-Loordi
En ole maksanut ilmaa yhtään, vaan olen maksanut sen verran mitä sen talon tekeminen maksaa. Sama kuin jos ostan uudenkarhean auton niin maksan siitä sen verran mitä sen auton tuottaminen on maksanut. En tietenkään maksa vanhasta autosta yhtä paljon tai enemmän kuin uudesta vaan maksan sen mukaan mitä sellaisen talon rakentaminen maksaa ja mikä sen arvo on.
Olen käynyt katsomassa kyllä vanhaa rintsikkaa 50-luvulta joskus, se maksoi 58.000 euroa, mutta oli niin huono ja vaatimaton talo verrattuna tähän nykyiseen että en sitä ostanut vaikka käteisellä olisin voinut ostaa.
Tietenkin vanha 50-luvun rintsikka on sellainen 50 tuhannen euron talo eikä sellaisen tekeminen nykyisinkään paljon enempää maksaisi kun ovat niin vaatimattomasti rakennettuja. Nykyinen taloni kestää varmaan n. 100 v. ajan ainakin, en tiedä lahoavasta rintsikasta sitten, kai se korjailemalla kesää yhtä kauan
- Anonyymi
Vuonna 2007 okt:n kustannukset olivat keskimäärin noin 215 000 ja tontti 44 000 e. Avaimet käteen toimitus oli 250 000 ja talopaketti 80 000 e, ilman tonttia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta
https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi1092820Olen tosi outo....
Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap302385Vanhalle ukon rähjälle
Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen212320Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!
https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/15256631041930- 1141620
Hommaatko kinkkua jouluksi?
Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k1691341Aatteleppa ite!
Jos ei oltaisikaan nyt NATOssa, olisimme puolueettomana sivustakatsojia ja elelisimme tyytyväisenä rauhassa maassamme.2841169- 711024
- 801024
Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi
Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi243979