tontin myynnin koukerot, kuka selventää?

tommy.t

tilanteeni on seuraava:

Olen 7 vuotta sitten ostanut hieman yli 3 ha määrä-alan, jolla sijaitsi vanha kohtalaisen huono kuntoinen mutta iso päärakennus sekä joitakin ulkorakennuksia, osto hinta tuolloin oli 120 t€.
Nyt olen myymässä siitä n.3000 määräalaa ok-tontiksi.

Olemme sopineet hinnan ostajan kanssa suullisesti ja että lohkomis-, lupa- ja asiakirja- sekä vesi- ja viemäriliittymien kustannukset tulevat hänen maksettavakseen ja niistä tehdään maininta kauppakirjaan.

Minulle jää enää maksettavaksi enää verot luovutusvoitosta.. eikö niin?

osaako joku kertoa, että miten tälläisissä tilanteissa luovutusvoiton suuruus arvioidaan?
3000 neliön määräala kun on n.1/10 koko ostamastani määräalasta, ja sille ei jää yhtään rakennusta, joten rakennuksille lasketaan varmaan jotain arvoa, joten tuolle myytävälle määräalalle varmaan jää ostoarvoksi vain 2/10 kokonais ostoni osuudesta, jos sitäkään.. ja se vastaa sitten n.6 t€..

jos vaikka kuvittelen saavani näppiin myynnistä 25 t€, joka mieletäni on vähintäänkin kohtuullinen summa, niin onko kauppakirjaan kirjattava myyntihinnaksi 33 t€ ??

oletetaan, että luovutusvoitosta menee 30% veroa..
ostohinta 6 t€ ja myyntihinta 33 t€ = luovutusvoitto 27 t€
ei myyntikuluja yms. vähennyksiä..
30%:ia 27 t€:stä = 8,1 t€
se lähtee veroihin, joten 33 t€ - 8,1 t€ = 24,9 t€ käteen...

meneekö noin vai olenko ihan metsässä??

0

130

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000

      Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

      Takaisin ylös

      Luetuimmat keskustelut

      1. Pyhäjärvi syvällä kusessa

        Pyhäjärvi ei tule selviämään millään tästä alhosta. Ollaan aivan liian syvällä. https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/pyha
        Pyhäjärvi
        142
        1630

      2. Oivallus

        Mitä olet oivaltanut viimeksi?
        Ikävä
        148
        1091

      3. Miten voi sinun

        tunteet yhtäkkiä kuolla kuin napista painamalla? Et enää vilkaisekaan minuun päin vaan jos vahingossa näet minut käännät
        Ikävä
        70
        970

      4. Miksi naiset haluavat itseään vanhemman kumppanin? Vai haluavatko?

        Tuolla toisessa ketjussa tuli esille tämä kysymys ja se on mielestäni hyvä kysymys. Kiitos scrg:lle tämän kysymyksen esi
        Sinkut
        327
        922

      5. Mistä arvasit,että kaivattusi on täällä?

        😊
        Ikävä
        68
        753

      6. PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI VALTIOVARAINMINESTERIÖN ARVIOINTIMENETTELYYN..TE

        ...siinä se nyt on, mitä tässä enää vikistään. Uutiset Yle, 14.8. Klo 20.30, ei tunnu mukavalta.
        Pyhäjärvi
        56
        733

      7. Väleistä

        Minkälaiset välit sinulla on kaivattusi kanssa?
        Ikävä
        69
        671

      8. Rakastan sinua mies

        Siksi haluankin vain sinun kanssa sitä.
        Ikävä
        37
        639

      9. Ernest Lawson rehellisenä vaikeasta TTK-tilanteesta: "Vain harvan ja valitun henkilön tiedossa"

        Tanssii Tähtien Kanssa tulee syksyn iloksi ja tiedossa on suosikkisarjan 19. kausi. Tulevalla kaudella nähdään iso uudi
        Tanssii tähtien kanssa
        7
        601

      10. Missä vaiheessa

        Unohdit minut? Onko sinulla oikeasti mies jota rakastat? Tiedän että möhlin ja odotin liikaa. Ei tarvitse vastata jos et
        Ikävä
        33
        581
      Aihe
      TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt