tilanteeni on seuraava:
Olen 7 vuotta sitten ostanut hieman yli 3 ha määrä-alan, jolla sijaitsi vanha kohtalaisen huono kuntoinen mutta iso päärakennus sekä joitakin ulkorakennuksia, osto hinta tuolloin oli 120 t€.
Nyt olen myymässä siitä n.3000 määräalaa ok-tontiksi.
Olemme sopineet hinnan ostajan kanssa suullisesti ja että lohkomis-, lupa- ja asiakirja- sekä vesi- ja viemäriliittymien kustannukset tulevat hänen maksettavakseen ja niistä tehdään maininta kauppakirjaan.
Minulle jää enää maksettavaksi enää verot luovutusvoitosta.. eikö niin?
osaako joku kertoa, että miten tälläisissä tilanteissa luovutusvoiton suuruus arvioidaan?
3000 neliön määräala kun on n.1/10 koko ostamastani määräalasta, ja sille ei jää yhtään rakennusta, joten rakennuksille lasketaan varmaan jotain arvoa, joten tuolle myytävälle määräalalle varmaan jää ostoarvoksi vain 2/10 kokonais ostoni osuudesta, jos sitäkään.. ja se vastaa sitten n.6 t€..
jos vaikka kuvittelen saavani näppiin myynnistä 25 t€, joka mieletäni on vähintäänkin kohtuullinen summa, niin onko kauppakirjaan kirjattava myyntihinnaksi 33 t€ ??
oletetaan, että luovutusvoitosta menee 30% veroa..
ostohinta 6 t€ ja myyntihinta 33 t€ = luovutusvoitto 27 t€
ei myyntikuluja yms. vähennyksiä..
30%:ia 27 t€:stä = 8,1 t€
se lähtee veroihin, joten 33 t€ - 8,1 t€ = 24,9 t€ käteen...
meneekö noin vai olenko ihan metsässä??
tontin myynnin koukerot, kuka selventää?
0
76
Vastaukset
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi jollain jää "talvi päälle"
Huvittaa kastoa ullkona jotain vahempaa äijää joka pukeutuu edelleen kun olisi +5 astetta lämmittä vaikka on helle keli3083137Mitä et hyväksy miehessä/naisessa josta olet kiinnostunut?
Itse en halua, että miehellä olisi lapsia!2221967Se katse silloin
Oli hetki, jolloin katseemme kohtasivat. Oli talvi vielä. Kerta toisensa jälkeen palaan tuohon jaettuun katseeseen. Tunt591602Tiesitkö? Farmi Suomi Kirsikka Simberg on tämän julkkisnaisen tytär - Katso tyrmäävät mallikuvat!
Oho, aikamoinen ylläri. Tiesitkö?! Kirsikka Simberg on yksi tämän kauden Farmi Suomi -kisaajista. Hänellä ei ole tuttu t41404- 811288
Tuhdit oluet kauppoihin. Miksi vastustaa?
8% oluet kauppoihin mutta mikä siinä on että osa politikoista vstustaa ? Kauppa kuitenkin hinnoittelee vahvan oluen ni2721213- 811064
Sinua tulen kyllä ikävöimään pitkään nainen
mutta oli pakko tehdä päätös oman mielenrauhan vuoksi. Toivottavasti saat elämältä kaiken mitä haluat.521051- 80991
Asiallinen lähestyminen
Mitä on asiallinen lähestyminen?? Tietääkö tai tajuaako kukaan, varsinkaan miehet??? Eilen NELJÄNNEN kerran jouduin isk145867