tilanteeni on seuraava:
Olen 7 vuotta sitten ostanut hieman yli 3 ha määrä-alan, jolla sijaitsi vanha kohtalaisen huono kuntoinen mutta iso päärakennus sekä joitakin ulkorakennuksia, osto hinta tuolloin oli 120 t€.
Nyt olen myymässä siitä n.3000 määräalaa ok-tontiksi.
Olemme sopineet hinnan ostajan kanssa suullisesti ja että lohkomis-, lupa- ja asiakirja- sekä vesi- ja viemäriliittymien kustannukset tulevat hänen maksettavakseen ja niistä tehdään maininta kauppakirjaan.
Minulle jää enää maksettavaksi enää verot luovutusvoitosta.. eikö niin?
osaako joku kertoa, että miten tälläisissä tilanteissa luovutusvoiton suuruus arvioidaan?
3000 neliön määräala kun on n.1/10 koko ostamastani määräalasta, ja sille ei jää yhtään rakennusta, joten rakennuksille lasketaan varmaan jotain arvoa, joten tuolle myytävälle määräalalle varmaan jää ostoarvoksi vain 2/10 kokonais ostoni osuudesta, jos sitäkään.. ja se vastaa sitten n.6 t€..
jos vaikka kuvittelen saavani näppiin myynnistä 25 t€, joka mieletäni on vähintäänkin kohtuullinen summa, niin onko kauppakirjaan kirjattava myyntihinnaksi 33 t€ ??
oletetaan, että luovutusvoitosta menee 30% veroa..
ostohinta 6 t€ ja myyntihinta 33 t€ = luovutusvoitto 27 t€
ei myyntikuluja yms. vähennyksiä..
30%:ia 27 t€:stä = 8,1 t€
se lähtee veroihin, joten 33 t€ - 8,1 t€ = 24,9 t€ käteen...
meneekö noin vai olenko ihan metsässä??
tontin myynnin koukerot, kuka selventää?
0
79
Vastaukset
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1353723
- 1121460
Timo Soini tyrmää Tynkkysen selitykset Venäjän putinistileiristä
"Soini toimi ulkoministerinä ja puolueen puheenjohtajana vuonna 2016, jolloin silloinen perussuomalaisten varapuheenjoht2711340Sulla on nainen muuten näkyvät viiksikarvat naamassa jotka pitää poistaa
Kannattaa katsoa peilistä lasien kanssa, ettet saa ihmisiltä ikäviä kommentteja.691279Kalateltta fiasko
Onko Tamperelaisyrittäjälle iskenyt ahneus vai mistä johtuu että tänä vuonna ruuat on surkeita aikaisempiin vuosiin verr171154Nainen voi rakastaa
Ujoakin miestä, mutta jos miestä pelottaa näkeminenkin, niin aika vaikeaa on. Semmoista ei varmaan voi rakastaa. Miehelt791091Ikävöimäsi henkilön ikä
Minkä ikäinen kaipauksen kohteenne on? Onko tämä vain plus 50 palsta vai kaivataanko kolme-neljäkymppisiä? Oma kohde mie451058IS Viikonloppu 20.-21.7.2024
Tällä kertaa Toni Pitkälä esittelee piirrostaitojansa nuorten pimujen, musiikkibändien ja Raamatun Edenin kertomusten ku571039- 301036
- 55970