tontin myynnin koukerot, kuka selventää?

tommy.t

tilanteeni on seuraava:

Olen 7 vuotta sitten ostanut hieman yli 3 ha määrä-alan, jolla sijaitsi vanha kohtalaisen huono kuntoinen mutta iso päärakennus sekä joitakin ulkorakennuksia, osto hinta tuolloin oli 120 t€.
Nyt olen myymässä siitä n.3000 määräalaa ok-tontiksi.

Olemme sopineet hinnan ostajan kanssa suullisesti ja että lohkomis-, lupa- ja asiakirja- sekä vesi- ja viemäriliittymien kustannukset tulevat hänen maksettavakseen ja niistä tehdään maininta kauppakirjaan.

Minulle jää enää maksettavaksi enää verot luovutusvoitosta.. eikö niin?

osaako joku kertoa, että miten tälläisissä tilanteissa luovutusvoiton suuruus arvioidaan?
3000 neliön määräala kun on n.1/10 koko ostamastani määräalasta, ja sille ei jää yhtään rakennusta, joten rakennuksille lasketaan varmaan jotain arvoa, joten tuolle myytävälle määräalalle varmaan jää ostoarvoksi vain 2/10 kokonais ostoni osuudesta, jos sitäkään.. ja se vastaa sitten n.6 t€..

jos vaikka kuvittelen saavani näppiin myynnistä 25 t€, joka mieletäni on vähintäänkin kohtuullinen summa, niin onko kauppakirjaan kirjattava myyntihinnaksi 33 t€ ??

oletetaan, että luovutusvoitosta menee 30% veroa..
ostohinta 6 t€ ja myyntihinta 33 t€ = luovutusvoitto 27 t€
ei myyntikuluja yms. vähennyksiä..
30%:ia 27 t€:stä = 8,1 t€
se lähtee veroihin, joten 33 t€ - 8,1 t€ = 24,9 t€ käteen...

meneekö noin vai olenko ihan metsässä??

0

109

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000

      Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

      Takaisin ylös

      Luetuimmat keskustelut

      1. Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois

        Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait
        Maailman menoa
        120
        3721

      2. Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd

        Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai
        Maailman menoa
        28
        2783

      3. Hei! Halusin vain kertoa.

        En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso
        Tunteet
        7
        2655

      4. Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa

        Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl
        Maailman menoa
        132
        2353

      5. Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?

        Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani
        Rakkaus ja rakastaminen
        8
        2174

      6. Teboili alasajo on alkanut

        Niinhän siinä kävi että teebboili loppuu...
        Suomussalmi
        38
        1726

      7. Tiesitkö? Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi seksuaalirikollinen

        Järkyttävää… Motin mukaan Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi yksityiselämässään syyllistynyt es
        Maailman menoa
        58
        1106

      8. Oot kyl rakas

        Et tiiäkkään miten suuri vaikutus sulla on mun jaksamiseen niin töissä, kun vapaallakin❤️. Oot täysin korvaamaton. En t
        Ikävä
        36
        1010

      9. "Sanna Marinin kirja floppasi", kertoo eräs median otsikko

        "Miljardien tappio - Sanna Marin vaikenee", kertoo toinen otsikko. Marin ei siis siinä kirjassaan kerro sanallakaan For
        Maailman menoa
        81
        995

      10. Kirjoittaisit edes jotain josta tiedän

        Varmasti oletko se oikeasti sinä. Tänään tälläinen olo. 🫩
        Ikävä
        75
        984
      Aihe
      TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt