Jättivelkaisia yhä enemmän:

Tärkeintä on se että selviää ainakin koroista kakissa olosuhteissa, niin että ei joudu myymään asuntoaan huonoon aikaan. Kun korot nousevat niin silloin kyllä inflaatiokin kiihtyy taantuman silloin kääntyessä nousukaudeksi. Eli ei se koron nousu silloin merkitse välttämättä kovinkaan suurta realikoron nousua, ja kunhan siihen vaan koroista selviää niin lainat siinä sulaa pienemmäksi.

77788999999999999999 kirjoitti:

Tärkeintä on se että selviää ainakin koroista kakissa olosuhteissa, niin että ei joudu myymään asuntoaan huonoon aikaan. Kun korot nousevat niin silloin kyllä inflaatiokin kiihtyy taantuman silloin kääntyessä nousukaudeksi. Eli ei se koron nousu silloin merkitse välttämättä kovinkaan suurta realikoron nousua, ja kunhan siihen vaan koroista selviää niin lainat siinä sulaa pienemmäksi.

Laskepa, kuinka paljon puolen miljoonan euron lainan hoitokulut nousee, kun kokonaiskorko nousee prosentista kuuteen prosenttiin.

Sen jälkeen laske palkkoihin 5% korotukset, niin huomaat, ettei rahat riitä mihinkään. Noilla tuloilla ei toki joudu vielä kotia myymään, mutta elämä muuttuu melkoisesti, kun toisen tulot menee asumiskuluihin ja perheen loput menot pitää pystyä kattamaan toisen tuloilla. Itse en ottaisi noin isoa lainaa, vaan korkeintaan puolet tuosta, eli neljännesmiljoonan.

Sulaa, sulaa... kirjoitti:

Laskepa, kuinka paljon puolen miljoonan euron lainan hoitokulut nousee, kun kokonaiskorko nousee prosentista kuuteen prosenttiin.

Sen jälkeen laske palkkoihin 5% korotukset, niin huomaat, ettei rahat riitä mihinkään. Noilla tuloilla ei toki joudu vielä kotia myymään, mutta elämä muuttuu melkoisesti, kun toisen tulot menee asumiskuluihin ja perheen loput menot pitää pystyä kattamaan toisen tuloilla. Itse en ottaisi noin isoa lainaa, vaan korkeintaan puolet tuosta, eli neljännesmiljoonan.

Mä luulen että minun laskutaitoni ei nyt ainakaan paljon sinun vastaavaa taitoasi huonompi ole. Mutta olkoon se miten on, en minä tällaisiin juttuhin enkä vielä vaativampiinkaan talouspuolen juttuihin paljon sen lajin kapasiteettiäni käytäkkään.
En minä sitä niin pahana pidä jos vaikka törsäilyistään tinkimään joutuukin, kunhan pystyy vaan pitämään asuntonsa niin että ei huonoon aikaan, jolloin ei paljon kysyntää ole, tarvitse sitä lähteä myymään. Se on sitten eri juttu jos ei ole mitään haluakaan tinkiä törsäilyistään, mutta se on valinta sen kanssa. Tiukan paikan tullen yleensä voi pankin kanssa sopia niin, että vaan korot maksaa ja siis ottaa lyhennysvapaata.

Korkojen normaalitaso on 3-4%. 6% on ehkä jonkinlainen yläraja nykytaloudessa.

mutta velan hinta kasvaa...

kaivele, mutta entäs ne jättivelkaiset, joilla on viisi kertaa enemmän lainaa kuin sinulla?

No ei sua... kirjoitti:

kaivele, mutta entäs ne jättivelkaiset, joilla on viisi kertaa enemmän lainaa kuin sinulla?

sinua tuntuu rassaavan tämä?
Puretaan osiin:
puolen milkin ikilaina, korko nyt 1%, eli vuodessa 5000€ korkoa. olisi n. 400€/kk
Koronnousu 6prosenttiin: = kertaa kuusi. täytyy sanoa, että minulla voisi jäädä maksamatta jo pelkät korot.
Fakta on kuitenkin se, että puolen milkin lainassa lyhennys/kk luokkaa 2000€ ja ennenkuin korot ovat nousseet 6% (jos nyt edes nousevat) on se ikilainakin kivasti tippunut. 10vuoden päästä tilannetta ei tiedä kukaan, mutta jos talouskasvu raketoi, korot kuudessa niin varmaan se 7tonnin nettokin on jo kympin.

Kannattaa miettiä että miten niiden 15% korkojen kanssa selvittiin aikanaan..

UPDATE_10228569 kirjoitti:

sinua tuntuu rassaavan tämä?
Puretaan osiin:
puolen milkin ikilaina, korko nyt 1%, eli vuodessa 5000€ korkoa. olisi n. 400€/kk
Koronnousu 6prosenttiin: = kertaa kuusi. täytyy sanoa, että minulla voisi jäädä maksamatta jo pelkät korot.
Fakta on kuitenkin se, että puolen milkin lainassa lyhennys/kk luokkaa 2000€ ja ennenkuin korot ovat nousseet 6% (jos nyt edes nousevat) on se ikilainakin kivasti tippunut. 10vuoden päästä tilannetta ei tiedä kukaan, mutta jos talouskasvu raketoi, korot kuudessa niin varmaan se 7tonnin nettokin on jo kympin.

Kannattaa miettiä että miten niiden 15% korkojen kanssa selvittiin aikanaan..

mutta ajattelinpa kommentoida, kun se oli tämän keskustelun aihe ja ajattelin, että tämä on keskustelupalsta.

Silloin kun korko oli 15%, niin moni ei selvinnytkään. Ja ne jotka selvisivät, heillä oli nykymittapuun mukaan noilla tuloilla reilu sadan tonnin laina.

Kohta on monet k*sessa, ikävä kyllä.

Hei tylsä. Tosi pieni tontti. Jos horjahdat pihallasi niin olet jo naapurin tontilla. Ei noin pienillä tonteilla kannata kehua. Yhtä hyvin voit kehua Dacialla.

hehehahahaa kirjoitti:

Hei tylsä. Tosi pieni tontti. Jos horjahdat pihallasi niin olet jo naapurin tontilla. Ei noin pienillä tonteilla kannata kehua. Yhtä hyvin voit kehua Dacialla.

sun liittyä Jutan Fitfarmiin, jos oot siinä kunnossa, ettet mahdu 1000 neliön tontille.

Minkäs kokoinen tontti itse mastodontilla sitten on? Ja oletan, että se on pk-seudulla, sillä ei kai kukaan ole niin tyhmä, että vertaa banaani-suomen lähestulkoon ilmaisia tontteja vauraan Suomen hintatasoon.

hehehahahaa kirjoitti:

Hei tylsä. Tosi pieni tontti. Jos horjahdat pihallasi niin olet jo naapurin tontilla. Ei noin pienillä tonteilla kannata kehua. Yhtä hyvin voit kehua Dacialla.

Moi,

Sä oot sitten horjahtaessasi aikas tukevassa tymässä, jos meinaat naapurin puolelle päätyä. Kiinteistön mitat on luokkaa 30m x 35m. Kyllä Teikäkin tymässä saat ottaa ihan vauhtia jos meinaat orapihlaja-aidasta päästä läpi naapurin puolelle....

Omasta mielestäni se on täällä Helsingissä ihan mukavan kokoinen ala. Isompaa en haluaisi, tässäkin on liikaa kesäisiä vihertöitä. Talvella onneksi lumihommat menee järkevillä aikaresursseilla.

En minä kiinteistön koolla kehu, ilmoitan vain sen asuntolainani kohteen ja siihen käytetyt finanssit.

t: ei Daciaa, yksi 3v. vanha käyttöauto, ja yksi harrasteauto sekä kaksi MP:tä samalla kiinteistöllä sijaitsevassa lämpimässä tallissa.

No höh, raahaahan se vain on. Pahimmassa tapauksessa menttää kotinsa ja luottotietonsa joksikin aikaa. Nykyisin velatkin vanhenee.

Jos ei uskalla yrittää mitään ei saavuta koskaan mitään.

Talousasioissa epäonnistuessa ei halvaannu tai kuole.

jättilainaa on ehditty ottaa näinä matalien korkojen aikanakin - ja ne ovat lyhentyneet sentilleen sen verran, kun aikaa on kulunut, ts. mitään ylimääräisiä lyhennyksiä ei ole tehty. Sen tietää jo siitä, ettei moisia 500 000 euron lainan ottavilla ole kovinkaan hyvää käsitystä siitä, kuinka rahaa tulisi käsitellä. Eli vaikka matala korkotaso jatkuisi vielä vuosia, ja tuo jättilaina olisi supistunut vain 400 000 euroon, niin on siinäkin ihmettelemistä, kun silloin korot ampaisevat nousuun.

Joidenkin kohdalla on tehty tasan ne samat virheet, mitkä tehtiin 90-luvun lamankin aikaan. Siinä olen kanssasi samaa mieltä, että vuokralla ei kannata missään nimessä olla, mutta joku roti lainanotossakin. Tosin nyt pankit ovat taas kiristäneet lainaehtoja, joten näitä jättilainoja ei normaalituloiset enää saa. Luojan kiitos.

Aika monta... kirjoitti:

jättilainaa on ehditty ottaa näinä matalien korkojen aikanakin - ja ne ovat lyhentyneet sentilleen sen verran, kun aikaa on kulunut, ts. mitään ylimääräisiä lyhennyksiä ei ole tehty. Sen tietää jo siitä, ettei moisia 500 000 euron lainan ottavilla ole kovinkaan hyvää käsitystä siitä, kuinka rahaa tulisi käsitellä. Eli vaikka matala korkotaso jatkuisi vielä vuosia, ja tuo jättilaina olisi supistunut vain 400 000 euroon, niin on siinäkin ihmettelemistä, kun silloin korot ampaisevat nousuun.

Joidenkin kohdalla on tehty tasan ne samat virheet, mitkä tehtiin 90-luvun lamankin aikaan. Siinä olen kanssasi samaa mieltä, että vuokralla ei kannata missään nimessä olla, mutta joku roti lainanotossakin. Tosin nyt pankit ovat taas kiristäneet lainaehtoja, joten näitä jättilainoja ei normaalituloiset enää saa. Luojan kiitos.

Jos muistellaan kultaista 1990 vuosikymmentä niin korot nousi 17%-18%.

Mikään ei estä edelleenkään korkojen nousemasta toiselle kymmenelle,sitä ei eu:jäsennyys estä.

Luki. kirjoitti:

Jos muistellaan kultaista 1990 vuosikymmentä niin korot nousi 17%-18%.

Mikään ei estä edelleenkään korkojen nousemasta toiselle kymmenelle,sitä ei eu:jäsennyys estä.

Etelä karjalassa on venäläiset ostaneet huimilla koroilla nyt tällä hetkellä, korot on olleet 20% tietämillä joten voitte kuvittella vaan.

Aika monta... kirjoitti:

jättilainaa on ehditty ottaa näinä matalien korkojen aikanakin - ja ne ovat lyhentyneet sentilleen sen verran, kun aikaa on kulunut, ts. mitään ylimääräisiä lyhennyksiä ei ole tehty. Sen tietää jo siitä, ettei moisia 500 000 euron lainan ottavilla ole kovinkaan hyvää käsitystä siitä, kuinka rahaa tulisi käsitellä. Eli vaikka matala korkotaso jatkuisi vielä vuosia, ja tuo jättilaina olisi supistunut vain 400 000 euroon, niin on siinäkin ihmettelemistä, kun silloin korot ampaisevat nousuun.

Joidenkin kohdalla on tehty tasan ne samat virheet, mitkä tehtiin 90-luvun lamankin aikaan. Siinä olen kanssasi samaa mieltä, että vuokralla ei kannata missään nimessä olla, mutta joku roti lainanotossakin. Tosin nyt pankit ovat taas kiristäneet lainaehtoja, joten näitä jättilainoja ei normaalituloiset enää saa. Luojan kiitos.

"jättilainaa on ehditty ottaa näinä matalien korkojen aikanaki"

Jos palstaa on uskominen niin kauppa on ollut täysin seis jos vuosikausia, mistä ne velat sitten olisvat muka tuleet?

että on idioottimaista ottaa niin paljon lainaa kuin pankki on valmis myöntämään. Kannattaisi mielummin ajatella, että jos lainaa on pakko ottaa, niin otetaan mahd. vähän.