Tilanne tämä:Haluamme asunnon josta toinen ostajaehdokas on jo maksanut käsirahan, heillä kahdesta asunnosta toinen vielä myymättä ja lopullinen kauppasumma heidän osaltaan luvattu maksaa myyjälle viimeistään lokakuussa. Myyjällä käsiraha maksettuna uuteen asuntoon ja kiire päästä sinne. Haluamme ehdottaa myyjälle, että hän purkaa kaupan ja me maksamme myyjälle kaupan purkamisesta tulevat kulut ja koko kauppasumman maksamme parin päivän sisällä heidän tililleen. Jos meidän kanssa kilpaileva käsirahan maksanut ostaja pyrkiikin pitämään kiinni kaupasta ja maksaa vaikka osan asunnon hinnasta esim 30 000 nopeasti myyjälle, niin katoaako myyjän oikeus purkaa kauppa. Koska lain mukaan kai niin menee, että vasta kun lopulliset kauppakirjat on kirjoitettu ja koko asunnon hinta saatu, niin asunnon omistajuus siirtyy toiselle ja myyjän mahdollisuus purkaa kauppa katoaa. Onko myyjällä mitään järkeä sitoutua sopimuksen allekirjoitamiseen, kun vain osa myyntihinnasta on heille maksettu ja kaatuko meidän mahdollisuus tulla kaupan väliin tässä tapauksessa kun myyjä on jo saamassa muutakin rahaa kuin pelkän käsirahan. Mutkikasta eikö vain, mutta HALUAMME SEN ASUNNON.
Asuntokaupan purkaminen?
1
313
Vastaukset
- minä
se mitä laki asiasta sanoo jos todella mitään esikauppakirjaa ei ole tehty joka sitten sitoo myyjääkin. Eli myyjästä se on kiinni nyt sitten täysin puhtaasti haluaako hän tehdä oharin jo sovitun ostajan kanssa. Tuossa nyt vielä linkki sivustoon josta tuo teksti on otettu. http://www.suomenasuntosivut.net/asuntokaup.html#7
Siellä nyt teille ainakin oleellista asunnon maksaminen -kohta. Mutta tuosta nyt siitäkin oleellisin katkelma "Jollei toisin ole sovittu, kauppahinta on maksettava samalla kun asunnon hallinta ja asiakirjat luovutetaan ostajalle"
"KÄSIRAHA
Kun ostaja tekee myyjälle asunnosta ostotarjouksen tai kun ostaja varaa myyjän suostumuksella oikeuden ostaa asunto, hän usein maksaa myyjälle vakuudeksi sovitun summan eli käsirahan. Mikäli kauppa syntyy, käsiraha on osa ostettavan asunnon kauppahintaa. Jos ostaja aiheuttaa sen, että kauppaa ei synny, myyjällä on yleensä oikeus pitää raha. Myyjän on kuitenkin palautettava raha, jos hän ei hyväksy ostotarjousta tai kauppaa tai kauppa jää syntymättä myyjän syystä.
Jos myyjä kieltäytyy kaupanteosta tehdyn käsirahasopimuksen ehdoilla, hänen on puolestaan käsirahan palauttamisen lisäksi maksettava ostajalle käsirahan suuruinen vahingonkorvaus.
Asunnon hankkija voi peruuntuneen asuntokaupan käsirahana menettää tai myyjä joutua hyvityksenä maksamaan enintään 4 % käsirahasopimuksen mukaisesta kauppahinnasta."
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kansalla on oikeus tietää miksi persut pettävät
Koko kulunut hallituskausi on kysytty persuilta, minkä vuoksi he ovat pettäneet käytännössä jokaisen vaalilupauksen, ain747617Venäjän armeijan evp-upseeri: Armeija surkeassa tilassa, jonka läpäisee kaiken kattava
valehtelu. Venäläiset alkaneet pohtia julkisesti maan todellisia tappioita. Z-bloggari ja 3. luokan kapteeni (evp.) Mak1283037- 1531884
Kansalla on oikeus tietää mikä on SDP:n talousohjelma jolla maan talous
saadaan nousuun? Miksi puolue piilottelee sitä, vai eikö sitä ole? Tähän asti olemme vaan saaneet kuulla hallituksen ha691709Ammattiliitto 900 euroa/vuosi - Työttömyyskassa 72 euroa/vuosi
Ammattiliitosta eroamalla voi säästää jopa 800 euroa vuodessa. Mitä enemmän tienaat, sitä enemmän maksat liitolle. Esim1261540Miten voit olla niin tyhmä
että et tajunnut että sua vedätettiin? Tietäisitpä miten hyvät naurut on saatu. Naiselle1721482- 1321202
- 78879
Kyriake=Kirkko
Kirkko, Kyriake Kirkko-sana tulee kreikankielen sanasta Kyriake=Herran omat, Kristuksen omaksi kastettujen suuri joukko48822- 53784