Trampoliini

Eräässä tuntemassani tapauksessa, yhtiökokous antoi luvan trampalle sillä ehdolla että siinä saa hyppiä kaikki taloyhtiön lapset tasapuolisesti, ja että vastuu on vanhemmilla. Varmaan kannattaa myös sopia, kuka hoitaa sen että tramppa on teknisesti kunnossa. Kannattaa sopia kirjallisesti niin kauan kun kaikilla on kivaa.

pienisännötisjiä kirjoitti:

Eräässä tuntemassani tapauksessa, yhtiökokous antoi luvan trampalle sillä ehdolla että siinä saa hyppiä kaikki taloyhtiön lapset tasapuolisesti, ja että vastuu on vanhemmilla. Varmaan kannattaa myös sopia, kuka hoitaa sen että tramppa on teknisesti kunnossa. Kannattaa sopia kirjallisesti niin kauan kun kaikilla on kivaa.

Lue lisää

Ongelmana tuossa "vastuu on vanhemmilla" on seuraava:
- Osakkaat voivat muuttua ja välttämättä kaikki vanhemmat eivät ole olleet kokouksessa tuota hyväksymässä
- Siellä voi olla pomppimassa myös muita kuin yhtiön lapsia. "Vastuu on vanhemmilla" ei tietenkään koske näitä ulkopuolisia. Tälloin pätevät normaalit yhtiön kunnossapitosäännöt (vertaa tilanteeseen, että ulkopuolinen liukastuu yhtiön pihalla kun sitä talkoilla hiukoitetaan).
- Erittäin järkevä neuvo, että kunnossapidosta on sovittu kirjallisesti. (vertaa tilanteeseen, että lumet vyöryvät katolta jonkun niskaan ja yhtiö on sopinut lumien pudottamisesta esim. huoltoyhtiön kanssa)

Talo Taika kirjoitti:

Ongelmana tuossa "vastuu on vanhemmilla" on seuraava:
- Osakkaat voivat muuttua ja välttämättä kaikki vanhemmat eivät ole olleet kokouksessa tuota hyväksymässä
- Siellä voi olla pomppimassa myös muita kuin yhtiön lapsia. "Vastuu on vanhemmilla" ei tietenkään koske näitä ulkopuolisia. Tälloin pätevät normaalit yhtiön kunnossapitosäännöt (vertaa tilanteeseen, että ulkopuolinen liukastuu yhtiön pihalla kun sitä talkoilla hiukoitetaan).
- Erittäin järkevä neuvo, että kunnossapidosta on sovittu kirjallisesti. (vertaa tilanteeseen, että lumet vyöryvät katolta jonkun niskaan ja yhtiö on sopinut lumien pudottamisesta esim. huoltoyhtiön kanssa)

Lue lisää

Mun mielestä vertailua voisi hakea taloyhtiön omistamasta ja yht. kokouksen hyväksymästä kiipeilytelineestä. Siinäkin voi loukata, siihenkin voi tulla naapurin lapset kolhimaan itsensä. Jos kiipeilytelineessä tapahtuu onnettomuus, on vaikea uskoa että hallitus olisi siitä missään vastuussa olettaen tietty että teline on ehjä, asennettu valmistajan ohjeiden mukaan.

Eli nyt jos leikkiväline onkin trampoliini, ja sen omistaa joku osakas, mutta on yht kokouksen hyväksymä, ja on ehjä ja oikein asennettu mutta siinä kuitenkin tapahtuu onnettomuus, mielestäni tilanne on ihan sama kuin edellä.

Tietäisikö joku ihan oikeasti? ;-)

pienisännöitsijä kirjoitti:

Mun mielestä vertailua voisi hakea taloyhtiön omistamasta ja yht. kokouksen hyväksymästä kiipeilytelineestä. Siinäkin voi loukata, siihenkin voi tulla naapurin lapset kolhimaan itsensä. Jos kiipeilytelineessä tapahtuu onnettomuus, on vaikea uskoa että hallitus olisi siitä missään vastuussa olettaen tietty että teline on ehjä, asennettu valmistajan ohjeiden mukaan.

Eli nyt jos leikkiväline onkin trampoliini, ja sen omistaa joku osakas, mutta on yht kokouksen hyväksymä, ja on ehjä ja oikein asennettu mutta siinä kuitenkin tapahtuu onnettomuus, mielestäni tilanne on ihan sama kuin edellä.

Tietäisikö joku ihan oikeasti? ;-)

Lue lisää

Jos kaikki turvavälineet yms. ovat olleet kunnossa, niin sitten se on onnettomuus, eikä siitä ole kukaan vastuussa. Mutta jos esim. turvaverkko puuttuu, niin silloin kyseessä voisi olla laiminlyönti.
Eli asia on niinkuin sanoit.

Jos se on yhtiön mailla ja yhtiön yhteisessä käytössä, niin taloyhtiö voi joutua onnettomuudesta vastuuseen. Sillä ei ole periaatteessa väliä, kuka sen on sinne kustantanut. Onnettomuuden sattuessa sitten pohdittaisiin, onko turvaverkot yms. olleet kunnossa.

Talo Taika kirjoitti:

Jos se on yhtiön mailla ja yhtiön yhteisessä käytössä, niin taloyhtiö voi joutua onnettomuudesta vastuuseen. Sillä ei ole periaatteessa väliä, kuka sen on sinne kustantanut. Onnettomuuden sattuessa sitten pohdittaisiin, onko turvaverkot yms. olleet kunnossa.

Lue lisää

Jos yhtiö on antanut luvan pystyttää trampoliinin esim. yhtiön leikkipaikalle ja se on asukkaan hankkima, on yhtiö vastuussa siitä jos siinä vahinko tapahtuu. Jos trampoliini on asukkaan omaan hallintaan kuuluvalla pihalla niin asukas on vastuussa siitä ja sen käytöstä. Kuka asukkaista voi valvoa 24 h yhtiön alueella yleisessä käytössä olevaa trampoliinia? Huomioikaa myös se,että pihasta tulee yleinen leikkipuisto alueen lapsille ja iltaisin ja öisin teineille. Sauhuamaan taloyhtiössä muitakin kuin lapsiperheitä.

Vaikka hallitus ei päättäisikään poistaa lumia katolta, niin siitä voi silti joutua vastuuseen, jos ne jonkun päähän putoavat. Eli silmien ummistaminen voidaan katsoa huolimattomuudeksi ja siten johtaa vahingonkorvausvastuuseen.
Taloyhtiön tiloissa liikkuvat eivät voi tietää, mitkä rakenteet ovat kunnossa ja mitkä eivät tai onko hallitus ne hyväksynyt. Onnettomuustilanteessa katsotaan, onko taloyhtiö laiminlyönyt velvoitteitaan huolehtia turvallisesta ympäristöstä.

"Taloyhtiö vastaa alueellaa olevien yhteiseen käyttöön tarkoitettujen leikkivälineiden turvallisuudesta, sillä ei ole merkitystä onko se lahjoitettu vai ostettu."

Tuosta olen sikäli eri mieltä, että jos sitä trampoliinia ei ole hankittu/hyväksytty sinne pihalle taloyhtiön päätöksellä, joko hallituksen tai yhtiökokouksen, niin ei yhtiö myöskään ole siinä tahtuneista onnettomuuksista vastussa.

Ja tuosta hyväksymisestä pitää löytyä mustaa valkoisella. Joko hallituksen kokouksen pöytäkirjamerkintä, tai yhtiökokouksen pöytäkirjamerkintä. Mikään hallituksen suullinen lupa ei aiheuta korvausvastuuta.
Ja jos yhtiökokous on päättänyt hankkia trampoliinin, niin silloin hallitus ei ole vastuussa, jos trampoliini on ehjä ja kunnossapidetty sekä asennettu oikein ohjeiden mukaan. Silloin vastuu on yhtiöllä ja vahingon voi korvata taloyhtiön vastuuvakuutus.

Jos taas joku osakas/asukas on trampoliinin hommannut, niin yhtiö ei ole missään vastuussa siinä tapahtuneessa onnettomuudesta.

https://www.pohjola.fi/pohjola?cid=331127432&srcpl=3

Toista mieltä. kirjoitti:

"Taloyhtiö vastaa alueellaa olevien yhteiseen käyttöön tarkoitettujen leikkivälineiden turvallisuudesta, sillä ei ole merkitystä onko se lahjoitettu vai ostettu."

Tuosta olen sikäli eri mieltä, että jos sitä trampoliinia ei ole hankittu/hyväksytty sinne pihalle taloyhtiön päätöksellä, joko hallituksen tai yhtiökokouksen, niin ei yhtiö myöskään ole siinä tahtuneista onnettomuuksista vastussa.

Ja tuosta hyväksymisestä pitää löytyä mustaa valkoisella. Joko hallituksen kokouksen pöytäkirjamerkintä, tai yhtiökokouksen pöytäkirjamerkintä. Mikään hallituksen suullinen lupa ei aiheuta korvausvastuuta.
Ja jos yhtiökokous on päättänyt hankkia trampoliinin, niin silloin hallitus ei ole vastuussa, jos trampoliini on ehjä ja kunnossapidetty sekä asennettu oikein ohjeiden mukaan. Silloin vastuu on yhtiöllä ja vahingon voi korvata taloyhtiön vastuuvakuutus.

Jos taas joku osakas/asukas on trampoliinin hommannut, niin yhtiö ei ole missään vastuussa siinä tapahtuneessa onnettomuudesta.

https://www.pohjola.fi/pohjola?cid=331127432&srcpl=3

Lue lisää

Tuossa tapauksessa, että yhtiön pihalle rahdataan luvatta tavaraa, niin halituksen pitää ryhtyä toimiin trampoliinin poistamiseksi. Hallitus tai yhtiö ei voi poistaa vastuutaan ummistamalla silmänsä siltä, mitä yhtiön tiloissa tapahtuu.