ÄLÄ RAKENNA

helle koettelee nyt sun nuppias

Monenlaista mietittävää ja huolehdittavaa on, vaikkei itse rakentaisikaan. Se varmaan tulee monelle yllätyksenä, kun markkinointi on kuitenkin "jouluksi omaan kotiin xx euroa" - tyyppistä. Paljon on asioita, jotka vaikuttaa siihen toteutuuko hintalappu, aikataulu, ja mitä euroillaan sitten saa. Näin helteellä olis mukavampi makoilla valmiin mökin pihalla ja juoda sihijuomaa kuin työnnellä täryä hikisenä, velkaisena ja mietiskellä näitä...

Rakennuttamista voi verrata (ontuvasti) firman perustamiseen ja johtamiseen. Voit palkata ammattilaisia, mutta itse saat silti johtaa ja ohjata työtä kaiken aikaa. Ja riskit kannat itse vaikka olisit palkannut 100 tosi kovaa ammattilaista.

Lisäksi "talopaketit" tuntuvat hämäävän monia ihmisiä jotka ilmeisesti kuvittelevat että talopaketin ostaminen on samanlainen kauppa kuin pullapitkon hankinta jossa saa valmiiksi paistetun pitkon mukaansa kätevässä paperipussissa. Tosiasiassa talopaketti pullamaailmaan siirrettynä tarkoittaisi pakettia joka sisältää noin 60% niistä aineksista joita pullapitkon leipomiseen tarvitaan. Se on sitten täysin leipurista itsestään kiinni että mistä ja mihin hintaan hän hankkii loput ainekset, minkälaista ja hintaista uunia hän käyttää, leipooko hän pitkon hyvin varustellussa keittiössä vai ulkona kuusen juurella ja leipooko hän koko pitkon itse vai palkkaako mahdollisesti leipurin avukseen. "Pitkopaketin" valmistaja ei ota vastuuta siitä jos asiakkaan pitko palaa uunissa tai jos asiakkaan palkkaama leipuriharjoittelija sekoittaa toisiinsa suolan ja sokerin. Paketin kyljessä oleva kuva herkullisesta vehnäsestä on "tarjoiluehdotus" ja "kuvan auto on erikoisvarustein".

Meillä itsellämme meni onneksi kaikki loppujen lopuksi melko hyvin kun 2v sitten rakensimme. Budjetti ylittyi noin 20% mutta muita suurempia mokia ei tapahtunut.

Vaikea antaa mitään yleispätevää ohjetta rakentamaan ryhtyvälle, riskejä ja ongelmanpaikkoja tulee odottamattomissa paikoissa. Unettomia öitä vietettiin meilläkin välillä, ja välillä huomasi löytävänsä itsestään ominaisuuksia joita ei olisi halunnut löytää.. Loppujen lopuksi kuitenkin hanke meni hyvin ja asumme nyt toista vuotta uudessa kodissamme. En suosittelisi rakennuttamista (tai rakentamista) ihan jokaiselle. Riskit on kovat jos ei ole entuudestaan osaamista ja kokemusta sekä rakentamisesta että asioiden johtamisesta, kaupan tekemisestä ja ihmisten kanssa venkoilusta.

Moni haukkaa liian ison palan kun alkaa rakentamaan; käy päivisin palkkatöissä, rakentaa iltaisin ja rakennuttaa öisin. Ruokatunnit ja kotimatkat rautakaupan kautta.

Itse olen rakennusinsinööri, mutta päädyimme kuitenkin hankkimaan muutaman vuoden vanhan talon. Seuraava ehkä rakennetaan, tai sitten ei.

Pahimpana mörkönä pidän kuitenkin ns. peruskorjauskohdetta, sellaiseen en ikimaailmassa lähtisi. Tuttava on sellaista korjannut 5 vuotta, lopputulos on että uudet tapetit, runko vinossa ja rahaa mennyt 1,5 kertaisesti uuteen verrattuna.

Kysynkin jos joku tietää, että kuinka kauan rakennuslupia voidaan "käsitellä" kunnissa? Onko mitään aikarajaa, me olemme odottaneet nyt vuoden, milloin on pilkku papereissa väärässä paikassa, milloin päättäjä lomalla jne. Lähinnä tulee mieleen mielivaltainen toiminta, kun on ko henkilö päässyt päättäjän virkaan.

Vantaalla 1,5kk kevällä 2013!

Meidän kunnassa meni 2kk ku saatiin lupa kun oltiin ajoissa asialla. En muutenkaan ymmärrä tätä logiikkaa. Rakentaminen on rankkaa..no onhan se mutta kun se on valmis niin saat oikeasti olla niinkuin tykkäät. ei tartte puoltavuotta odottaa että kunnan rivarissa tullaan korjaamaan tiputtava hana...ei seinänaapureita..vaan oma rauha...ollaan nyt rakentamassa neljättä kuukautta ja muutaman kuukauden päästä pitäis olla valmis. toisin kuin muilla, meillä ei rakenneta kahta vuotta. mies ja appiukko raksamiehiä ja hemmettivieköön osaa asiansa ja talo on unelmien täyttymys. toki mitä sisustukseen tulee niin olen joutunut tekemään kompromissejä mutta kun on selitetty, miksi en voi saada tätä tai tuota niin kaikelle löytyy niin pätevä selitys ettei voi kuin myöntää että sitten keksitään jotain muuta...ÄLKÄÄ SIIS MARISKO TALON RAKENTAMISESTA!!! ei se loppuviimeen ole kuin vuosi elämästä...

Talon rakentaminen ei ole sen ihmeellisempää kuin mikään muukaan toiminta. Itse ostin ensimmäisen taloni jota sitten remontoin aika lailla. Toisen taloni rakensin ihan omin käsin vaikken ollut koskaan sitä aiemmin tehnyt. Nyt rakennan mökkiä (omin käsin) enkä ole pitänyt uuden rakentamista ollenkaan pahana asiana. Paljon pahempi riski on ostaa joku vanha remonttikohde josta ei tiedä mitä sieltä löytyy.

Talon rakentaminen ei ole tiedettä. Tavallinen, terve ja viitseliäs ihminen pärjää oikein hyvin kunhan ei pelkää tarttua työhön (omin, eikä palkatuin) käsin. Maalaisjärjellä pärjää ja tiedon puutteesta on turhaa marista, tietoa on nykyään saatavilla yllin kyllin jos vain on viitseliäisyyttä sitä hankkia. Jos ei itsellä ole tietoa, kannattaa ottaa valvojaksi sellainen henkilö jonka kanssa sopii että sitten saa kysyä ja vaivata vaikka keskellä yötä.

Pahin ongelma nykynuorilla rakentamisessa on LAISKUUS. Toinen on hienohelmaisuus eli liian kova vaatimustaso. Nämä kaksi asiaa kuriin niin kyllä talo siitä syntyy. rakentaminen on hauskaa kun siihen suhtautuu oikealla asenteella.

Työtä ei saa pelätä, eikä omien käsien likaamista.

Rakentamisessa pahinta oli valittava naapuri. Kaikki tehtiin määräysten mukaan, naapuri valitti jatkuvasti ties vaikka ja mistä rakennusviranomaisille ja me sitten jouduimme selostamaan kaiken moneen kertaan rakennusvalvontaa. Vain sen takia kun naapuri tekaisi kirjallisia valituksia, joihin hänellä oli oikeus saada vastine.

Naapuri kävi öisin kuvaamassa ja mittailemassa rakennuksellamme/tontillamme joka työvaiheen. Naapuri oli todella isopalkkaisella pallilla työelämässä ja siksi tottunut, että hänen sanansa on lakia ylempänä. Rakennusviranomaiset pelkäsivät suututtavansa todella ison veronmaksajan. Naapuri ei tiennyt rakentamisesta yhtään mitään mutta silti piinasi meitä ja muita naapureita jatkuvasti.