Talo ollut myynnissä nyt parisen kuukautta ja muutamia yleisiä näyttöjä ollut. Mutta ei yhtään katsojaa??
Masentavaa. Tiedän että myyntiajat ovat pitkiä mutta nyt kun on kesä ja piha kauneimmillaan olisi juuri sopiova aika ostajille nähdä kaunis kokonaisuus.
Masentavaa. Tiedän että myyntiajat ovat pitkiä mutta nyt kun on kesä ja piha kauneimmillaan olisi juuri sopiova aika ostajille nähdä kaunis kokonaisuus.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Olisko liian kallis hinta syy.
Onko kannustalo vai selvää ylihintaa vai molemmat?
sijainti, sijainti ja sijainti on ne kolme talon tärkeintä ominaisuutta. näiden kolmen mukaan määräytyy hinta. vähän voi olla hintaan vaikutusta iällä, koolla ja kunnollakin.
jos ei yhtään katsojaa ole käynyt niin vähintään yksi tekijä em. ei ole kohdillaan
Millaiset kuvat netissä on? Näyttääkö talo ahtaalta, epäkäytännölliseltä tai tunkkaiselta? Näkyykö kuvissa pihapiiriä?
Kiinnostus lakkaa aika nopeasti siihenkin jos ostajaehdokas ei osaa kuvitella itseään asumassa talossa. Ei sitä silloin tulla katsomaankaan.
no sijainti voi olla se syy, mutta sillehän ei ole mitään tehtävissä. tämä on siis metsän keskellä = luonnon rauhaa arvostavalle, omassa rauhassa = tarvitaan auto liikkumiseen...
mutta jos itse olin joskus sopiva ostaja, on vaikea kuvitella, että ei löytyisi jotakuta muuta, joka haluaa samaa.
hintaa on jo rukattu kertaalleen alaspäin. verrattuna alueen muihin myynnissä oleviin okt:hin hinta on keskitasoa.
Onko kysessä joku muuttotappiokunta jossain takahikiällä?
Hyvistä kohteista edelleen kilpaillaan, joku siinä kohteessasi on pielessä jos sitä ei tulla edes katsomaan.
Ilmoitusta näkemättä on paha kommentoida tämän enempää.
Tiedä nyt tuota onko syy nyt missäkin.
Itse olen sekä myymässä että etsimässä uutta omakotitaloa samaan aikaan, eli myyjän ja ostajan roolit päällä.
Olen seuraillut oman kunnan myynnissä olevia omakotitalonja jo useamman kuuakuden ajan eikä lähes mitään muutosta ole tapahtunut. Eri hintaisia, eri kokoisia, keskustassa tai haja-asutusalueella olevia taloja - kaikkien kohdalla sama juttu, eivät näytä menevän. Osa pudottanut hintaa enemmän tai vähemmän, osa ei, osa myydään tarjouskaupalla, mutta eipä näytä menevän. En tokikaan tiedä millaisia määriä kävijöitä on näiden talojen näytöissä kun seuraan vain netissä olevia myynti-ilmoituksia.
Vastaavasti muutama itseä kiinnostava talo on myynnissä myös edelleen (mikä sinänsä toki hyvä itsen kannalta, koska sitten kun pääsen ostohommiin, on hyviä ehdokkaita tarjolla).
Mutta siis yleensäkin näyttää nyt siltä, että omakotitaloa (ainakin pääkaupunkiseudun ulkopuolella) eivät vaan liiku.
Miksi ei, onkin sitten eri juttu. Eikö kiinnosta ihmisiä vai pelottaako ostajia jokin, en tiedä. Itsellä oston esteenä on tietenkin se, että en ala kahden talon loukkuun ja oma myytävä ensin alta pois.
Kannattaa muistaa, että moni suuriin ikäluokkiin kuuluva on myymässä omakotitalojaan ja mökkejään, koska eivät jaksa enää pitää niitä, joten keskustojen hyvinvarustellut kerrostaloasunnot (parveke, sauna, hissi, palvelut kävelyetäisyydellä) menevät hyvin kaupaksi. Tämän vuoksi on nyt jonkin verran ylitarjontaa.
Jos riskin haluaa ottaa, niin pudottaa omaa hintaa aika reippaasti ja luottaa siihen, että saa vastaavasti tingittyä siitä uudestakin asunnosta hintaa alaspäin.