Saimme sisareni kanssa saaren perinnöksi.
Saareen ollaan haettu lainhuutoja ja lohkaisua, mutta asia on vielä vireillä.
Saaren toisen pään siis omistaa sisareni ja minulla on toinen pää saaresta.
Saimme kiinteistö veromaksulaput taannoin ja jäimme miettimään onko siihen merkitty omistus osuus oikein.
Siihen oli merkitty omistus 1/1 sekä minnulle tulleessa verolapussa, kuin myös sisarelleni menneessä verolapussa.
Mielestäni sen täytyisi olla 1/2 eli puolet saaresta. Olenko ymmärtänyt väärin!
Saareen ollaan haettu lainhuutoja ja lohkaisua, mutta asia on vielä vireillä.
Saaren toisen pään siis omistaa sisareni ja minulla on toinen pää saaresta.
Saimme kiinteistö veromaksulaput taannoin ja jäimme miettimään onko siihen merkitty omistus osuus oikein.
Siihen oli merkitty omistus 1/1 sekä minnulle tulleessa verolapussa, kuin myös sisarelleni menneessä verolapussa.
Mielestäni sen täytyisi olla 1/2 eli puolet saaresta. Olenko ymmärtänyt väärin!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kiinteistöverolipussa lukee myös verotettavan alueen pinta-ala. Ensimmäiseksi kannattaa tarkista vastaako se saaren koko vai puolta pinta-alaa. Kannattaa myöskin tarkistaa lukeeko verolipussa kiinteitötunnuksen kohdalla joko suluissa osa (osa) tai onko kiinteistötunnuksen perässä M:llä alkava määräalatunus (esim -M108)
Tällöin saamanne perintö on jo huomioitu verotuksessa vaikka lohkomista ei ole vielä suoritettu.
Varsinkin jos pinta-ala verolipussa jommalla kummalla vastaa koko saaren pinta-alaa puolen sijasta niin verossa on ilmeisesti virhe jolloin kannattaa ottaa yhteyttä verottajaan. Jos sensijaan verolipussa on kummalekin merkitty pinta-ala joka vastaa puolta saaresta (ja kumpienkin verolippuihin merkittyjen pinta-alojen yhteenlaskettu ala vastaa koko saarta) ei verossa ole virhettä eikä teiltä yritetä periä liikaa veroja.
...eli kiinteistötunnuksen loppu osa on -M0603.
Mitähän se tarkoittaneen.
Lapuissa ei myöskään näy muuta pinta-alaa kuin 10 000 m2 ja että verotusarvoa on alennettu pinta-alan perusteella. ???
Saaren koko pinta ala on 2.8 hehtaaria, eli osuutemme on 1.4 hehtaaria per nenä, joten en ymmärrä mistä tuo 10 000m2 tulee. Olenko tosi tyhmä...;))
Tuon on erottamattoman määräalan tunnus. Tunnus määrätään maanmittaustoimistossa heti kun tieto määräalan saannosta kaupanvahvistajan kautta tulee ja poistuu kun määräala on lohkomisessa erotettu omaksi tilaksi ja se saa oman yksilöllisen rekisterinumeronsa. Tuo määralatunnus tehdään sentakia että nykyään määräalakin voidaan mm. kiinnittää ennen lohkomista ja mm. kiinteistöverotuksessa sitä käsitellään kuin itsenäistä kiinteistö. Siksi siitä sinulle on tullut verolippu jossa on merkitty sinut yksin omistajaksi.
Kun lohkomista ei ole suoritettu niin virallista pinta-alaa tuolle määräalalle ei ole määrätty. Siten tuo pinta-ala perustuu johonkin arvioon. Veikkaisin arviota kaupanvahvistajan ilmoitukseen perustuvaksi arvioksi mutta voi se kai olla verottajan omakin arvio jonka se on tehnyt jollain perusteella.
Jos sisaresikin verolipussa on myös tuo 10 000 ha (tai enintään tuo 1,4 ha joka on hänen osuutensa) niin olkaa iloisia. Verottaja aliarvoi pinta-alan joten maksatte vähemmän veroa kuin pitäisi. Kun virhe on näinpäin niin eipä teillä teida olla intressiä verotuksen oikaisuun. Kun lohkominen on suoritettu ja pinta-alat virallisestettu niin verottaja korjaa sitten myöhempiin veroihin oikean pinta-alan ja verottaa tulevaisuudessa sen mukaan.
Vaikka asia onkin lienee ilmiselvä niin korjaan vähän itseäni. Tarkoitin tietysti 10 000 m2 enkä 10 000 ha:ria.
Hyvin kävi.