Olen myymässä asuntoa ja nyt mietin minne myyntiin?
Paljonko kiinteistönvälitysfirmat ottavat välityspalkkiota? Onko se aina tapauskohtainen vai onko olemassa joku prosentti minkä mukaan menee?
Kannattaako kilpailuttaa firmoja?
Paljonko kiinteistönvälitysfirmat ottavat välityspalkkiota? Onko se aina tapauskohtainen vai onko olemassa joku prosentti minkä mukaan menee?
Kannattaako kilpailuttaa firmoja?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Menee prosenttien mukaan. Mutta miksi sotkea jotain välitysfirmaa nyhtämään rahoja välistä. Itse myin asuntoni omalla ilmoituksella oikotie palvelussa. Pyysin ensin 2 eri välittäjää tulemaan arvioimaan kämpän hinnan (ilmaista). Toinen sanoi, että max 86k€ mitä siitä voi saada, miinus sitten välittäjän palkkio. No pistettiin hinnaksi 99k€ saatiin 97k€, eli 11k€ voittoa plus sitten vielä ei tarvinnut maksaa välityspalkkiota... Helppoa kun heinänteko. Asianmukaisen kauppakirjan voi sitten tehdä pankin avustuksella, oikeusapupalvelu tai joku sen tapainen(maksaa jonkun 100€). Ja siinä kaikki. Eihän nuo välitysfirmat tee muuta kun laittaa ikkunaan kuvat ja lehteen ilmotuksen. Samat voi tehdä itse, ja halvemmalla...
Palkkioita on sekä prosentuaalisia että kiinteitä. Käytä ammattilaista mikäli mielit saada parhaimman mahdollisen summan rahaa.
Tänäpäivänä yksityisen on tosi vaikea myydä kämppäänsä kun ihmiset eivät uskalla ostaa toisiltaan huijausta ja kateuttakin välttääkseen.
Omansa SAA myytyä JOS asunto on tosi halutulla paikalla. TAI.. jos sen myy tosi edullisesti. Tietenkin myös hyvästä tuurista on apua
Hei,kannattaa ehdottomasti käyttää pieniä välitys firmoja,esim isommilla firmoilla välityspalkkio tosi iso 5.9%,mut pienemmillä n.3%,isommat firmat perustelee sillä et isot mainokset ja hyvä palvelu,höpö,höpö,jos joku haluaa ostaa,niin aivan sama kenellä se on myynnissä ja sitäpaitsi jos joku kohteen haluaa ostaa niin ei se katso kenellä firmalla se on myynnissä,olen kokeillut molempia ja en enää anna isompien viedä rahojani,pienemmillä firmoilla on vielä inhimillisyyttä jäljellä,mun asunnon myynnissä kun tarjous tuli ,oli välittäjä valmis vielä vähän tiputtaa palkkiotaan,joka oli pieni muutenki,et kaikki olisivat tyytyväisiä:-).PS.Muista se et ,mieluummin sä ostat autosikin auto firmasta kuin yksityiseltä,sama pätee myös asuntokaupassa.
"PS.Muista se et ,mieluummin sä ostat autosikin auto firmasta kuin yksityiseltä,sama pätee myös asuntokaupassa."
Näitä on turha verrata, sillä auton myyneellä liikkeellä on kuluttajansuojalain mukainen vastuu myymästään tuotteesta, mutta asunnonvälittäjän vastuu kaupan kohteena olevasta asunnosta on minimaalinen. Jos kauppa menee ostajan kannalta pieleen, on välittäjälle ihan turha mennä itkemään. Vastuu on joka tapauksessa myyjällä eli asunnon edellisellä omistajalla. Näin ollen asunnon ostaminen suoraan omistajalta tai kiinteistönvälittäjän kautta eivät vastuun puolesta poikkea toisistaan.
Missä firmoissa muuten 5,9% palkkiota peritään? Ei kai nyt sentään...
"Missä firmoissa muuten 5,9% palkkiota peritään? Ei kai nyt sentään..."
Onhan näitä, eikä se ole hullu joka pyytää.. Alla oleva lainattu erään Helsingissä toimivan välittäjän hinnastosta.
"Kauppaan johtavasta kiinteistöä koskevasta toimeksiannosta veloitamme velattomasta kauppahinnasta lasketun vähintään 5 %:n välityspalkkion, johon lisätään arvonlisävero.
Välityspalkkion lisäksi peritään tapauskohtaisesti sopien asiakirja- ja ilmoituskuluja."
Jos peritte 5% ja laitatte siiheh alv:n,niin sehän on vielä kalliimpi kuin mun antama prosentti 5.9%,sitä käyttää isot firmat.
Hei,voin olla siinä asiassa väärässä,mut homma välittäjien kanssa hoituu helposti ja asiakkaat uskaltautuvat esittelyihin paremmin,kun välittäjä esittelee,mut se siitä ,sanoin vaan omani mielipiteeni ja taisin polkaista isompien välittäjien varpaille,mut edelleen olen asiasta sitä mieltä,et pienemmät välittäjät hyviä edelleen.Ps.se olikin mun vertaus,ei lakikirjasta katsottu,mut näin mä ajattelen,vaik olisinkin väärässä.
Kyllä pienempi välkkäri on minustakin parempi. Yleensä omistaja itse hoitaa firmaa. Harvemmin se yrittäjä töppää, henkilökunta voi töpeksiä, kun ei mene nimi.
Kysyin kaksi tarjousta talon myyntiin.
Iso pankin välkkäri pyysi 4,88% alvareineen.
Pienempi yhden miehen firma tyytyi 3,0%:iin alvareineen. Teki hyvät nettiesittelyt ja näytti kolmena peräkkäisenä sunnuntaina...ja KAUPAT!
Mulle on sama ketä käytätte, mutta ottakaa useampi välkkäri käynnille ja pyytäkää tarjous!