Tilanteemme on tämä: Noin 3 vuotta sitten vuokranantajamme vaihtui. Tämä uusi ei suostunut lähettämään vuokrasopimusta ennen kuin uhkasimme jättää vuokrat maksamatta. No, saimme sopimuksen 691e/kk! (asunnon entinen vuokra 440e/kk). Tästä hämmästyneenä soitimme hänelle ja pyysimme uuden sopimuksen. Uusi tuli kohta ja siinä vuokra oli 531e/kk. Emme tietenkään suostuneet siihenkään, vaan pyysimme jälleen uuden. Siinä vuokra oli jo kohtuullinen 460e/kk joka kuitenkin ylitti elinkustannusindeksin, mutta suostuimme tähän. Kaikki tuntui olevan ok, kunnes noin puoli vuotta tästä tuli lappu postissa jossa sanottiin, että maksakaa vuokrarästinne. vuokran määrä 531e/kk! Soitimme tietysti taas va:lle ja hän lupasi katsoa papereitaan ja olla illalla yhteyksissä. Ei ole kuulunut, ennen kuin tänään: >Ilmoitamme että kiinteisö kustannusten nousun vuoksi korotamme asunnon ********* vuokran 32,45 euroa (Entinen vuokra 531,00) Uusi vuokra 563,45 euroa astuu voimaan 1.7.13.< Ei mitenkään kielellisesti lahjakas kaveri, vaikka on supisuomalainen. Nykyään kun yritän hänelle soittaa, linjan päässä on hänen "lakimiehensä". Tämä "lakimies" joutui googlettamaan sanan elinkustannusindeksi, kun ei tiennyt mitä se tarkoittaa. Mitä tällaisessa tilanteessa tulisi tehdä? Onko laki meidän vai hänen puolellaan? Mainittakoon myös, että asunnon kunto ja sijainti ei todellakaan vastaa vuokraa 531e/kk.
Asiallisia vastauksia pliis!
Asiallisia vastauksia pliis!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Asunnon omistajan vaihtuminen ei vaikuta vuokrasopimukseen, ettekä olisi tarvinneet uutta sopimusta.
Alkuperäisessä vuokrasopimuksessanne olisi pitänyt tai ainakin olisi ollut hyvä sopia myös vuokran korotuksen ajankohdasta ja perusteista, se sopimus olisi siis sitonut myös uutta omistajaa (hänhän tiesi ostaneensa/perineensä asunnon, joka on vuokrattu).
Jos olette tehneet uuden sopimuksen, en tiedä, voiko vahinkoa enää saada tekemättömäksi - joku tietävämpi neuvokoon lisää.
Vuokrankorotuksen perusteista sovitaan aina vuokrasopimuksessa. Periaatteeessa, jos mitään ei ole sovittu, niin sitten vuokraakaan ei korotella.
Eli nyt katsotte uusimmasta vuokrasopimuksestanne, mitä siellä on sovittu vuokrankorotuksesta.