”Pankissamme on tällä hetkellä linjaus, ettemme lähde lainoittamaan uusia asunto-osakeyhtiöitä, joten valitettavasti en voi antaa teille lainatarjousta”, kuuluu Suupohjan Osuuspankin rahoitusneuvojan vastaus helsinkiläisen Museokatu 5:n lainatarjouspyyntöön.
Tarjouspyyntö putkiremontin lainoittamiseksi ei ole toistaiseksi tuottanut tulosta. LähiTapiolakin pyysi lisäaikaa tarjouksen jättämiseen.
Miksi pankit hylkivät vakavaraisia ja käytännössä riskittömiä asiakkaita?
Samaan aikaan kuuluu valitus rajusti nousseista lainamarginaaleista taloyhtiöiden vanhoissa lainoissa. Esimerkiksi Nordea ilmoitti espoolaiselle asunto-osakeyhtiö Omenakodolle marginaalin nousevan 0,2 prosentista 1,6 prosenttiin. ”Meillä ei marginaaleja ole nostettu sopimusten vastaisesti eikä juuri sopimusten salliessakaan”, vakuuttaa Suutala omasta pankkiryhmästään.
Pankkien näkökulmasta ongelma on, että taloyhtiölainat eivät kehrää pankeille rahastosijoituksia tai muuta tuottavaa oheisbisnestä, joiden vuoksi pankit yksityisasiakkaille luottoja myöntävät. Heillekin tosin hurjan paljon kovemmilla marginaaleilla kuin vuosi tai pari sitten, jolloin asuntolainakisa kävi ylikierroksilla.
”Asuntolainat ovat yksityishenkilöiden sisäänheittotuote”, Suutala sanoo.
Suutalan mukaan nousseet pääomavaatimukset tuntuvat lisäkustannuksina asiakkaille kaikista uusista lainoista.
Ei naurata ajat on nyt toiset.
http://www.talouselama.fi/uutiset/pankit hylkivat taloyhtioita/a2190211
Tarjouspyyntö putkiremontin lainoittamiseksi ei ole toistaiseksi tuottanut tulosta. LähiTapiolakin pyysi lisäaikaa tarjouksen jättämiseen.
Miksi pankit hylkivät vakavaraisia ja käytännössä riskittömiä asiakkaita?
Samaan aikaan kuuluu valitus rajusti nousseista lainamarginaaleista taloyhtiöiden vanhoissa lainoissa. Esimerkiksi Nordea ilmoitti espoolaiselle asunto-osakeyhtiö Omenakodolle marginaalin nousevan 0,2 prosentista 1,6 prosenttiin. ”Meillä ei marginaaleja ole nostettu sopimusten vastaisesti eikä juuri sopimusten salliessakaan”, vakuuttaa Suutala omasta pankkiryhmästään.
Pankkien näkökulmasta ongelma on, että taloyhtiölainat eivät kehrää pankeille rahastosijoituksia tai muuta tuottavaa oheisbisnestä, joiden vuoksi pankit yksityisasiakkaille luottoja myöntävät. Heillekin tosin hurjan paljon kovemmilla marginaaleilla kuin vuosi tai pari sitten, jolloin asuntolainakisa kävi ylikierroksilla.
”Asuntolainat ovat yksityishenkilöiden sisäänheittotuote”, Suutala sanoo.
Suutalan mukaan nousseet pääomavaatimukset tuntuvat lisäkustannuksina asiakkaille kaikista uusista lainoista.
Ei naurata ajat on nyt toiset.
http://www.talouselama.fi/uutiset/pankit hylkivat taloyhtioita/a2190211
Vastaukset 8
Vanhimmat
lopulta parempi saada lainaa riittävän pitkällä maksuajalla, vaikka pankilla olisi oikeus marginaalin korotukseen tilanteen muuttuessa.
Tuo on todella paha signaali. Jotain todella synkkää on tulossa.
Tämä onkin varsin mielenkiintoinen asia. Miksi tämä nyt tällaiseksi onkin mennyt ? Pankit ovat myös lyhentäneet näitä taloyhtiöille myönnettävien remonttilainojen aikoja jos vaikka vielä niitä myntäneetkin ovat.
Ensimmäiseksi minulle tulee mieleen se, että pankit mahdollisesti näin pyrkivät saamaan enemmän uudisrakennustuotantoa markkinoille jonka kanssa nillä on isommat bisnekset.
Mutta jos ajattelet tätä asiaa jonkun asunto-osakeyhtiössä asunnon omistajan kannalta, niin tuskin se että pankit eivät ole kiinnostuneita antamaan remonttiin lainaa rohkaisee häntä laittamaan tuohon remonttiin omia varojaan tai ottamaan siihen henkiilökohtaista lainaa. Kuka hyvänsähän huomaa tässä sen, että jos ei pankkeja kiinnosta anttaa remonttiin lainaa, niin miksi sitä sitten omia rahoja kannattaisi likoon laittaa tai omaan piikkiinsä siihen velkaa ottaa . Pankinhan tässä helposti katsotaan arvioivan remontointikustannukset liian suuriksi suhteessa siihen minkä arvoinen asunnosta tulee remontoituna.
Takana voi olla se viimeaikainen kehitys jossa verotulojen muualta hiipuessa asumiseen ja myös asunonnon omistamiseen liittyvää verotusta on kasvatettu ja sitä edelleen aiotaan kasvattaa merkittävästi. Tästähän on seuruksena se, että nimenomaan sieltä vähemmän hintavasta ja vanhemmasta asuntokannasta ei olla enää kiinnostuneita asuntoa omaksi ostamaan. Näin siksi kun pienituloisen tai jonkun eläkeläisen kannattaa mieluummin lyödä täysin läskiksi ja siirtyä sossulinjalle ja ainakin asumisensa suhteen yhteiskunnan kustantamiin asuntoihin.
Jopa niin pahaa ettei sitä viitsi edes tänne kirjoittaa.
Uskokaa tai älkää eurokriisi ei ole vielä lähelläkään loppua toinenkin on valuutta kriisi.
Jos pahin toteutuisi niin piru olisi irti ja tapahtuu se katasrofaalinen painajainen josta olen kertonut aikaa sitten,tuolloin ei todellakaan -50% ole kuin karkki rahaa laskussa.
Eurooppalaiset ja tämänkin palstan seuraajat nukkuvat syvää unta.Vaikka koko planeetta on sekaisin.
Eurokriisihän on vasta harjoitteluvaiheessa. Pari demokohdetta tarkastelun alla.
on niin monia tekijöitä jotka kasaavat väkisinkin suomen viralliseen lamaan.
mm:yritysten ahdinko näyttäisi tulevan voimakkaasti 2015 he eivät saa lainaa pankeilta. ja tämäkin vain näissä piireissä.
Sitten paljon muuta kun nuo muut sattuu samaan rytäkkään niin jokainen ymmärtää ettei nousulle ole sijaa.
Pankit muuttuvat erittäin varovaisiksi lainojen suhteen ja asuntokauppa näkee hyytävän tilanteen,mitenkä tässä näin voi käydä ihmettelevät ihmiset hetken päästä.
Jahas, haiskahtaa siltä että painokoneet käynnistyy klo 7.00
Marginaalit reippaassa nousussa, sillä taloyhtiöt tarvitsevat ne remonttilainat ja saavat ne, mutta mihin hintaan?
inflaatio lähtee laukkaamaan, 6% marginaali on karkkirahoja super- tai hyperinflaatiossa.
Varmaa on se, että on asuttava jossain.