Kas tässä oiva esimerkki siitä, kuinka joskus omakotitaloalueeksikin kutsuttu lääni muuttuu slummiksi:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13714883770010&itemcmd=move6&listSize=48&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.6&item_id=41.2087448
HUOMAA myös: Tontin hinta määräytyy gryndauksen periaatteiden mukaisesti. Sopulit tiukkaan ja rahat pois, tässä esimerkissämme tarjotaan jopa PARI-taloa pienelle 600 m2 "läänille":
>>Suunnitellessasi paritalon rakentamista voidaan rakennusoikeutta myydä aina 210m2 asti
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13714883770010&itemcmd=move6&listSize=48&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.6&item_id=41.2087448
HUOMAA myös: Tontin hinta määräytyy gryndauksen periaatteiden mukaisesti. Sopulit tiukkaan ja rahat pois, tässä esimerkissämme tarjotaan jopa PARI-taloa pienelle 600 m2 "läänille":
>>Suunnitellessasi paritalon rakentamista voidaan rakennusoikeutta myydä aina 210m2 asti
Vastaukset 10
Vanhimmat
618 m2, 167 000 euro
pyynti
Sehän on selvä, jolla on rahaa niin ei sijoita rahojaan tonttiin Itä-Helsingissä. Onhan suolanen hinta.
Tiedä siitä sitten kuinka hyvä sijoitus on tontti Helsingistä (on ainakin tähän asti ollut hyvä), mutta se joka satsaa esimerkiksi 300 000€ talon rakentamiseen jonnekin perämetsään vasta kusessa onkin. Eräs tuttavapariskunta yrittänyt kohta vuoden myydä taloaan reilun 100km päästä Helsingistä. Hinta on edullinen ja talo hyvässä kunnossa, mutta ei kukaan käynyt edes katsomassa. Kun ei kukaan halua reilun 100km päästä ajella töihin Helsinkiin.
Itsekin rummutin vielä jokin aikaa sitten, että tontin koko pitää olla vähintään 1000 neliötä, mutta kun asiaan on perehtynyt paremmin, niin olen huomannut, että tuollainen reilu 500 neliön tontti taitaa olla se ihanteellisin koko - kaikki kun riippuu siitä, miten talo on tontille sijoitettu. Monissa tuhannen neliön tonteissa, jossa tönö on isketty keskelle tonttia, on saman verran pihaa kuin puolta pienemmissä tonteissa. Ja jos talo on sijoitettu tontin reunaan, niin miksi ihmeessä takapihan pitäisi olla 700 tai 800 neliötä? Parin sadan neliön suojainen piha on mainio. Siihen mahtuu pelaamaan sulkapalloa tai pomppimaan trampoliinilla, ja nurmikon ajaa vartissa. Lisäksi kiinteistövero on tuollaisessa pienessä, mutta järkevässä tontissa paljon edullisempi kuin isoissa tonteissa.
Et sitten ole huomannut, että omakotitalon pihassa pitää olla parkki- ja katostilaa useammalle autolle, siten ettei tarvitse kadulle peruutella. Kadunvarsipysäköinti ei kuulu ok asumiseen, vaan slummeihin. Tontin koko minimissään 1500, mielummin yli 3000m2, jotta saadaan oleellinen mahtumaan ja kokonaisuus toimivaksi.
"Kaupat: Prisma, itäkeskus 4 km. Citymarket, itäkeskus 4 km."
Eikö muka lähempänä ole kauppaa?!
Yleensä tai aika usein on muodostunut tontin koko ongelmaksi.
pienessä tontissa jos on nurmikkoa niin kuin yleensä onkin on etu ,ei tarvitse kauaa ajaa nurmikkoa.Mutta ongelma on parkkialue.
ei mahdu autot pihaan,hyvin monissa voi suoraan kadulta ajaa parkkiin mutta perää jää liian kaus jos on isompi auto.
Parkit on hyvin pieniä jopa niin haittaavasti ettei voi sellaista kohdetta ostaa.
Jos parkki on pieni ja asuu kaupungissa niin tuolloin oletan tai itse joutuisin luopumaan autosta välittömästi.
Se on on harvalla riittävä kaupungissa 1000m2 ei riitä ok-talo tontiksi tai kaiken pitää olla ihanteellisesti sijoitettu.
Tuttavano osti ok-talon 500m2 tontilla oli infataksi ja henkilö auto parkissa vieraan autoa ei sitten sopinut,samoin kärri jne....
No ei mennyt kuin vuosi pari ja myyntiin samantien tontin takia,nyt on sitten tilaa on kaksi infaautoa ja kaksi henkilöautoa ,peräkärrit ja muut pelit,nyt sopii,aikaisempi talo oli 1.5km keskustasta nyt on noin 6-7km.Ja ei takuula vaihtaisi edelliseen asuntoon jo parkin takia.
Miettikää kun ostatte kun ei sovi muutakaan tekemään,naapurin hengityskin kuuluu tontille jos rajat on liian lähellä.
Yleensäkin jos teillä on noin pieniä tontteja niin ei teillä ole niitä autoja joilla olette kehuneet,kahden auton tallit jne.... ne ei sovi enään minnekään 500m2 tonteille.
Tuttavallani 1000m2 omatontti keskustassa niin eipä viitti mennä käymään edes,on niin hankala kun vastassa on yksi auto ja toinen pitäisi survoa ,ehei oikein ahdistaa ajatuskin,sen takia kutsun aina muualle enkä mene käymään,ei siitä tule mitään jos kissan läjän kokoinen tontti.
1000m2 tontti on ok-asumisessa alkeellisuuden perikuva.kannattaa jo asua rivitalossa enemmin,ei mitään rauhaa noin pienillä tonteilla.
Itselläni on 2000m2 ja ympärillä vain vihreää kultaa.